上半年收官之際，房地產(chǎn)行業(yè)交出了一份充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的“期中答卷”。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2025年上半年，TOP100房企銷(xiāo)售總額為18364.1億元，同比下降11.8%。6月單月，TOP100房企銷(xiāo)售額同比下降18.5%。然而，在行業(yè)整體承壓的背景下，行業(yè)優(yōu)等生華發(fā)股份依舊展示出強(qiáng)勁的發(fā)展韌性。

據(jù)克而瑞2025年1—6月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜統(tǒng)計(jì)，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額502.2億元，同比增長(zhǎng)11%，權(quán)益銷(xiāo)售金額319.2億元，同比增長(zhǎng)6.1%，位列克而瑞“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜”第10位，排名同比上升三位。面對(duì)房企銷(xiāo)售持續(xù)調(diào)整，華發(fā)股份憑借著科學(xué)的發(fā)展戰(zhàn)略及精準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)決策，在逆勢(shì)中實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展。

▲克而瑞2025年1-6月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售榜

銷(xiāo)售創(chuàng)佳績(jī)的同時(shí)，華發(fā)股份定向可轉(zhuǎn)債融資也取得新進(jìn)展。公司7月14日晚公告稱(chēng)，其向特定對(duì)象發(fā)行可轉(zhuǎn)債的申請(qǐng)收到了上海證券交易所同意提交中國(guó)證監(jiān)會(huì)注冊(cè)的審核意見(jiàn)。據(jù)悉，華發(fā)股份本次定向可轉(zhuǎn)債發(fā)行旨在執(zhí)行“保交樓、保民生”政策，將有利于改善公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)資金實(shí)力，助力公司的長(zhǎng)效發(fā)展。

多地項(xiàng)目掀起熱銷(xiāo)狂潮

華發(fā)股份上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的逆勢(shì)增長(zhǎng)，得益于其持續(xù)提升的產(chǎn)品力。近日，克而瑞“2025上半年全國(guó)十大作品”榜單揭曉，華發(fā)三大熱門(mén)項(xiàng)目上榜，其中西安·華發(fā)錦宸賦、成都·華發(fā)統(tǒng)建錦宸院雙雙獲評(píng)“2025上半年全國(guó)十大高端作品”，珠海·華發(fā)珠海灣則斬獲“2025上半年全國(guó)十大輕奢作品”殊榮。三大項(xiàng)目分屬不同核心區(qū)域，精準(zhǔn)覆蓋高端需求與都市新貴客群，以差異化產(chǎn)品力證明了華發(fā)珠海大區(qū)、華東大區(qū)、華南大區(qū)及北方區(qū)域的“3+1”全國(guó)性戰(zhàn)略布局的前瞻性與精準(zhǔn)性，彰顯華發(fā)穿越周期的穩(wěn)健發(fā)展動(dòng)能。

在西安，華發(fā)錦宸賦以14天超2000組到訪量、首開(kāi)即告罄的記錄成就紅盤(pán)傳奇。該項(xiàng)目深度挖掘長(zhǎng)安文化基因，將“官式美學(xué)”與現(xiàn)代建筑創(chuàng)新融合，創(chuàng)下了“西安首個(gè)以約200米中軸南北貫穿社區(qū)規(guī)劃”等多項(xiàng)“西安首個(gè)”記錄，成為西安高端市場(chǎng)現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿之作。

在成都，入蓉六載的華發(fā)股份以獨(dú)到的戰(zhàn)略眼光持續(xù)深耕成都核心板塊，成功打造錦江璞園、新川印、閱天府等典范之作，實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)口碑與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的雙豐收。其中成都·華發(fā)統(tǒng)建錦宸院更是將在地文化與國(guó)際視野、自然野趣與生活閑趣相結(jié)合，創(chuàng)造了首開(kāi)即罄、單價(jià)超4萬(wàn)+、熱銷(xiāo)超15億的銷(xiāo)售佳績(jī)，成為全新低密城市頂豪新標(biāo)桿。基于對(duì)成都城市發(fā)展脈絡(luò)的深度研判，華發(fā)股份今年持續(xù)加碼核心區(qū)域投資，已在成都錦江區(qū)先后獲取2宗優(yōu)質(zhì)地塊，將進(jìn)一步鞏固其在成都高端市場(chǎng)的前沿地位。

而在戰(zhàn)略大本營(yíng)珠海，華發(fā)股份憑借139.7億元的銷(xiāo)售額、52.3萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積強(qiáng)勢(shì)包攬2025年1—6月珠海銷(xiāo)售金額及面積榜單雙冠王，在珠海市場(chǎng)占有率超過(guò)60%。華發(fā)·灣璽壹號(hào)(備案名：華璽花園)以25.1億元的銷(xiāo)售金額位居珠海房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)首位。并且上半年在珠海銷(xiāo)售金額排名前十的項(xiàng)目中，華發(fā)旗下的項(xiàng)目就占了八個(gè)。華發(fā)多個(gè)項(xiàng)目熱銷(xiāo)也彰顯了華發(fā)股份在珠海樓市的全維度引領(lǐng)。

▲中指研究院2025年1-6月珠海房地產(chǎn)銷(xiāo)售項(xiàng)目業(yè)績(jī)排行榜

耀眼的成績(jī)背后，正是華發(fā)長(zhǎng)久以來(lái)對(duì)于聚焦核心城市群的極致踐行。在“戰(zhàn)略錨定+創(chuàng)新探索”的雙輪驅(qū)動(dòng)下，華發(fā)股份在核心城市競(jìng)爭(zhēng)中始終具備不可逾越的競(jìng)爭(zhēng)壁壘。

“科技+好房子”創(chuàng)新綠色體驗(yàn)

當(dāng)前人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，購(gòu)房者對(duì)于數(shù)字智慧家居的需求隨之不斷擴(kuò)張。華發(fā)股份積極踐行數(shù)字化轉(zhuǎn)型及“科技+”戰(zhàn)略，錨定數(shù)字化、智慧化、綠色化、產(chǎn)業(yè)化方向，將科技智慧融入未來(lái)住宅產(chǎn)品之中。其中華發(fā)的“綠色建造理念”從“空氣、用水、光照、溫濕度、降噪、園景”等多個(gè)維度通過(guò)科技賦能的體系化思路前置解決，給業(yè)主營(yíng)造最安心的居住環(huán)境。

華發(fā)·珠海灣作為華發(fā)“科技+好房子”產(chǎn)品體系的最新代表，已依托數(shù)字質(zhì)控平臺(tái)構(gòu)建了完整的綠色健康智慧生態(tài)。戶(hù)內(nèi)設(shè)置智能凈水、戶(hù)式新風(fēng)、家用中央空調(diào)+地暖、智能照明等系統(tǒng)，營(yíng)造綠色健康的室內(nèi)生活環(huán)境;同時(shí)運(yùn)用九重降噪技術(shù)，如：門(mén)窗降噪、靜音樓板、墻體隔音、靜音排水、電梯降噪等，打造高品質(zhì)靜音住宅，為業(yè)主提供“安心的自由——凈風(fēng)、凈水”和“宅家快樂(lè)三件套——舒光、舒溫、舒聲”。

▲珠海華發(fā)珠海灣項(xiàng)目實(shí)景圖

從無(wú)人機(jī)配送到五大類(lèi)AI機(jī)器人服務(wù)，從智能家居到智慧社區(qū)，華發(fā)股份打破了傳統(tǒng)住宅對(duì)于科技運(yùn)用的局限性，讓科技創(chuàng)新、生態(tài)美學(xué)與人文溫度融為一體，以顛覆性創(chuàng)新重新定義未來(lái)生活場(chǎng)景，構(gòu)建起了難以復(fù)制的技術(shù)矩陣。通過(guò)切實(shí)踐行“品質(zhì)中國(guó)?匠心筑家”的品牌理念，持續(xù)推動(dòng)“科技+”好房子全面落地，華發(fā)股份“科技+”好房子產(chǎn)品體系獲得了消費(fèi)者的廣泛贊譽(yù)，更贏得了各級(jí)政府主管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)、頭部同行的高度認(rèn)可。此外，華發(fā)還率先發(fā)布華發(fā)科技+好房子產(chǎn)品體系技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將實(shí)踐成果轉(zhuǎn)化為可復(fù)制的行業(yè)準(zhǔn)則，實(shí)現(xiàn)了從“產(chǎn)品創(chuàng)新”到“標(biāo)準(zhǔn)輸出”的關(guān)鍵一躍。

多元業(yè)務(wù)助力高質(zhì)量發(fā)展

緊抓主業(yè)的同時(shí)，華發(fā)股份還不斷夯實(shí)多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展格局，助推公司高質(zhì)量發(fā)展。

在商業(yè)運(yùn)營(yíng)方面，華發(fā)股份打造了多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，如珠海華發(fā)商都、太倉(cāng)華發(fā)廣場(chǎng)、威海華發(fā)新天地、武漢咸安坊等。華發(fā)旗下商業(yè)項(xiàng)目以其獨(dú)特的商業(yè)定位、豐富的業(yè)態(tài)組合和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo)和消費(fèi)者的購(gòu)物首選之地。根據(jù)財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，華發(fā)商業(yè)在2024 年實(shí)現(xiàn)租金收入同比增長(zhǎng)15.41%;2025年上半年這一增長(zhǎng)趨勢(shì)持續(xù)延續(xù)，實(shí)現(xiàn)租金收入4億元，同比增長(zhǎng)8.75%，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率不斷提升。值得關(guān)注的是，珠海十字門(mén)華發(fā)商都三期計(jì)劃在今年內(nèi)正式開(kāi)業(yè)，這一項(xiàng)目的落地將進(jìn)一步增強(qiáng)華發(fā)商業(yè)的整體實(shí)力。

▲珠海南灣華發(fā)商都實(shí)景圖

在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，華發(fā)物業(yè)以其專(zhuān)業(yè)、貼心的服務(wù)贏得了廣大業(yè)主的高度贊譽(yù)。華發(fā)物業(yè)始終堅(jiān)持“以客戶(hù)為中心”的服務(wù)理念，致力于為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。作為珠海市成立時(shí)間最早的物業(yè)管理企業(yè)之一，華發(fā)物業(yè)在今年迎來(lái)了40周年里程碑。目前，華發(fā)物業(yè)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全國(guó)40余個(gè)城市，管理服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量超400個(gè)，合約管理面積突破4000萬(wàn)平方米。在中指研究院發(fā)布的“2024中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”榜單中，華發(fā)物業(yè)位列第13位。5月29日，華發(fā)物業(yè)正式完成對(duì)珠海九洲現(xiàn)代服務(wù)的摘牌工作，物業(yè)管理規(guī)模進(jìn)一步提升。

此外，華發(fā)股份近年來(lái)持續(xù)推進(jìn)資源整合，全面拓展上下游產(chǎn)業(yè)鏈布局，在城市更新、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域均斬獲優(yōu)異成果。

2025年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策引導(dǎo)、需求調(diào)整與行業(yè)轉(zhuǎn)型中不斷穩(wěn)中向好，住建部表示持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。面對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，華發(fā)股份將以科技創(chuàng)新為旗幟，持續(xù)對(duì)產(chǎn)品體系進(jìn)行升級(jí)賦能，打造更具競(jìng)爭(zhēng)力的“好房子”，為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)華發(fā)力量。

(文中圖片由華發(fā)授權(quán)使用)