城中村改造持續(xù)擴(kuò)圍 多地探索房票及以購代建安置模式

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜在接受記者采訪時(shí)表示，“加力實(shí)施”“加快改造”“加力推進(jìn)”等成為多地部署今年城中村改造工作的關(guān)鍵詞。預(yù)計(jì)2025年城中村改造項(xiàng)目將繼續(xù)放量，結(jié)合貨幣化安置、房票安置，或?qū)?dòng)更多購房需求入市。

2025-03-14T07:46:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

土地收儲(chǔ)助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 300余宗閑置土地?cái)M收儲(chǔ)價(jià)格

陳文靜表示，預(yù)計(jì)未來各地將加快公示擬使用專項(xiàng)債回收存量閑置土地的地塊清單，并加快專項(xiàng)債發(fā)行節(jié)奏，特別是“自審自發(fā)”試點(diǎn)地區(qū)發(fā)債節(jié)奏或更快。總的來說，專項(xiàng)債用于土地收儲(chǔ)，尤其是收回收購閑置存量土地，對于“穩(wěn)樓市”有著重要意義。

2025-03-13T07:48:38+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

“好房子”時(shí)代將重塑行業(yè)底層發(fā)展邏輯

當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)已告別“短跑沖刺”，轉(zhuǎn)向“馬拉松式”精工細(xì)作，建設(shè)“好房子”正當(dāng)其時(shí)。展望未來，“好房子”的建設(shè)，將重構(gòu)土地、資本、技術(shù)、服務(wù)的組合邏輯，讓房地產(chǎn)真正回歸“居住本質(zhì)”。

2025-03-11T08:11:46+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

全力穩(wěn)樓市 房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展更可期

縱觀近年來政府工作報(bào)告對房地產(chǎn)工作的整體規(guī)劃，“穩(wěn)”一直是關(guān)鍵詞。與往年相比，2025年延續(xù)了全力穩(wěn)樓市的主基調(diào)，但調(diào)控思路賦予“因城施策”更大力度，政策舉措更有“細(xì)節(jié)”，實(shí)施路徑更為清晰，呈現(xiàn)出諸多遞進(jìn)與革新之處。

2025-03-11T08:03:16+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

行業(yè)轉(zhuǎn)型升級路徑明晰 房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)可期

國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤在十四屆全國人大三次會(huì)議首場“部長通道”上表示，以項(xiàng)目為中心來構(gòu)建“白名單”，有利于精準(zhǔn)高效滿足合理融資需求，切實(shí)保障廣大購房人合法權(quán)益。目前，審批貸款超過6萬億元，涉及已經(jīng)交付和正在建設(shè)的住房超過1500萬套。

2025-03-11T07:51:16+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長：建設(shè)、大力推廣“好房子”

倪虹還表示，建設(shè)“好房子”，不僅給新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料提供了廣闊應(yīng)用空間，還能釋放出擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)的巨大潛能，希望社會(huì)各界都來支持“好房子”、參與建設(shè)“好房子”。特別是房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)看到，建設(shè)“好房子”，將是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道，以后的企業(yè)競爭，拼的是新科技、高質(zhì)量、

2025-03-10T07:54:15+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

中國住建部：堅(jiān)決穩(wěn)住樓市

談到今年在穩(wěn)樓市方面的考慮，倪虹稱，鞏固政策“組合拳”的效果，把降息、增貸、減稅等政策效應(yīng)充分釋放出來；繼續(xù)打好“保交房”攻堅(jiān)戰(zhàn)，切實(shí)維護(hù)購房人的合法權(quán)益；加大“白名單”貸款投放力度，按照“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸”的要求，將符合條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部納入“白名單”，提供有力的融資支持，

2025-03-10T07:52:59+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

政府工作報(bào)告提出“更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展”

今年的政府工作報(bào)告提出“穩(wěn)住樓市股市”“更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展”，并提出“深化資本市場投融資綜合改革，大力推動(dòng)中長期資金入市，加強(qiáng)戰(zhàn)略性力量儲(chǔ)備和穩(wěn)市機(jī)制建設(shè)。改革優(yōu)化股票發(fā)行上市和并購重組制度。加快多層次債券市場發(fā)展。”這是第一次把“穩(wěn)住樓市股市”寫進(jìn)政府工作報(bào)告總體要求

2025-03-06T07:45:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

龍湖回售25億元公司債，近兩月累計(jì)兌付公司債近65億元

3月4日，龍湖如期兌付“20龍湖04”，行權(quán)回售金額為25.01761億元人民幣。公開信息顯示，“20龍湖04”發(fā)行規(guī)模為30億元，票面利息為3.80%，期限為7年期。另據(jù)公告披露，本次龍湖回售部分債券將不進(jìn)行轉(zhuǎn)售而全部注銷，注銷金額同樣為人民幣25.01761億元。

2025-03-04T14:53:54+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

專家看2025年房地產(chǎn)：“止跌回穩(wěn)”任務(wù)居首 將有更多支撐政

從房地產(chǎn)市場表現(xiàn)來看，由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年同期較低水平，在低基數(shù)影響下，陳文靜預(yù)計(jì)今年一季度新房成交規(guī)模整體同比將保持平穩(wěn)；短期二手房市場活躍度仍在，在“以價(jià)換量”帶動(dòng)下成交或?qū)⒈３忠欢ㄒ?guī)模。在全國兩會(huì)后，監(jiān)管部門和地方將有更多支撐房地產(chǎn)市場的政策出臺(tái)，帶動(dòng)3月市場活

2025-02-28T09:51:39+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

積極信號釋放 土儲(chǔ)專項(xiàng)債進(jìn)入落地階段

中國銀河證券首席宏觀分析師張迪表示，通過發(fā)行土儲(chǔ)專項(xiàng)債的方式可將城投公司閑置土地轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流。伴隨城中村改造項(xiàng)目正式實(shí)施，仍需以當(dāng)?shù)爻峭豆緸閷?shí)施主體。因此，城投公司通過出售閑置土地獲得的資金便可用于城中村改造項(xiàng)目，再配合政策性銀行貸款支持，使城中村改造工程得以落地。

2025-02-27T08:00:08+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

助力穩(wěn)增長擴(kuò)內(nèi)需 多地按下城市更新“加速鍵”

“城市更新行動(dòng)是擴(kuò)大內(nèi)需的重要抓手，不僅是新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，也是現(xiàn)階段擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)投資、促消費(fèi)的重要抓手，這一政策信號非常清晰，預(yù)計(jì)2025年各地城市更新行動(dòng)將進(jìn)一步加速。”中指研究院研究總監(jiān)吳建欽向記者表示。

2025-02-26T09:24:15+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

土地收儲(chǔ)工作加速推進(jìn) 逾307億元專項(xiàng)債即將發(fā)行

國務(wù)院辦公廳于2024年12月份發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化完善地方政府專項(xiàng)債券管理機(jī)制的意見》提出，開展專項(xiàng)債券項(xiàng)目“自審自發(fā)”試點(diǎn)。其中，廣東省(含深圳市)被列入地方政府專項(xiàng)債券項(xiàng)目“自審自發(fā)”試點(diǎn)地區(qū)名單。試點(diǎn)地區(qū)滾動(dòng)組織篩選形成本地區(qū)項(xiàng)目清單，報(bào)經(jīng)省級政府審核批準(zhǔn)后不再報(bào)國家發(fā)展改革委、財(cái)政

2025-02-26T08:27:32+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

助力止跌回穩(wěn) 多地發(fā)力優(yōu)化住房公積金政策

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對記者表示，通過優(yōu)化住房公積金政策，無論是提高貸款額度、下調(diào)首付比例，還是優(yōu)化異地購房提取等政策，都能有效支持繳存人的合理購房需求，有利于需求潛力的釋放。同時(shí)，部分城市提出住房公積金優(yōu)惠政策允許疊加使用，為購房者提供更大力度的購房消費(fèi)支持。

2025-02-25T08:37:24+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

土地市場升溫背后：核心城市加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng) 多地房價(jià)“回

土拍熱度改善，提振市場信心。高溢價(jià)土地成交或推動(dòng)高能級城市新房均價(jià)上行，同時(shí)優(yōu)質(zhì)供貨有望吸引改善需求入市，多數(shù)城市短期或呈現(xiàn)“供應(yīng)總量減少、核心供給增加、外圍逐步去庫”的特征，而不同城市的庫存周期差異或?qū)Q定其分化走勢、周期筑底所需時(shí)長及價(jià)格水平下限。

2025-02-25T08:13:17+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

上海2025年“首拍”全線飄紅 多城土地市場升溫

孟新增表示，去年以來多個(gè)熱點(diǎn)城市調(diào)整土拍規(guī)則及計(jì)容規(guī)則，改善土地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和套型要求，包括放寬陽臺(tái)/公共空間計(jì)容規(guī)則、支持建設(shè)立體生態(tài)住宅等，助力“好房子”建設(shè)。近期北京出臺(tái)“好房子”規(guī)劃管理技術(shù)要點(diǎn)，示范效應(yīng)和風(fēng)向標(biāo)意義明顯，2025年預(yù)計(jì)將有更多城市優(yōu)化相關(guān)政策。

2025-02-21T08:16:32+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

促進(jìn)住房消費(fèi)舉措頻出 樓市“小陽春”可期

“今年‘小陽春’期間樓市的表現(xiàn)將會(huì)強(qiáng)于去年。”李宇嘉表示，盡管有部分需求已在2024年四季度提前釋放，但在存量政策效應(yīng)持續(xù)釋放及各地近期推出的促進(jìn)住房消費(fèi)舉措影響下，住宅成交量有望進(jìn)一步提升。在政策層面，未來可以通過充分挖掘城中村改造、新型城鎮(zhèn)化等增量政策潛力，進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)市場止

2025-02-20T08:16:00+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

節(jié)后土拍市場熱度不減 多地現(xiàn)房企“溢價(jià)搶地”

談及多個(gè)城市土拍市場出現(xiàn)溢價(jià)率上升的情況，鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉向記者表示，房企拿地往往具有一定前瞻性，部分敏感型房企開始布局更多核心城市，反映到土地市場端，就是溢價(jià)拿地現(xiàn)象的增加。隨著政策的持續(xù)發(fā)力和市場情緒的逐步恢復(fù)，未來更多省會(huì)城市及核心地塊可能會(huì)成為房企擴(kuò)張的目標(biāo)區(qū)域。

2025-02-20T08:13:30+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

1月份一線城市房價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲 樓市止跌回穩(wěn)趨勢強(qiáng)化

“春節(jié)前往往都是市場淡季，但由于2024年底翹尾行情帶動(dòng)市場熱度，今年1月份成交依然保持一定高位。”張波表示，從安居客線上數(shù)據(jù)來看，2025年1月份，百城二手房掛牌量達(dá)到229.8萬套，同比增長19.0%，充足的房源為購房者提供了更多的選擇。

2025-02-20T07:50:37+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

新年首月房價(jià)表現(xiàn)：一二線城市將率先邁入“止跌回穩(wěn)”

國家統(tǒng)計(jì)局昨日(19日)公布1月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。2025年首月，雖然受到了春節(jié)假期影響，但房價(jià)整體表現(xiàn)依然不俗，一二線城市新房價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，房企信心逐步恢復(fù)。分析人士認(rèn)為，未來隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力疊加市場自我調(diào)節(jié)，成交量積極復(fù)蘇引導(dǎo)價(jià)格回穩(wěn)向好，樓市有望在3月出現(xiàn)“小陽春”。

2025-02-20T07:38:46+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)