中央定調(diào)城市發(fā)展方向 城市更新、房地產(chǎn)發(fā)展站上新起點

58安居客研究院院長張波表示，對于房地產(chǎn)業(yè)來說，內(nèi)涵式發(fā)展的重點是“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”，這一表述延續(xù)了房地產(chǎn)調(diào)控的政策主線，并在實施路徑上更強調(diào)供需雙向改革。用“雙軌制”重構(gòu)住房供給結(jié)構(gòu)，商品房建設需“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量”，同時以需定建擴大保障性住房供給。

2025-07-17T10:50:31+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

房價同比降幅繼續(xù)收窄 市場邁向止跌回穩(wěn)

國家統(tǒng)計局副局長盛來運在同日舉行的國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年以來，各地區(qū)各部門“因城施策”出臺相關(guān)措施推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體上還是朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。房地產(chǎn)筑底需要一個過程，在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標有所起伏波動是正常的，需

2025-07-16T10:41:58+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

“因城施策”成效明顯 房地產(chǎn)朝止跌回穩(wěn)方向邁進

國家統(tǒng)計局副局長盛來運在當日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，今年以來，各地區(qū)各部門按照黨中央促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關(guān)措施推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，相關(guān)政策措施成效明顯，上半年房地產(chǎn)雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。

2025-07-16T09:11:31+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

中央城市工作會議時隔10年再度召開 房地產(chǎn)行業(yè)迎來利好

會議還提出“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。“近幾年中央頻繁強調(diào)要加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，各地也在積極探索適合當?shù)匕l(fā)展的新模式。”陳文靜說，從行業(yè)角度來看，房地產(chǎn)發(fā)展新模式包括完善“市場+保障”住房供應體系、改革完善房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度、建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制、高品質(zhì)住房建設、建

2025-07-16T09:04:22+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

收購存量房工作落地見效 持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢

“收購存量商品房用作保障性住房有助于促進房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系再平衡。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示，將存量商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房，不僅助力房地產(chǎn)市場的庫存去化，避免資源的閑置浪費，也構(gòu)建了“商品房—保障性住房”的動態(tài)轉(zhuǎn)化機制。這種機制使得資源能夠在不同需求之間靈活調(diào)配，既

2025-07-14T08:13:24+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

房票安置提速 廣州6月份新房網(wǎng)簽套數(shù)和面積雙雙創(chuàng)下年內(nèi)新高

“6月份廣州市場網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)較好，一方面由于年中房企沖刺帶動成交上升，另一方面，隨著廣州城中村改造加快推進，也推動了房票安置的實施，目前，通過選擇房票安置的拆遷戶也在逐漸增加，這有利于帶動周邊存量商品房的去化。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強向記者表示，另外，當?shù)卣ㄟ^集中收

2025-07-11T08:35:20+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

上半年土地市場延續(xù)分化 房企拿地進一步聚焦核心城市

“短期來看，企業(yè)仍將更加注重項目的安全性與盈利確定性，北上深杭等熱點城市核心地塊憑借稀缺屬性預計仍將頻現(xiàn)高溢價成交，成為房企爭奪的焦點。”中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶分析，“而多數(shù)三四線城市土地市場則繼續(xù)以底價成交為主，部分城市或?qū)⑼ㄟ^優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)、降低起拍價格等方式吸引房企

2025-07-10T08:04:08+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

房地產(chǎn)代建市場規(guī)模持續(xù)擴大 頭部企業(yè)加速落子

近年來，“交付力”成為行業(yè)關(guān)鍵詞，日益受到房企重視。房地產(chǎn)代建企業(yè)亦十分重視代建項目的交付力，一方面，部分企業(yè)參與到紓困項目代建中，助力“保交樓”，通過高品質(zhì)產(chǎn)品打造，兌現(xiàn)交付；另一方面，部分企業(yè)通過嚴把產(chǎn)品質(zhì)量、加快工期、強化交付細節(jié)等手段，實現(xiàn)高質(zhì)量交付。

2025-07-09T08:21:39+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

各地不斷加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造步伐

記者近日從住房城鄉(xiāng)建設部獲悉，今年以來，各地不斷加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造步伐，多個省份開工率超過50%，超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新改造工作也在積極推進中。住房城鄉(xiāng)建設部表示，根據(jù)各地統(tǒng)計上報數(shù)據(jù)，目前已有河北、上海、浙江、湖北等多個省份的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)開工率超過50%。

2025-07-08T08:26:48+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

2025上半年房企銷售分化加劇 熱點城市保持韌性

在張波看來，2025年是房地產(chǎn)深度調(diào)整的“過渡期”，市場在分化中尋找新平衡，在調(diào)整中孕育新動能。改善需求釋放、品質(zhì)價值回歸、城市差異發(fā)展是調(diào)整中的直接體現(xiàn)。房貸利率仍有下調(diào)空間，部分城市或進一步放寬限購、限貸政策，加大對多孩家庭、新市民等群體的購房支持力度。

2025-07-07T09:02:34+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

北京加強個人“二房東”監(jiān)管

7月3日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同北京市市場監(jiān)管局等有關(guān)部門起草了《關(guān)于規(guī)范個人開展住房轉(zhuǎn)租活動的通知（征求意見稿）》。《通知》擬明確個人在本市轉(zhuǎn)租非同一套（間）住房達到10套（間）及以上的，應當依法辦理市場主體登記，并向住建（房管）部門備案。同時細化了具體的轉(zhuǎn)租套（間）數(shù)計算認定標

2025-07-04T09:05:24+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

“分化”成上半年房地產(chǎn)市場關(guān)鍵詞 新動能加速孕育

“上半年得益于中央和地方穩(wěn)市場政策持續(xù)發(fā)力，新房市場交易總體平穩(wěn)，但各線城市出現(xiàn)明顯分化，其中，一線城市總體增長，二線城市基本持平，三四線城市總體下降。”中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示。她預計不同城市、不同項目分化趨勢將延續(xù)，“好城市+好房子”新房市場空間仍在。

2025-07-03T08:27:18+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

北京二手房進入存量優(yōu)化調(diào)整期

記者根據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，2025年1—6月，北京市二手住宅累計網(wǎng)簽88575套，逼近9萬套，創(chuàng)三年以來同期新高。二手房全口徑網(wǎng)簽量突破9萬套。分析指出，年內(nèi)，北京二手房走過了從政策驅(qū)動到自主調(diào)節(jié)的周期。在掛牌房源超16萬套的背景下，北京二手房市場進入存量優(yōu)化的關(guān)鍵調(diào)整期。

2025-07-02T09:14:12+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

上半年百強房企拿地總額同比增長超三成

中指研究院公布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，TOP100房企銷售總額為18364.1億元，同比下降11.8%；與此同時，企業(yè)投資信心有所回升，TOP100房企拿地總額同比增長33.3%。盡管千億房企數(shù)量由去年的6家收縮至4家，但頭部房企在銷售、拿地兩端仍展現(xiàn)出較強韌性。

2025-07-02T08:53:37+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈 “好房子”激活住房需求

土拍現(xiàn)場競爭激烈，吸引了華潤置地有限公司、越秀地產(chǎn)股份有限公司、保利發(fā)展控股集團股份有限公司等8家企業(yè)參拍，經(jīng)40輪舉牌，最終由中國能源建設股份有限公司以樓面價20200元/平方米、溢價率23.93%斬獲，折合總價約17.48億元，這既是目前板塊內(nèi)最高樓面價，也是金牛區(qū)樓面地價首次超2萬元/平方米。

2025-07-01T08:33:10+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

房企債券融資臨近“復蘇” 到期償還金額逐年遞減

中誠信國際企業(yè)評級部首席分析師蔣螣表示，新城發(fā)展與綠城中國啟動美元債發(fā)行，對境外投資人重拾對中資房企的信心具有重要意義。預計后續(xù)在美聯(lián)儲降息落地、境外投資人調(diào)整資產(chǎn)配置的背景下，會有更多面臨美元債到期的中資房企或出于保留融資渠道等原因嘗試發(fā)行境外信用債。

2025-06-30T08:57:07+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

供給縮量、銷售修復 上半年房地產(chǎn)市場現(xiàn)回暖趨勢

中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶對記者表示，一線城市在優(yōu)質(zhì)供給增加、較強的購房需求支撐等因素帶動下，市場保持較高活力，上半年重點城市整體新建商品住宅銷售面積同比保持增長。在供給縮量與銷售修復推動下，重點城市新房可售庫存普遍下降，出清周期有所縮短。

2025-06-30T08:18:37+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

杭州上半年土拍高熱收官成交總金額突破1100億元

6月27日，杭州上半年最后一場集中土拍落下帷幕。本場土拍共有6宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊集中入市，分布于錢江世紀城、未來科技城等板塊，總規(guī)劃建筑面積38.8萬平方米，最終上述6宗宅地悉數(shù)成交，合計成交金額151.15億元，平均溢價率達30.5%，最高溢價率更是達到67.6%。

2025-06-28T14:09:20+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)

多地持續(xù)調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策

近期，多地調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策，進一步擴大和放松住房公積金的使用范圍，推出更多便民服務舉措，以更加有效發(fā)揮住房公積金的支持作用。6月份，青島、杭州、西安等城市出臺了提取住房公積金用于支付購房首付款的新政策。

2025-06-27T08:37:36+08:00 更新 標簽： 房地產(chǎn)