商業(yè)銀行在加大對(duì)房企信貸投放，為其健康發(fā)展提供金融保障的同時(shí)，其自身整體穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的大局并不會(huì)受到擾動(dòng)。近年來(lái)，商業(yè)銀行在重視多元化資本補(bǔ)充，在夯實(shí)信貸投放方面，有著充足的經(jīng)驗(yàn)。相關(guān)銀行特別是大中型銀行具有充足的資本和強(qiáng)勁的盈利能力，從各期業(yè)績(jī)報(bào)告中所展示出的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)、優(yōu)良的資產(chǎn)質(zhì)
2022-12-01T07:59:28+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金融支持房地產(chǎn)16條、“第二支箭”(民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具)擴(kuò)容等一系列支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策“組合拳”密集出臺(tái)，將推動(dòng)房地產(chǎn)融資加快修復(fù)。得益于政策環(huán)境改善，市場(chǎng)預(yù)期得到有力提振，后續(xù)房地產(chǎn)投資觸底企穩(wěn)可期，促進(jìn)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的積極作用將逐步顯現(xiàn)。
2022-11-30T08:32:42+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
AMC多種模式參與房企紓困 中國(guó)華融與中國(guó)信達(dá)曬出成績(jī)單
多位業(yè)內(nèi)人士也對(duì)記者坦言，AMC雖然當(dāng)前能助紓困房企一臂之力，但對(duì)于整體的房企流動(dòng)性危機(jī)來(lái)說(shuō)，AMC畢竟紓困能力有限，房企更多還需依靠改善自身的經(jīng)營(yíng)能力來(lái)逐漸走出困境。
2022-11-30T08:28:17+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
監(jiān)管定調(diào)打造REITs市場(chǎng)“保租房板塊” 新發(fā)項(xiàng)目有望擴(kuò)展至二
除保租房REITs的擴(kuò)募路徑較為清晰外，明明認(rèn)為，“新發(fā)保租房REITs有望擴(kuò)展至二線城市。從中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)披露的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，包括天津、西安等地都在積極嘗試保租房REITs項(xiàng)目的試點(diǎn)。”
2022-11-30T08:26:31+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
上市房企熱議并購(gòu)重組及配套融資恢復(fù) 將根據(jù)自身整體安排進(jìn)
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，資本市場(chǎng)融資開(kāi)閘導(dǎo)向意義非常明確。恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資有利于推動(dòng)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)軟著陸，推進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，打造新的地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式。
2022-11-30T08:25:13+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
11月28日，證監(jiān)會(huì)決定在房企股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施——恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資；恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資；恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資；推動(dòng)保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行；開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)等。
2022-11-30T08:21:17+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
京杭等四城一日賣(mài)地505.78億元 民營(yíng)房企加大拿地投資力度
在張凱看來(lái)，政策利好完全傳遞到土地市場(chǎng)仍需時(shí)日。從全國(guó)范圍來(lái)看，房企真正提升投資拿地積極性仍會(huì)較為滯后，預(yù)計(jì)今年各地的土地市場(chǎng)將以較為平穩(wěn)的狀態(tài)收官。不過(guò)，隨著諸多利好政策的釋放，若明年銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖，屆時(shí)整體土地市場(chǎng)將隨之升溫。
2022-11-30T08:14:58+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
樓市“第三支箭”來(lái)了：證監(jiān)會(huì)已發(fā)出 影響多大？
業(yè)內(nèi)分析也指出，政策中還有其他亮點(diǎn)。比如在重組上市方面提到“同行業(yè)、上下游”整合，將加快房地產(chǎn)企業(yè)與上下游建筑企業(yè)、裝飾等企業(yè)整合；進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤(pán)活房企存量資產(chǎn)作用，擴(kuò)大了房企融資方式，有助于改善企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用，同樣對(duì)更快更好化解房企債務(wù)問(wèn)題、促進(jìn)房
2022-11-29T08:25:17+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
除了資本市場(chǎng)，日前，央行、銀保監(jiān)會(huì)也正式發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，提出保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房企風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度的六大方
2022-11-29T08:10:11+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
融資環(huán)境改善 房企拿地?zé)崆橛兴厣?/a>
近期，多地完成新一輪“兩集中”土地出讓?zhuān)駹I(yíng)房企參與度有所提升。隨著融資環(huán)境改善，房企拿地?zé)崆橛型鸩交謴?fù)。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)行業(yè)仍然面臨銷(xiāo)售、結(jié)轉(zhuǎn)及房企信用修復(fù)可能不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，土地市場(chǎng)未來(lái)走向仍需觀察。
2022-11-28T08:10:20+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
房地產(chǎn)信托展業(yè)方向明確 監(jiān)管新規(guī)給出轉(zhuǎn)型三個(gè)類(lèi)別指引
信托機(jī)構(gòu)在接下來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展方面也面臨著一定挑戰(zhàn)。百瑞信托研究發(fā)展中心研究員謝運(yùn)博對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，一是在前期房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展低迷的背景下，部分信托公司開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)已相對(duì)謹(jǐn)慎，未來(lái)信托公司開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，仍應(yīng)始終做好風(fēng)險(xiǎn)控制工作，避免新增風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。二是當(dāng)前信托公
2022-11-25T08:52:35+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
六大行與龍湖集團(tuán)戰(zhàn)略合作，合力推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展
銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人也表示，六家大型銀行認(rèn)真履行國(guó)有大行擔(dān)當(dāng)作為，在前期工作基礎(chǔ)上，圍繞“十六條”監(jiān)管政策，專(zhuān)題研究細(xì)化措施。目前，大型銀行進(jìn)一步加大工作力度，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，在具體貫徹落實(shí)中涌現(xiàn)出不少亮點(diǎn)作法。
2022-11-25T08:44:03+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
40城賣(mài)地收入降至1.87萬(wàn)億元 年底多地加大土地供應(yīng)
“支持房企融資，主要是緩解當(dāng)前債務(wù)壓力，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。”中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水表示，其最要緊的是解決“生存”問(wèn)題而不是發(fā)展，拿地是“發(fā)展”問(wèn)題，只有銷(xiāo)售回暖，民營(yíng)房企融資恢復(fù)通暢，其流動(dòng)性緊張明顯緩解，民營(yíng)房企才會(huì)提高拿地意愿。
2022-11-24T09:17:17+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
萬(wàn)科A：擬新增不超過(guò)500億元發(fā)行直接債務(wù)融資工具授權(quán)
萬(wàn)科A昨日晚間發(fā)布公告稱(chēng)，董事會(huì)同意向股東大會(huì)申請(qǐng)授權(quán)公司，新增不超過(guò)500億元的發(fā)行直接債務(wù)融資工具的授權(quán)。
2022-11-23T08:37:00+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
優(yōu)質(zhì)房企流動(dòng)性獲政策支持 銀行保函可置換預(yù)售監(jiān)管資金
多位業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)業(yè)務(wù)有助于改善部分商業(yè)銀行此前的過(guò)度避險(xiǎn)行為，推動(dòng)商業(yè)銀行平穩(wěn)有序?yàn)榉科蟀l(fā)放貸款，滿足房企的合理資金需求，進(jìn)而形成良性循環(huán)。若優(yōu)質(zhì)房企資金流動(dòng)性問(wèn)題得到緩解，將會(huì)形成示范效應(yīng)。
2022-11-23T08:09:29+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
面對(duì)熱點(diǎn)城市拿地的高成本，加之當(dāng)前個(gè)別房企出現(xiàn)資金流動(dòng)性緊張的狀況，在資金實(shí)力已顯不足的情況下，獨(dú)立拿地開(kāi)發(fā)越來(lái)越少，以代建的模式開(kāi)拓市場(chǎng)不失為一個(gè)新選擇。
2022-11-23T08:05:46+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 “保交樓”貸款支持計(jì)劃將設(shè)立
潘功勝透露，近期監(jiān)管部門(mén)將設(shè)立“保交樓”貸款支持計(jì)劃，和“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)借款一同對(duì)暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè)貸款提供幫助。“保交樓”貸款支持計(jì)劃的總額為2000億元，是一項(xiàng)全新的、階段性的工具，使用過(guò)程中將堅(jiān)持商業(yè)銀行自救和自愿兩個(gè)原則，其業(yè)務(wù)邏輯是化解風(fēng)險(xiǎn)，而非貸款展期。
2022-11-22T08:28:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
房貸利率“錨”未松動(dòng) 靜待金融穩(wěn)地產(chǎn)新政釋放效能
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙表示，此次座談會(huì)是結(jié)合“金融16條”的進(jìn)一步落實(shí)，明確了接下來(lái)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的舉措，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有著重要積極意義。預(yù)計(jì)接下來(lái)，在金融政策的支持下，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度將有所提升，行業(yè)信心將有所加強(qiáng)，有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
2022-11-22T08:19:11+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
多城房貸利率降至歷史低位 專(zhuān)家稱(chēng)仍存進(jìn)一步下調(diào)空間
隨著信貸政策的逐步調(diào)整，國(guó)內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)城市11月房貸利率繼續(xù)下降。11月21日，貝殼研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2022年11月份監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率平均為4.09%，二套房平均為4.91%，較去年最高點(diǎn)分別回落165BP和109BP，創(chuàng)歷史新低。
2022-11-22T08:09:57+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
涉房大宗資產(chǎn)頻頻打折拍賣(mài) 買(mǎi)家出手理性謹(jǐn)慎
繼遠(yuǎn)洋集團(tuán)退出CBD核心寫(xiě)字樓國(guó)壽金融中心、凱德集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)凱德商用以20.37億元拍下博瑞大廈后，北京大宗商業(yè)地產(chǎn)掛牌交易還在繼續(xù)。近日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，北京發(fā)展大廈有限公司100%股權(quán)及約1.57億元債權(quán)正在轉(zhuǎn)讓中，掛牌起始價(jià)為20.4億元。
2022-11-21T08:25:53+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
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