當前，得益于各國疫情防控措施逐步放松以及全球地緣政治變化，迪拜房地產業發展強勁，單月銷售額屢創新高。2022年上半年迪拜房地產銷售額達1142億迪拉姆，全年有望突破2300億迪拉姆，較2021年1500億迪拉姆的銷售額大幅增長。

迪拜房地產業專家、《聰明房地產投資者的秘密》一書作者瓦利德·扎魯尼介紹，迪拜房地產受到全球投資商熱捧主要得益于六個方面的因素。

第一，經濟強勁增長。在全球經濟不振的大環境下，阿聯酋展現出較好的經濟表現，無論是石油還是非石油行業都在疫情得到有效控制后強勢復蘇，這增強了全球資本投資迪拜房地產業的信心。

第二，安全和政治穩定。扎魯尼表示，作為全球最安全的國家之一，阿聯酋穩定的政治局勢、良好的社會治安都是投資者所看重的，與其他房地產市場相比，迪拜兼具市場活力與投資避險兩大特點，特別是在當前國際及地區局勢瞬息萬變的背景下，穩定與安全是迪拜成為全球房地產熱門投資市場的重要因素。

第三，持續的“世博”效應。扎魯尼指出，雖然“2020迪拜世博會”已經閉幕幾個月，但迪拜仍在享受舉辦世博會帶來的豐碩成果，歷時6個月的世博會為迪拜旅游業、房地產業、金融業都注入了強勁的發展動力，成功吸引了大量外國直接投資落地迪拜。迪拜政府通過世博會推出的一系列新的商業及居住理念深得投資者青睞。

第四，良好的投資回報。扎魯尼表示，實現良好回報是投資者最重要的目標，毫無疑問，投資迪拜房地產業能獲得該地區最佳的行業回報，6%—9%的投資回報率在全球名列前茅。當前，迪拜和阿布扎比的房地產市場已經成為全球資本的避風港，而且在可預見的未來，阿聯酋的房地產業將會更加富有活力。

第五，市場需求提升。一方面，得益于阿聯酋政府簽證政策調整以及人才引進力度加大，大批來自世界各地的專業人才及投資者選擇來迪拜定居興業，這在很大程度上提升了市場需求，很多高端房地產項目甚至出現一房難求的火爆情況。此外，新冠肺炎疫情改變了消費者的一些理念，居家辦公、遠程教育使得居住條件升級成為市場發展的強勁推動力。疫情期間，迪拜別墅的銷售額顯著提升。

第六，優質的基礎設施。迪拜的基礎設施及所提供的服務全球領先，便利的生活、舒適的體驗是吸引投資者選擇在迪拜購買房地產的重要因素之一。此外，迪拜作為國際航空樞紐為全球資本落地迪拜創造了得天獨厚的便利條件。

扎魯尼表示，迪拜的房地產業正迎來市場最佳時期，僅在7月份的前兩周就實現了110億迪拉姆的銷售額，相當于2021年整個7月份的銷售額，是2020年7月份銷售額的2.5倍。毫無疑問，迪拜房地產業將在2022年實現創紀錄的增長，良好的市場預期也將拉動整個迪拜經濟向好發展。（經濟日報駐阿布扎比記者 王俊鵬）