新力控股將被取消上市地位 多家房企仍在加速?gòu)?fù)牌中
在債務(wù)壓力之下，2021年12月20日，新力控股在公布當(dāng)季最新資料的同時(shí)表示境內(nèi)債務(wù)逾期63.94億元，并確認(rèn)已違約。此后，2022年8月份，新力控股債權(quán)人向香港高等法院提出清盤呈請(qǐng)，2022年12月7日，香港高等法院在聆訊會(huì)上正式向新力控股頒布了清盤令。
2023-04-07T08:56:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“行業(yè)邏輯變了” 房企老總?cè)绾慰创?023樓市？
在現(xiàn)金流與利潤(rùn)的不可得兼中，他們以犧牲后者穩(wěn)住陣腳；房企化債進(jìn)入加速期，他們?cè)诼L(zhǎng)的博弈中力求贏得債權(quán)人小組支持。“最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去”成為行業(yè)共識(shí)，但要如何適應(yīng)新形勢(shì)、達(dá)成新的平衡狀態(tài)懸念依舊。
2023-04-07T08:50:06+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
貝殼回應(yīng)鏈家在北京、上海之外城市轉(zhuǎn)為加盟模式：消息不實(shí)
4月5日晚間，有媒體報(bào)道稱，貝殼旗下房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營(yíng)品牌鏈家，計(jì)劃將除北京、上海以外的27座城市的直營(yíng)門店轉(zhuǎn)型為加盟店。
2023-04-06T18:00:23+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
房企“化債”進(jìn)入加速期 融創(chuàng)等紛紛公布重組方案及進(jìn)展
“總體來看，債券置換和債轉(zhuǎn)股等方式都是為了緩解房企解決債務(wù)問題的時(shí)間和壓力，而投資者也能看到出險(xiǎn)房企的償債信心，是其較為認(rèn)可的償債方式。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，“如果境外債重組成功，自然也可以為境內(nèi)債的重組提供借鑒和信心。”
2023-04-06T08:54:57+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“技術(shù)層面是比較簡(jiǎn)單的。通過預(yù)告登記和公正，可以提前鎖定交易，防止‘一房二賣’，也防止抵押權(quán)落空，防止申請(qǐng)了貸款無(wú)法獲得產(chǎn)權(quán)等。另外，金融和不動(dòng)產(chǎn)可以根據(jù)各自訴求制定完善交易流程。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，《通知》中提出的三種模式，事實(shí)上就是結(jié)合不同訴求
2023-04-04T08:57:01+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
2023年以來，各地政府延續(xù)去年以來的政策主旨，因城施策，正在推動(dòng)居住需求的釋放。由此市場(chǎng)會(huì)發(fā)生怎樣的變化？這些年輕人都在關(guān)注著。他們希望，在不確定的環(huán)境中努力保持自己的人生節(jié)奏。
2023-04-04T08:40:35+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
北京鏈家：在長(zhǎng)春等多地舉辦主題宣講會(huì)助力畢業(yè)生就業(yè)
據(jù)了解，自3月中旬啟動(dòng)春季校園招聘以來，北京鏈家已開展39場(chǎng)校園宣講會(huì)和雙選會(huì)，覆蓋超過30所院校。下一步，北京鏈家將繼續(xù)在高校舉辦宣講會(huì)、雙選會(huì)、模擬求職大賽，邀請(qǐng)學(xué)校深入開展訪企拓崗。同時(shí)，與更多院校探索實(shí)習(xí)基地、校友講座等校企合作模式，推動(dòng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才培養(yǎng)，促進(jìn)高校畢業(yè)生高質(zhì)量
2023-04-03T17:37:13+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“帶押過戶”將全面推進(jìn)，購(gòu)房者需防范哪些新風(fēng)險(xiǎn)新問題？
“老抵押和新抵押如果是同一個(gè)銀行，相對(duì)好操作，如果不是同一個(gè)銀行就相對(duì)比較麻煩。沒有老抵押銀行的同意，是無(wú)法實(shí)現(xiàn)帶押過戶的。而新按揭貸款如何保證老抵押對(duì)應(yīng)的債權(quán)不落空，能夠及時(shí)償還或提存，都需要銀行做好細(xì)節(jié)控制。”王玉臣稱。
2023-04-01T08:54:40+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
我國(guó)將全面推進(jìn)房產(chǎn)“帶押過戶”
兩部門要求各地結(jié)合本地實(shí)際，確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)各地積極引入預(yù)告登記，防止“一房二賣”，防范抵押權(quán)懸空等風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)各方當(dāng)事人合法權(quán)益，保障金融安全。
2023-03-31T08:54:43+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
一份信任，一個(gè)承諾，成都鏈家經(jīng)紀(jì)人為客戶連接“安心的家”
對(duì)于經(jīng)紀(jì)人而言，平時(shí)的積累，扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)是必不可少的能力，除了對(duì)社區(qū)信息、樓盤信息了如指掌，也要了解相關(guān)的政策和法律法規(guī)；除了標(biāo)準(zhǔn)化的作業(yè)方式，也需要有較強(qiáng)的理論知識(shí)和解決問題的能力。鏈家一直在致力做好“看得見”和“看不見”的服務(wù)，為客戶帶來優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，讓房屋買賣不再難。
2023-03-30T17:53:22+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
首套房利率下行、銀行放款提速 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期正在改善
“當(dāng)前，還要進(jìn)一步穩(wěn)定居民收入增長(zhǎng)預(yù)期。”曾剛說，對(duì)于居民來說，房貸是長(zhǎng)期負(fù)債，支出意愿、償債能力取決于其穩(wěn)定就業(yè)與收入增長(zhǎng)。因此，要多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，保持物價(jià)形勢(shì)總體穩(wěn)定。
2023-03-30T08:41:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
地產(chǎn)下半場(chǎng) 企業(yè)需“增肌減重”
站在新舊發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)上，筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)下半場(chǎng)的發(fā)展邏輯是：敬畏杠桿，克制盲目擴(kuò)張欲望，“增肌減重”優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表，堅(jiān)守產(chǎn)品質(zhì)量底線，用長(zhǎng)期主義理念創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式。
2023-03-29T08:49:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，預(yù)計(jì)2023年房企融資將明顯恢復(fù)。從政策上看，“三支箭”支持房企融資的措施將會(huì)進(jìn)一步落實(shí)，銀行與房企簽訂的授信協(xié)議將逐步落實(shí)。房企也將積極利用政策支持工具如信貸、債券、股權(quán)及其他工具進(jìn)行融資，補(bǔ)充資金流動(dòng)性，增強(qiáng)安全墊。
2023-03-28T08:48:52+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
助力美好生活，北京鏈家勇?lián)鐣?huì)責(zé)任
多年來，在與社區(qū)的互動(dòng)中，北京鏈家也總結(jié)出了居民們需求集中的“特殊”場(chǎng)景，延展出“戶外勞動(dòng)者暖心驛站”“高考服務(wù)站”“社區(qū)體育補(bǔ)給站”等一系列特色服務(wù)，助力社區(qū)打造美好生活。
2023-03-27T17:57:00+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
貝殼研究院同樣認(rèn)為，從整體看，當(dāng)前房貸利率水平持續(xù)處在歷史低位，70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)已筑底，后期隨著市場(chǎng)修復(fù)，房?jī)r(jià)逐步走穩(wěn)，預(yù)計(jì)首套房貸利率將保持平穩(wěn)或小幅上調(diào)。
2023-03-22T09:02:35+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
鄭州樓市回暖：售樓處深夜還在簽約 交易大廳預(yù)約要“搶號(hào)”
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析認(rèn)為，從近期市場(chǎng)反饋來看，市場(chǎng)情緒亦有所好轉(zhuǎn)，部分核心區(qū)域項(xiàng)目到訪認(rèn)購(gòu)量出現(xiàn)一定提升。從需求端政策來看，當(dāng)前政策扶持力度較大，2月7日鄭州發(fā)布的《2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的通知》中再次提及保交樓相關(guān)事項(xiàng)，力爭(zhēng)6月底前不動(dòng)產(chǎn)辦證類問題樓盤實(shí)現(xiàn)清零。
2023-03-22T08:55:38+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“之前中介費(fèi)也有套路。比如房東報(bào)價(jià)100萬(wàn)元，收2%的2萬(wàn)元中介費(fèi)，中介說我給你多賣5萬(wàn)塊錢，賣到105萬(wàn)，再多給我一萬(wàn)元的中介費(fèi)。周圍的業(yè)主看105萬(wàn)賣出去了，可能就會(huì)把掛牌價(jià)提高到108萬(wàn)甚至110萬(wàn)。”陳辰說，但目前抬高房?jī)r(jià)的行為已被公司明令禁止，違規(guī)中介會(huì)被開除。
2023-03-21T09:20:01+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“未來的政策若繼續(xù)短期化、碎片化在需求端發(fā)力，比如熱點(diǎn)城市退出限購(gòu)或放松杠桿限制，邊際效應(yīng)是有限的，激活的只能是高收入人群的購(gòu)買力。”李宇嘉認(rèn)為，需要將需求主力，即新市民、年輕人、無(wú)房戶和換房者，以較低門檻納入到商品經(jīng)濟(jì)和商品房市場(chǎng)，創(chuàng)造出新增需求，從而帶動(dòng)和盤活存量需求。
2023-03-17T09:03:30+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
“從落戶的趨勢(shì)來看，各地總體呈現(xiàn)不斷放松的狀態(tài)，加之前幾年的‘搶人大戰(zhàn)’，目前除了部分一二線熱點(diǎn)城市外，絕大部分城市的落戶門檻都已明顯降低，這也是城鎮(zhèn)化率不斷提升的重要推動(dòng)因素。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為。
2023-03-16T09:11:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
今頭條！服務(wù)新市民 麥田房產(chǎn)積極參與“惠民租房在行動(dòng)——
麥田積極參與惠民租房在行動(dòng)的關(guān)聯(lián)行動(dòng)，如“畢業(yè)季租房服務(wù)進(jìn)校園”“城市運(yùn)行服務(wù)保障人員”等多主題專項(xiàng)活動(dòng)，關(guān)于本次惠民租房在行動(dòng)的任何問題，可隨時(shí)咨詢北京麥田任意一家門店及經(jīng)紀(jì)人。
2023-03-15T16:53:27+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
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