房地產(chǎn)“因城施策”利于穩(wěn)市場(chǎng)穩(wěn)民生穩(wěn)信用

從各方面形勢(shì)來(lái)看，在守好“房住不炒”底線的同時(shí)，各地因城施策穩(wěn)地產(chǎn)措施正在進(jìn)一步發(fā)力。政策優(yōu)化范圍、力度和尺度在適度調(diào)整；助力企業(yè)債務(wù)重組、化解項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)等細(xì)化措施也在有序推進(jìn)……祭出各種“組合拳”后，部分城市一二手房市場(chǎng)已現(xiàn)回穩(wěn)。

2022-08-11T10:02:38+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

7月份8家頭部房企合計(jì)銷售額環(huán)比降24.78% 房企信用狀況成購(gòu)

“從數(shù)據(jù)上看，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整階段，但隨著熱點(diǎn)城市政策持續(xù)優(yōu)化，且政策優(yōu)化力度不斷增強(qiáng)，部分城市的政策效果已初顯，購(gòu)房者置業(yè)預(yù)期有所好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)活躍度略有提升，這將帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)邊際改善。”劉水表示。

2022-08-10T08:36:12+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

用足用好政策工具箱 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

鄧郁松認(rèn)為，目前保交樓難點(diǎn)在于對(duì)房子已售但資金被挪用情況的處理。他建議，要根據(jù)不同企業(yè)、不同項(xiàng)目、不同區(qū)域的特點(diǎn)分類推進(jìn)保交樓工作。要把目前一些停工的樓盤分類，總結(jié)各地已有經(jīng)驗(yàn)，讓保交樓工作更具針對(duì)性。

2022-08-05T09:05:23+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

13城二手房指導(dǎo)價(jià)制度已實(shí)質(zhì)性取消

從執(zhí)行情況來(lái)看，上述城市有明顯的差別。比如成都和寧波的松動(dòng)主要表現(xiàn)在高價(jià)房源重新掛牌，銀行放款也不再嚴(yán)格參照指導(dǎo)價(jià)；廣州和東莞掛牌房源價(jià)格受指導(dǎo)價(jià)限制，但實(shí)際交易和銀行放貸已基本不受到指導(dǎo)價(jià)影響。還有一部分城市二手房指導(dǎo)價(jià)“名存實(shí)亡”，比如北京和無(wú)錫指導(dǎo)價(jià)偏高，不少項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)甚至

2022-08-05T08:07:27+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

樓市促銷重在對(duì)癥下藥 需仔細(xì)研究政策適配性

對(duì)于大多數(shù)中小城市而言，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要問(wèn)題是購(gòu)房者信心不足，預(yù)期偏弱。要想從根本上穩(wěn)預(yù)期，就需要從深層次進(jìn)行謀劃，其中既包括具有吸引力的城市規(guī)劃藍(lán)圖、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，還包括民生需求配套投入，尤其是在教育、醫(yī)療等方面的協(xié)調(diào)推進(jìn)，等等。

2022-08-05T08:07:25+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

積極因素共振 部分城市二手房成交回暖

貝殼研究院表示，預(yù)計(jì)需求端政策支持將繼續(xù)加碼，除了降低購(gòu)房門檻、降低購(gòu)房成本外，發(fā)放契稅補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、消費(fèi)券等促進(jìn)住房消費(fèi)的力度也有加大的空間。供給端方面，預(yù)售資金監(jiān)管持續(xù)優(yōu)化，房企紓困等政策的可操作性也會(huì)提高。

2022-08-03T08:31:44+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

百?gòu)?qiáng)房企前7個(gè)月拿地資金總額8024億元 投資規(guī)模同比減半

劉水表示，當(dāng)前房企拿地同比降幅連續(xù)兩月收窄，未來(lái)或?qū)⒀永m(xù)收窄趨勢(shì)，預(yù)計(jì)下半年房企拿地情緒或有回升。不過(guò)，劉水認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整，民營(yíng)房企融資環(huán)境沒(méi)有實(shí)質(zhì)性改善，考慮到本輪市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)仍未完全出清以及“三道紅線”等因素影響，房企或?qū)⒈３挚傮w較為謹(jǐn)慎的投資拿地態(tài)度，有效管控存貨

2022-08-02T08:19:54+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

上市房企拿地積極性提高

中指研究院認(rèn)為，目前房企爭(zhēng)奪熱情較高的地塊仍以去化表現(xiàn)較佳、盈利空間更充裕的優(yōu)質(zhì)地塊為主。房地產(chǎn)企業(yè)需要科學(xué)決策，把握結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，提升產(chǎn)品力與服務(wù)力，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

2022-08-02T08:19:49+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

房貸利率下行 房地產(chǎn)銷售形勢(shì)略有企穩(wěn)

個(gè)人住房貸款利率下行備受市場(chǎng)關(guān)注。貝殼研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月份103個(gè)重點(diǎn)城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創(chuàng)2019年以來(lái)新低。與此同時(shí)，個(gè)人住房貸款投放量和投放速度也出現(xiàn)回升。

2022-08-02T08:19:49+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

長(zhǎng)租酒店折射租房痛點(diǎn)

部分人選擇長(zhǎng)租酒店，看似是一種個(gè)性化居住方式的選擇，但背后也折射出了一些租房現(xiàn)狀。房源信息不透明、押金過(guò)高、租期固定等一系列問(wèn)題都是不少年輕人的租房痛點(diǎn)。

2022-07-28T08:09:05+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

迪拜房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)頭強(qiáng)勁 單月銷售額屢創(chuàng)新高

扎魯尼表示，迪拜的房地產(chǎn)業(yè)正迎來(lái)市場(chǎng)最佳時(shí)期，僅在7月份的前兩周就實(shí)現(xiàn)了110億迪拉姆的銷售額，相當(dāng)于2021年整個(gè)7月份的銷售額，是2020年7月份銷售額的2.5倍。毫無(wú)疑問(wèn)，迪拜房地產(chǎn)業(yè)將在2022年實(shí)現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的增長(zhǎng)，良好的市場(chǎng)預(yù)期也將拉動(dòng)整個(gè)迪拜經(jīng)濟(jì)向好發(fā)展。

2022-07-22T08:42:22+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

74城首套房貸利率低至4.25% 一線城市降幅較小

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力依然較大，后續(xù)一些城市房貸利率仍有下調(diào)可能性。主要是兩類城市：一類是大城市，其利率過(guò)去沒(méi)有太大的下調(diào)，后續(xù)下調(diào)的空間比較大。另一類是其他交易數(shù)據(jù)不好的城市，此類城市后續(xù)也有可能出現(xiàn)下調(diào)，以進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。另外，包括

2022-07-22T07:51:13+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

“河南一哥”建業(yè)地產(chǎn)引戰(zhàn) 胡葆森將29%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予國(guó)企

建業(yè)地產(chǎn)于7月21日發(fā)布公告，控股股東恩輝投資有限公司已與河南鐵建投集團(tuán)下屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)平臺(tái)河南同晟置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“同晟置業(yè)”），簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2022-07-22T07:41:14+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

海南慶豪房地產(chǎn)公司因不規(guī)范明碼標(biāo)價(jià)被罰16.5萬(wàn)元 涉及項(xiàng)目

海口市市場(chǎng)監(jiān)督管理局秀英分局指出，該公司銷售慶豪·天悅項(xiàng)目5號(hào)樓的55套房源未對(duì)房源公攤信息進(jìn)行公示，且在價(jià)格公示牌中并未注明項(xiàng)目備案單價(jià)的計(jì)價(jià)方式，行為違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第十三條第一款、《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》第八條和第十條第(三)項(xiàng)的有關(guān)規(guī)定，決定對(duì)涉案商品房源進(jìn)行

2022-07-20T07:19:39+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

土地市場(chǎng)回暖加快 民企拿地增多

業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場(chǎng)正呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。在保交付、保現(xiàn)金流之下，房企對(duì)于開(kāi)發(fā)投資的態(tài)度仍比較謹(jǐn)慎。在易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱看來(lái)，民營(yíng)房企拿地能力恢復(fù)或是土地市場(chǎng)能否企穩(wěn)的關(guān)鍵。“隨著市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)暖，土拍門檻降低，以及優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)增加，更多房企或參與拿地。”

2022-07-18T08:03:59+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

保障性租賃住房REITs指引發(fā)布

上交所表示，下一步，上交所將按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)統(tǒng)一部署，穩(wěn)妥推進(jìn)保障性租賃住房REITs試點(diǎn)，助力行業(yè)打造發(fā)展新模式，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

2022-07-17T11:36:33+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

面對(duì)斷供風(fēng)波 不能坐視和躺平

斷供風(fēng)險(xiǎn)之所以不可小覷，在于即便是零星散發(fā)事件，如果不能及時(shí)做好預(yù)期管理，很可能會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)。卷入其中的個(gè)別業(yè)主受到牽連，同時(shí)還可能會(huì)影響其他購(gòu)房人對(duì)新房的信心，由此形成打擊樓市信心的惡性循環(huán)。

2022-07-15T07:52:09+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多個(gè)二三線城市首套房貸利率降至4.25% 專家預(yù)計(jì)下半年房貸利

溫彬表示，未來(lái)的房貸利率是否進(jìn)一步下降，取決于三季度房地產(chǎn)的銷售是否真正的回暖好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)如果在三季度繼續(xù)企穩(wěn)回升，那么利率在一定階段可能會(huì)保持一個(gè)相對(duì)的平穩(wěn)。如果三季度房貸的增長(zhǎng)，包括房地產(chǎn)的銷售、投資不及預(yù)期的話，也不排除進(jìn)一步通過(guò)下調(diào)利率降低購(gòu)房成本，更好地滿足剛需和改

2022-07-14T07:42:09+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好 頭部房企6月份銷售明顯改善

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年TOP100企業(yè)拿地總額6594.7億元，拿地規(guī)模同比下降60.0%。易居克而瑞數(shù)據(jù)也顯示，上半年房企投資依舊謹(jǐn)慎，企業(yè)拿地規(guī)模大幅銳減，百?gòu)?qiáng)拿地銷售比不足0.2，僅有不到四成的百?gòu)?qiáng)房企在2022年有土地入賬。

2022-07-13T07:58:34+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)