北京二批次土拍落槌 國企央企彰顯組合優(yōu)勢

北京鏈家研究高級分析師岳微則表示，此次土拍的所有住宅用地均為純居住屬性，無需配建公租房混合居住，僅部分地塊有教育幼托、商業(yè)綜合體的有償配建要求。為匹配改善市場居住需求，此次17宗出讓地塊中，僅有4宗需執(zhí)行“70/90”套內(nèi)建筑面積要求，在保證剛需購房者居住需求同時，為企業(yè)打造差異化產(chǎn)品留

2022-06-02T08:19:18+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

富力地產(chǎn)向力量發(fā)展出售海口一宗物業(yè) 成交價10億元

公告顯示，該物業(yè)目前仍在建設(shè)中，所在土地面積為6.44萬平方米，包括總建筑面積2.56萬平方米的商業(yè)辦公物業(yè)及總建筑面積6415.97平方米的零售物業(yè)；截至今年3月末未經(jīng)審核賬面值約為6.17億元。

2022-05-31T10:14:46+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

二手房成交溫和復(fù)蘇 存量需求加速釋放

諸葛找房研究中心認(rèn)為，5月份市場呈現(xiàn)企穩(wěn)好轉(zhuǎn)跡象，釋放了積極的信號，政策的寬松效應(yīng)已逐步顯現(xiàn)，接下來，在全國疫情好轉(zhuǎn)以及房地產(chǎn)市場合理購房需求得到支持之下，疊加各地寬松政策，樓市加速修復(fù)已現(xiàn)端倪，預(yù)計6月份市場成交將會繼續(xù)好轉(zhuǎn)。

2022-05-31T07:41:02+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

西安出臺樓市新政 限售限購適度松綁擴容剛需

在劉四海看來，西安此次政策更加精細(xì)化、人性化地界定剛需家庭，有效解決“真剛需購房者”入市搖號難，有效釋放了市場需求；公積金貸款政策相關(guān)調(diào)整降低了購房者置業(yè)門檻，增加了相關(guān)需求；放寬限售則緩解了改善購房者置換壓力，“賣舊買新”更輕松，增加了二手房市場流動性。

2022-05-30T08:18:57+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多家房企調(diào)低今年銷售目標(biāo) 下半年賣房壓力仍較大

第三方機構(gòu)克而瑞最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至目前，僅有10多家上市房企公開披露了全年業(yè)績目標(biāo)，數(shù)量較往年40家左右的水平銳減。在公開披露年度業(yè)績目標(biāo)的房企中，多數(shù)企業(yè)今年的銷售目標(biāo)較2021年均有不同程度回落，少則調(diào)低1%，多則直接降低40%以上。

2022-05-26T07:49:29+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多地房貸利率下行 首套房降至4.25%

5月以來，全國已有80多個城市下調(diào)房貸利率，利率水平較去年高點明顯下行。業(yè)內(nèi)人士表示，房貸利率持續(xù)下行有助于降低購房者成本，提振市場信心，預(yù)計房貸利率仍有下行空間，疊加各類松綁政策，有望帶動房地產(chǎn)市場成交逐步改善。

2022-05-25T08:15:07+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多地出臺優(yōu)化政策 激發(fā)土地市場活力

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，預(yù)計采取“兩集中”方式的城市土地市場會進一步分化。對于樓市去化表現(xiàn)不佳的區(qū)域，房企拿地會更加審慎。另外，從民營房企融資角度看，碧桂園、龍湖等房企通過創(chuàng)設(shè)信用保護工具的方式發(fā)行債券融資，為民營房企融資起到了很好的示范作用，未來民營房企融

2022-05-25T08:10:42+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多個二線城市出臺穩(wěn)樓市新政 積極信號明晰

張大偉對記者表示，從各地出臺的穩(wěn)樓市政策看，降低商業(yè)貸款首付比例、取消限購政策和購房直接給予補貼是力度較大的政策。其他類似放寬公積金調(diào)控等政策內(nèi)容，對樓市影響整體較有限。從近期發(fā)布的樓市政策看，城市能級開始從三四線城市擴大到二線城市，且力度有所提高。

2022-05-24T07:54:55+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

政策信號清晰 房企融資環(huán)境“暖風(fēng)拂面”

“近期地產(chǎn)政策利好頻出，展現(xiàn)了相關(guān)部門化解房地產(chǎn)風(fēng)險的決心。”華泰證券首席固收分析師張繼強說，目前房地產(chǎn)銷售尚未有效企穩(wěn)、房企流動性緊張有待繼續(xù)緩解，更多系統(tǒng)性普惠性的地產(chǎn)支持政策的出臺實施仍值得期待。

2022-05-23T08:14:12+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

70城過半房價下跌 松綁政策仍待發(fā)酵

隨著相關(guān)政策的不斷出現(xiàn)和實施，對于市場的回暖有積極作用，但需要時間。個別城市或率先有較好的表現(xiàn)，包括東莞等城市，近期二手房市場已經(jīng)略有回暖跡象。但總體來看，目前各類城市的壓力普遍都比較大，預(yù)計后續(xù)政策的放松和放開基本上會是全面和持續(xù)的。

2022-05-19T08:16:50+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

實探杭州樓市：新政有望提振二手房市場

“杭州市場新房需要搖號，價格相比二手房出現(xiàn)倒掛，二手房市場掛牌量井噴但成交量下滑，量價均出現(xiàn)調(diào)整苗頭，此時發(fā)布穩(wěn)樓市政策，對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展是有利的。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

2022-05-18T08:07:07+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

利好政策頻現(xiàn) 民營房企融資料加速回暖

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，龍湖、美的置業(yè)、碧桂園發(fā)債融資，體現(xiàn)了監(jiān)管層對于民營企業(yè)融資方面的支持。此次發(fā)債強調(diào)了信用保護工具的使用，投資者認(rèn)購此類債券的顧慮將減少。這是資本市場積極創(chuàng)新支持實體經(jīng)濟的表現(xiàn)，有助于房企融資成本降低、融資效率提高。

2022-05-18T08:05:54+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

因城施策力度加大 樓市有望逐步回暖

陳霄表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策多在需求端發(fā)力，集中于放寬公積金貸款條件、降低首付比例、放松限售等方面，后續(xù)政策可考慮更多創(chuàng)新之舉。許小樂建議，支持房地產(chǎn)企業(yè)再融資，加快重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置進程。

2022-05-17T08:48:46+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

央行松綁首套房貸 樓市終迎利好

嚴(yán)躍進則表示，此類下調(diào)主要是強調(diào)首套房，實際上也是希望剛需購房成本進一步降低。結(jié)合近期各地政策持續(xù)放松的工作，包括降低首付、降低房貸利率、松綁二手房限售、松綁限購等，將為5月中下旬以及后續(xù)市場交易的活躍創(chuàng)造更好的條件。對于一些市場交易行情疲軟的城市來說，可以基于差別化的信貸政策工

2022-05-16T08:02:23+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

回港首日跌破發(fā)行價 貝殼梅開二度命運幾何

京東上線“自營房產(chǎn)”，字節(jié)跳動推出“幸福里”，阿里攜手易居成立天貓好房，近日快手也宣布成立房產(chǎn)業(yè)務(wù)中心，探索直播賣房業(yè)務(wù)。開發(fā)商層面，更是有碧桂園的有瓦、萬科的樸鄰、龍湖的塘鵝，以及恒大的房車寶。諸如此類新的嘗試，無不在挑動貝殼的神經(jīng)。“一體兩翼”如何PK新對手，貝殼還需時日證明。

2022-05-12T08:34:37+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

雅居樂去年銷售1390億元 斥資278億元新增29個項目

雅居樂集團認(rèn)為，2022年政府將繼續(xù)貫徹“房住不炒”和經(jīng)濟“穩(wěn)字當(dāng)頭”的精神，在尊重市場規(guī)律、完善相關(guān)制度建設(shè)的惡基礎(chǔ)上，落實“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的長效機制，因城施策，靈活調(diào)控，促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。

2022-05-11T08:52:36+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

貝殼找房啟動新一輪裁員 內(nèi)部人士：涉及產(chǎn)研、運營等部門

據(jù)貝殼找房離職員工反映，裁員以部門約談為主，并提出轉(zhuǎn)崗及賠償兩種方案。按照多位貝殼找房離職員工的回應(yīng)，大部分員工拿到的賠償金額為n+1。去年以來，貝殼已多次傳出裁員的消息。

2022-05-11T08:07:30+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

沈陽：居民家庭購買第二套住房 最低首付比例下調(diào)為40%

為消除新冠疫情造成的不利影響，減輕群眾購房負(fù)擔(dān)，4月底，沈陽多部門出臺了包括支持“賣舊買新”改善型住房需求、提升老年人居住品質(zhì)、支持多孩家庭購買自住住房、調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限、優(yōu)化外地人在沈購房服務(wù)等一系列政策支持滿足合理住房需求。

2022-05-11T08:05:31+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

甘肅部分房企違法“小動作”致不動產(chǎn)權(quán)“登記難”

隨著“黑榜”的曝光，相關(guān)企業(yè)的暗箱操作“浮出水面”。違規(guī)代收挪用購房者的契稅是失信失責(zé)房企的慣用伎倆。一些企業(yè)挪用契稅及維修基金，不為購房者開具發(fā)票及簽署合同，使得購房者不能辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

2022-05-10T08:20:03+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

快手發(fā)力房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) 線上賣房再添互聯(lián)網(wǎng)玩家？

快手此時大舉切入，是否為時已晚？對此，嚴(yán)躍進認(rèn)為，目前互聯(lián)網(wǎng)售房還處于初期探索階段，尚未有頭部企業(yè)脫穎而出，即便是地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，對于新銷售渠道而言也存在突圍的機會。

2022-05-09T08:57:44+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)