購房成本再降低！今年首次降息落地，30年期百萬房貸月供將減

LPR上一次下調(diào)還是2024年10月。對于房地產(chǎn)市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR。作為房貸報價的參考基準(zhǔn)，5年期以上LPR的調(diào)整會影響到購房者的房貸，即如果LPR下行意味著月供額度降低，也就是購房成本有所降低。

2025-05-20T16:18:28+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

70城4月房價同比降幅連續(xù)6個月收窄

5月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，領(lǐng)跑一線城市。從同比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅連續(xù)6個月持續(xù)收窄，市場修復(fù)態(tài)

2025-05-20T13:14:14+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

不少新盤開盤售罄、二手房市場成交活躍 五月上海樓市結(jié)構(gòu)性

記者近日實地探訪滬上多個新盤項目，看到售樓處里人氣旺盛，不少開發(fā)商借著“紅五月”的熱潮，在第一批次開盤后不久即加推第二批次。上海新房市場整體表現(xiàn)亮眼，不過分化情況依然存在。

2025-05-20T08:41:55+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

四月全國70個大中城市房價總體穩(wěn)定

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。從4月情況來看，房地產(chǎn)市場交易和價格基本穩(wěn)定。

2025-05-20T08:28:06+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

房地產(chǎn)市場修復(fù)態(tài)勢進一步鞏固

隨著地方更多利好舉措的落地實施，成效已初步顯現(xiàn)。深圳坪山區(qū)的財富城二期作為首個試點“以舊換新”3.0的新盤，自4月中旬推行以來，目前累計通過“以舊換新”方式成交了9套新房，業(yè)主的二手房正在出售中。此外，還有40套二手房通過“以舊換新”成功出售，業(yè)主們正在從18個“以舊換新”合作樓盤里挑選

2025-05-20T07:57:34+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

4月份房地產(chǎn)市場保持基本穩(wěn)定

付凌暉介紹，4月份房地產(chǎn)市場交易基本平穩(wěn)。隨著各項穩(wěn)樓市政策陸續(xù)落地生效，房地產(chǎn)銷售有所回穩(wěn)，部分城市市場交易呈現(xiàn)積極變化。1月份至4月份，新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1月份至3月份收窄0.2個百分點。

2025-05-20T07:52:15+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

同比降幅連續(xù)6個月收窄，70城4月房價修復(fù)趨勢顯著

5月19日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，領(lǐng)跑一線城市。從同比數(shù)據(jù)來看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅連續(xù)6個月持續(xù)收窄，市場修復(fù)態(tài)

2025-05-19T13:11:48+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局：1-4月新建商品房銷售面積降幅收窄

據(jù)國家統(tǒng)計局5月19日發(fā)布，1至4月份，新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1至3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。4月末，商品房待售面積78142萬平方米，比3月末減少522萬平方米。其中，住宅待售面積減

2025-05-19T12:39:42+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

持續(xù)推進城市更新行動“路線圖”敲定

圍繞人民關(guān)切，《意見》部署了八項主要任務(wù)：加強既有建筑改造利用，推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造，開展完整社區(qū)建設(shè)，推進老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造，完善城市功能，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造，修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)，保護傳承城市歷史文化。

2025-05-16T08:25:54+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

專項債助力土地收儲提速 進一步穩(wěn)定購房預(yù)期

在專項債發(fā)行方面，據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，廣東、四川、湖南均已發(fā)行用于收購存量土地的專項債，總額超400億元。其中，4月8日，湖南省政府2025年第一批專項債券正式發(fā)行，其中土地儲備專項債券規(guī)模達94.15億元，占全省用于項目建設(shè)專項債券資金的41.5%，土地儲備發(fā)債涉及80個項目覆蓋126個地塊，全部為存量

2025-05-16T08:21:08+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

房企債務(wù)重組按下加速鍵

在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進看來，當(dāng)前房企集中債務(wù)重組標(biāo)志著行業(yè)風(fēng)險化解模式從“被動應(yīng)對”轉(zhuǎn)向“主動突圍”。政策端持續(xù)發(fā)力形成關(guān)鍵支撐：金融監(jiān)管部門明確“支持房企合理融資”，央行5000億元紓困專項再貸款已落地投放，為市場注入流動性。房企通過資產(chǎn)處置、戰(zhàn)投引入、業(yè)務(wù)重組等市場化

2025-05-15T09:06:35+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

河南信陽全面落實“現(xiàn)房銷售” 專家：未來或有更多城市逐漸

陳文靜表示，推行現(xiàn)房銷售是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要內(nèi)容之一，在庫存量大的城市或區(qū)域推進現(xiàn)房銷售符合中央“嚴(yán)控增量”的要求，未來或有更多城市逐漸跟進，但對于部分庫存量較小的地區(qū)來說，現(xiàn)房銷售后短期新增供應(yīng)將減少，或影響市場供需平衡，這些地方更需要地方政府進行精準(zhǔn)把控推進節(jié)奏和力度

2025-05-15T08:13:56+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

房企債務(wù)處置進程提速 行業(yè)邁向發(fā)展新階段

事實上，近期已有多家房企境內(nèi)外債務(wù)重組取得階段性進展。其中，融創(chuàng)中國控股有限公司成為首家完成境內(nèi)債二次重組的企業(yè)，并已啟動第二輪境外債重組。佳兆業(yè)集團控股有限公司、龍光集團有限公司等多家房企的重組計劃也已獲得債權(quán)人認(rèn)可或法院批準(zhǔn)，行業(yè)整體修復(fù)節(jié)奏加快。

2025-05-14T08:12:00+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

現(xiàn)房銷售實踐持續(xù)深入 有城市發(fā)文擬“一律實行現(xiàn)房銷售”

嚴(yán)躍進表示，現(xiàn)房銷售模式是對購房權(quán)益的保障，也是住房產(chǎn)品更新的重要形式，還要和高品質(zhì)住宅的建設(shè)結(jié)合。當(dāng)前，各地應(yīng)結(jié)合一系列金融政策新要求，在現(xiàn)房銷售方面落實更有力的金融支持，確保房企資金狀況穩(wěn)健，同時激發(fā)房企推進現(xiàn)房制度改革的動力和能力。

2025-05-14T08:10:33+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

鞏固樓市回穩(wěn)態(tài)勢 二季度或有更多金融支持政策落地

在中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜看來，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢是今年房地產(chǎn)領(lǐng)域的重要政策目標(biāo)，各項金融政策有望繼續(xù)加快落實，具體政策主要聚焦城中村改造、高品質(zhì)住房供給、收購存量商品房等方面。具體而言，針對企業(yè)端的貸款支持將不斷加大，助推高品質(zhì)住房的供給量增加。與個人端高品質(zhì)住房需

2025-05-13T07:31:11+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多地優(yōu)化住房用地供應(yīng) 助推房地產(chǎn)市場供需平衡

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進在接受記者采訪時表示，優(yōu)化住房用地供應(yīng)遵循了全國層面對于今年新增供地適當(dāng)把控節(jié)奏、提高質(zhì)量的導(dǎo)向，將對土地市場和樓市產(chǎn)生明顯影響。未來各地在土地供應(yīng)時還需要根據(jù)市場需求變化作出動態(tài)調(diào)整，以提高供給的精準(zhǔn)性。

2025-05-13T07:29:43+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

滿足多樣化住房需求 北京大力建設(shè)“好房子”

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，5萬套籌集目標(biāo)與8萬套竣工量的組合設(shè)計，既保證增量供給的可持續(xù)性，又通過存量資產(chǎn)盤活提升資源利用效率。這種“雙輪驅(qū)動”策略，相較于單一建設(shè)模式，能更靈活地應(yīng)對不同區(qū)域、不同群體的差異化需求。此外，“一張床、一間房、一套房”多元化住房供給模式，突

2025-05-12T09:09:06+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多地發(fā)布住房發(fā)展計劃 聚焦“好房子”建設(shè)

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的《成都市2025年住房發(fā)展年度計劃》顯示，商品住房供需總體平衡。主動適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，促進供需總量總體平衡，2025年計劃新增商品住房用地供應(yīng)9000畝，供應(yīng)商品住房12萬套，約1560萬平方米。積極適應(yīng)市場供求關(guān)系變化新形勢，用好用活中央一攬

2025-05-12T08:53:15+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

法院裁定金科通過重整計劃 全國地產(chǎn)風(fēng)險化解范例誕生

中指研究院常務(wù)副院長黃瑜認(rèn)為，作為首家進行司法重整的全國性上市房企，金科通過"司法重整+戰(zhàn)投賦能+業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型"模式，驗證了房企化解債務(wù)風(fēng)險的可行性路徑。其經(jīng)驗表明，通過法治化、市場化手段重構(gòu)經(jīng)營模式，房企完全有望實現(xiàn)"破繭重生"，這對穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期、加速市場出清具有重要示范價值。

2025-05-12T08:24:17+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)