（記者?王海春）經過一番盡職調查，國資入股建業地產（00832.HK）獲得實質性進展。

建業地產于7月21日發布公告，控股股東恩輝投資有限公司已與河南鐵建投集團下屬房地產開發平臺河南同晟置業有限公司（以下簡稱“同晟置業”），簽訂股份轉讓協議。

公告披露，恩輝投資將以0.7325港元/股的價格，向同晟置業出售8.85億股股份，占建業地產已發行股份的29.01%。

建業地產最終出售的8.85億股股份，較6月框架協議中的8.6億股股份有所增加。

此前于6月1日，建業地產披露恩輝投資與同晟置業訂立框架協議，同晟置業擬以6.88億港元受讓恩輝投資所持8.6億股建業地產股份，交易認購價將不高于0.8港元/股。

公開資料顯示，恩輝投資為一家從事投資控股業務的公司，由建業地產董事會主席兼執行董事胡葆森單獨和實益擁有。此次公司股權轉讓之后，建業地產有望獲得合計約6.48億元港元股東貸款。

一位接近建業地產人士表示，此次股份轉讓協議的簽訂，標志著河南鐵建投資入股建業地產塵埃落定。

恩輝投資方面表示，股份出售所得款項將以股東貸款形式，提供給建業地產。而此前公告中所提關于向同晟置業發行可轉股債券等事宜，正在磋商中。

“股份出售完成后，鐵建投資將成為本公司之主要股東。關于可轉股債券的發行，將在公司股東大會上尋求相應授權。”建業地產方面表示。

通過此次交易，胡葆森將為建業地產引入戰略投資人，這也是河南國資企業再次施以援手。

5月下旬，河南省國資企業旗下公司接手建業集團旗下電影小鎮，以及“只有河南?戲劇幻城”兩大文旅項目部分股權。

轉讓上述文旅項目之前，建業集團今年4月1日還與萬達集團簽署戰略合作協議，就旗下商業項目運營權合作達成一致。按協議，萬達商管將全面負責建業地產相關商業項目招商、對外租賃、運營和物業管理等業務。

業內認為，河南國企入股建業地產，將為建業地產及建業集團度過當前較為困難的市場周期提供有力的支持。

根據建業地產公布的數據，截至今年6月30日，公司已取得物業合同銷售總額140.4億元，總合同銷售建筑面積約191.5萬平方米，平均銷售價格7332元/平方米。

從項目交付情況來看，據建業集團披露，今年1-6月，建業集團（含建業地產、中原建業）共交付56批次、20132套房，交付面積313.3萬平方米。