檢察機(jī)關(guān)提示，房屋買賣雙方均應(yīng)自覺遵守國家房地產(chǎn)登記制度及有關(guān)政策，誠信交易并積極采取措施防范潛在交易風(fēng)險，避免引發(fā)不必要的民事糾紛甚至民事訴訟，最大限度維護(hù)交易安全。
2023-06-01T09:02:06+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
百強(qiáng)房企前5個月銷售額近3萬億元 6月份市場會好轉(zhuǎn)嗎？
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對記者表示，整體來看，5月份房地產(chǎn)市場調(diào)整壓力加大，近期個別房企償債壓力較大也對市場預(yù)期形成擾動。目前核心城市政策存在較大優(yōu)化空間，市場也需要更實質(zhì)性的政策落地。
2023-06-01T08:37:27+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
5月份北京二手房市場降溫 連環(huán)單遇阻 部分業(yè)主談判桌上主動
喬召認(rèn)為：“大幅降價可能性很小，有可能部分著急賣的房源在5月份沒成交的，6月份還會有一個小幅度的降價。”謝麗慶表示，一部分撿漏的客戶會出來買房，現(xiàn)在需要這些客戶撕開一個口子，帶動其他客戶的購買力。6月份，預(yù)計市場會吃掉大量“已買后賣”業(yè)主的紅利。
2023-06-01T08:33:50+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
多地加強(qiáng)房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管 嚴(yán)禁預(yù)售資金“體外循環(huán)”
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示，保交樓仍是政策關(guān)鍵，預(yù)售資金監(jiān)管有利于保護(hù)購房者權(quán)益，各地針對預(yù)售資金的監(jiān)管沒有放松。對期房銷售制度來說，預(yù)售資金監(jiān)管能避免企業(yè)挪用資金過度加杠桿。
2023-05-31T09:06:09+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
房地產(chǎn)類集合信托規(guī)模持續(xù)萎縮 存量業(yè)務(wù)風(fēng)險或隨樓市回暖下
“從更長期視角看，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、政策松綁背景下，房企融資難問題得到緩解。后續(xù)隨著房地產(chǎn)市場回暖，房企違約風(fēng)險預(yù)計進(jìn)一步下降，房地產(chǎn)類信托存量業(yè)務(wù)的違約風(fēng)險也有望下降。”陳靂說道。
2023-05-31T08:41:47+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
當(dāng)前樓市呈兩極分化態(tài)勢 ：5月市場延續(xù)環(huán)比回落，企業(yè)推盤節(jié)
蔣南平指出，從房企的角度來看，不同房企心態(tài)也是各異。一些房地產(chǎn)商想降價，急于回籠資金，但考慮到成本也不敢降得太多，所以當(dāng)前樓市形成了買賣雙方相持的狀態(tài)。還有一部分房地產(chǎn)商本身有實力，但在行情不好的時候捂盤惜售，等待機(jī)會。
2023-05-30T09:14:10+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
二手房掛牌量“升”交易量“降” 市場信心整體有待恢復(fù)
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，4月份以來主要城市的新房、二手房市場活躍度普遍出現(xiàn)下滑，購房者置業(yè)情緒下降。近期部分核心一二線城市開始優(yōu)化調(diào)控政策，上海、廣州等城市調(diào)整公積金政策，杭州、南京部分街道或區(qū)域放松限購，但整體力度仍較為有限，對提振市場活躍度、修復(fù)市場預(yù)期的效果并不明
2023-05-30T08:37:35+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，前4個月，房企信用債融資1705.8億元，同比增長11.3%。“第二支箭”增信發(fā)債支持房企融資，取得了積極成效。不過，民營中小房企融資相對困難。
2023-05-29T08:58:27+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
北京市金訴律師事務(wù)所主任王玉臣進(jìn)一步指出其中的法律風(fēng)險：“首先，不論是所謂的‘零首付’還是‘負(fù)首付’，該付的錢終究還是要付的，無非是時間早晚的問題；其次，這種操作的房貸月供往往會提高一些，房貸期限越長負(fù)擔(dān)越大；再次，這種本身就是違法違規(guī)、明令禁止的，還存在被銀行斷貸、被監(jiān)管部門處
2023-05-27T08:46:45+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“繼一季度穩(wěn)步回升后，4月份市場恢復(fù)力減弱，成交明顯回調(diào)。4月份南京商品住宅成交4756套，環(huán)比下降35%，二手住宅成交11318套，環(huán)比下降13%，因此，本次優(yōu)化政策的出臺也不乏是為南京當(dāng)前樓市恢復(fù)注入了一定的動力。預(yù)計后續(xù)或會有更多城市進(jìn)一步探索政策調(diào)整方式，以期提振市場信心。”關(guān)榮雪表示。
2023-05-27T08:43:31+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
合肥寶能城部分資產(chǎn)將被拍賣 寶能債務(wù)問題能否緩解？
“目前房地產(chǎn)市場有待進(jìn)一步回暖；此外，合肥寶能城資產(chǎn)組合里不光有住宅，還有酒店，這種買家一般也相對較少，出租也相對困難；同時，司法拍賣涉及到一些債權(quán)債務(wù)問題，對買家來說也較為棘手。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，這些問題都會在一定程度上壓低資產(chǎn)出售價格。
2023-05-26T09:36:40+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
在王小嬙看來，隨著退稅政策的出臺以及疫情防控的放開，今年掛牌房源量上升，又恰逢新的一年的升學(xué)期，部分家長開始為孩子上學(xué)做準(zhǔn)備，東西城由于其擁有獨特的教育資源，“老破小”不會出現(xiàn)踩踏式的出貨現(xiàn)象。但沒有學(xué)區(qū)加持的“老破小”會面臨成交周期長的壓力。
2023-05-26T09:06:48+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
二手房中介費過高遭詬病 專家：加強(qiáng)監(jiān)管制定指導(dǎo)價減輕買房
孟麗娜提醒說，買賣雙方在簽訂中介合同、接受中介服務(wù)之前，不要相信口頭的介紹、說明和保證，對中介費用和對應(yīng)的服務(wù)項目，要讓中介機(jī)構(gòu)寫下來、說明白、算清楚，自己心里有本賬，這是避免事后后悔或感覺被欺騙的主要途徑。同時，也可以多問、多聽，尋找一個最為滿意的服務(wù)機(jī)構(gòu)和價格。
2023-05-26T09:05:39+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
出險房企深陷清盤拉鋸戰(zhàn) 償債方案是“破題”關(guān)鍵？
“在做好保交樓、開發(fā)和銷售工作、存貨去化和現(xiàn)金回流工作、加強(qiáng)自身造血能力之外，出險房企還可以積極利用現(xiàn)有政策，借助政策工具，進(jìn)行適當(dāng)債務(wù)展期或再融資，爭取紓困基金等資金支持。”劉水表示，此外還可聘請專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助開展債務(wù)風(fēng)險化解工作，統(tǒng)籌進(jìn)行債務(wù)重組方案。
2023-05-25T08:40:26+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊受歡迎的原因或許與其所處板塊儲備項目少、隔壁新小區(qū)不久前開盤時搖號中簽率較低、附近有商業(yè)配套設(shè)施等有關(guān)。同時，該區(qū)域已經(jīng)一年沒有掛牌宅地，基本處于斷供狀態(tài)。
2023-05-24T08:52:01+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
首套與二套房貸利率差持續(xù)擴(kuò)大 專家建議降低改善性需求置換
“從政策空間上來看，釋放改善性住房需求、降低置換成本，一方面繼續(xù)優(yōu)化‘認(rèn)房認(rèn)貸’政策，降低首付比例、降低房貸利率，調(diào)整普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等；另一方面，降低交易稅費，加快落實降低中介費用、落實‘帶押過戶’等，降低置業(yè)成本。”陳文靜表示。
2023-05-24T08:47:39+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
住建部加大房地產(chǎn)企業(yè)失信聯(lián)合懲戒
根據(jù)《通知》要求，各地要注重推進(jìn)信用信息服務(wù)市場主體能力，依法依規(guī)拓展公共信用信息應(yīng)用路徑。發(fā)揮住房公積金信用信息作用，統(tǒng)籌推進(jìn)繳存企業(yè)融資增信和住房公積金制度擴(kuò)面。優(yōu)化信用信息服務(wù)，推進(jìn)公共信用信息在金融、保險、擔(dān)保等領(lǐng)域的應(yīng)用。
2023-05-23T08:39:57+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
多家上市房企4月銷售數(shù)據(jù)企穩(wěn)向好
為優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)，保障公司經(jīng)營發(fā)展的資金需求，天地源日前公告稱，擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請注冊發(fā)行不超過15億元的中期票據(jù)，可一次或分次注冊及發(fā)行。本次發(fā)行的中期票據(jù)期限不超過3年，可以為單一期限品種，也可以為多期限的混合品種。本次債券采用單利按年計息，不計復(fù)利。
2023-05-22T08:45:40+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)模式已成“過去式”，“向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡”成為行業(yè)發(fā)展新方向。預(yù)計今年將是房地產(chǎn)行業(yè)新舊動能轉(zhuǎn)換、重塑估值邏輯的分水嶺，上市房企將進(jìn)入差異化競爭時代。
2023-05-22T08:41:10+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
年內(nèi)11家房企定增收問詢函 募投必要性等被重點關(guān)注
“募集資金的投入有利于緩解工程建設(shè)的資金壓力，確保按期交付，增加普通住宅供給，滿足區(qū)域市場普通住宅的需求，并提供拆遷安置建設(shè)、租賃住房供給等，屬于‘保交樓、穩(wěn)民生’相關(guān)房地產(chǎn)項目或經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、舊城改造拆遷安置住房建設(shè)。”上述頭部房企稱。
2023-05-20T08:47:32+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
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