實(shí)探天津二手房市場(chǎng)： 成交量放大 價(jià)格整體下行

記者調(diào)研了解到，天津二手房購(gòu)房群體主要分為三大類，一類是以北京為代表的外地客戶，第二類是天津改善類客戶，第三類是天津剛需客戶。

2023-12-06T09:07:57+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

房地產(chǎn)投資邏輯生變

土拍市場(chǎng)表現(xiàn)歷來(lái)是樓市晴雨表，房地產(chǎn)真正的投資邏輯亦藏于其中。當(dāng)前，行業(yè)正處在轉(zhuǎn)型期和風(fēng)險(xiǎn)出清期，靠杠桿驅(qū)動(dòng)擴(kuò)規(guī)模時(shí)代逐漸遠(yuǎn)去。筆者認(rèn)為，在投資收緊的環(huán)境下，房企拿地邏輯已然生變，對(duì)片區(qū)和地塊的研判無(wú)限趨于一致，更偏好高能級(jí)城市及核心地段，“把控風(fēng)險(xiǎn)+保證去化率”已成為新的投資“

2023-12-06T08:37:55+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

國(guó)有六大行聯(lián)袂助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

近段時(shí)間，一系列支持房地產(chǎn)企業(yè)的政策信號(hào)相繼釋放。11月17日，中國(guó)人民銀行等三部門聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，要求各金融機(jī)構(gòu)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。

2023-12-06T08:34:04+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

資本市場(chǎng)股債齊發(fā)力 房企融資環(huán)境持續(xù)改善

談及如何進(jìn)一步支持優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企融資需求，劉水表示，首先，加大增信發(fā)債支持。常態(tài)化支持民營(yíng)房企增信發(fā)債，降低對(duì)企業(yè)的擔(dān)保要求條件，鼓勵(lì)更多地產(chǎn)機(jī)構(gòu)參與擔(dān)保增信，覆蓋更多的企業(yè)，使更多企業(yè)受益。其次，進(jìn)一步支持股權(quán)融資。進(jìn)一步放寬上市房企再融資條件，優(yōu)化審批流程，加快審批速度。

2023-12-05T08:16:30+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

年末熱點(diǎn)城市密集招拍掛土地 房企拿地積極性有所提升

臨近年末，成都、蘇州、北京等熱點(diǎn)城市密集招拍掛土地，成交整體分化明顯。近期，多家上市公司公告新增土地使用權(quán)，房企拿地積極性有所提升。從布局區(qū)域看，企業(yè)熱衷于在長(zhǎng)三角拿地。

2023-12-04T08:46:40+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

百?gòu)?qiáng)房企11月份銷售額環(huán)比下降0.6% 本月進(jìn)入年度業(yè)績(jī)沖刺期

劉水認(rèn)為，短期二手房掛牌量高企導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)格下跌態(tài)勢(shì)延續(xù)，部分購(gòu)房者轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)調(diào)整壓力或仍較大，12月份進(jìn)入房企業(yè)績(jī)最后沖刺階段，預(yù)計(jì)部分城市供給端或有放量，帶動(dòng)新房成交保持一定規(guī)模，但多數(shù)城市市場(chǎng)活躍度或仍不足。

2023-12-04T08:33:58+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

上交所：支持不同所有制房企合理融資和并購(gòu)需求

上交所表示，下一步將繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的決策部署，在中國(guó)證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)下，與各方加強(qiáng)協(xié)同，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資和并購(gòu)需求；同時(shí)，服務(wù)房企利用好資本市場(chǎng)工具，積極探索“三大工程”等項(xiàng)目落地實(shí)施的具體路徑，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康

2023-12-01T09:08:19+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

旭輝：委任汝海林為行政總裁，葛明為執(zhí)行董事

旭輝公告稱，新任董事會(huì)成員及行政總裁的人選是旭輝治理機(jī)構(gòu)和核心管理層組成上達(dá)致更多元、更優(yōu)企業(yè)管治的舉措。董事會(huì)認(rèn)為，本次變更不影響集團(tuán)的正常營(yíng)運(yùn)。同時(shí)，在董事會(huì)的帶領(lǐng)下，旭輝致力在務(wù)實(shí)和負(fù)責(zé)任的態(tài)度下盡快就當(dāng)前境外流動(dòng)性問(wèn)題推進(jìn)全面解決方案，繼續(xù)通過(guò)保交付、保經(jīng)營(yíng)及維護(hù)境內(nèi)融資

2023-12-01T08:57:08+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

恒大物業(yè)起訴中國(guó)恒大背后：134億元存款“不翼而飛” 恒大物

“恒大物業(yè)的規(guī)模體量較大，如果沒(méi)有關(guān)聯(lián)方的負(fù)面影響，會(huì)是行業(yè)里資質(zhì)不錯(cuò)的企業(yè)。但囿于關(guān)聯(lián)方的影響較大，未來(lái)恒大物業(yè)只能走獨(dú)立發(fā)展的道路，例如近期企業(yè)的更名、起訴中國(guó)恒大等一系列動(dòng)作，都是在證明目前企業(yè)正朝著這方面發(fā)展。”牛曉娟表示，董事會(huì)成員的變動(dòng)可能是為了企業(yè)未來(lái)獨(dú)立發(fā)展做組織

2023-11-30T08:33:10+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

萬(wàn)通發(fā)展跨界并購(gòu)的三大疑問(wèn)

對(duì)于此次收購(gòu)，萬(wàn)通發(fā)展表示，旨在加速公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的進(jìn)程，符合公司既定的發(fā)展戰(zhàn)略方向，通過(guò)整合各方現(xiàn)有資源、技術(shù)，有助于搭建公司在通信與數(shù)字科技領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局，有利于提高公司核心競(jìng)爭(zhēng)力及盈利能力。

2023-11-28T09:05:46+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

多地政策“上新” 穩(wěn)樓市持續(xù)發(fā)力

嚴(yán)躍進(jìn)表示，現(xiàn)階段多地根據(jù)市場(chǎng)新形勢(shì)，主動(dòng)調(diào)整政策。首要目的就是降門檻，主動(dòng)松綁限購(gòu)政策，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)需求進(jìn)一步釋放。

2023-11-28T08:17:40+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

信貸債權(quán)股權(quán)“三箭齊發(fā)”護(hù)航房企合理融資

從當(dāng)前情況看，從信貸、債券、股權(quán)3個(gè)方向射出的“三支箭”正加快落地見(jiàn)效，對(duì)于阻斷房企風(fēng)險(xiǎn)蔓延、緩解民營(yíng)企業(yè)信用收縮發(fā)揮了積極作用，向市場(chǎng)傳遞出積極信號(hào)。

2023-11-28T08:15:42+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

住建部：三方面措施助力社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程實(shí)施

張雁介紹，近年來(lái)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)決策部署，大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，會(huì)同國(guó)家發(fā)展改革委、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康委等部門選取106個(gè)社區(qū)開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)。

2023-11-28T07:55:16+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

廣深相繼松綁樓市政策，京滬會(huì)跟進(jìn)嗎？

克而瑞地產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示，京滬政策微調(diào)有必要性，京滬二季度新房推盤平均去化率基本在80%左右，8-9月也在六成上下，而10月進(jìn)一步回落至五成左右，由此可見(jiàn)，市場(chǎng)熱度呈階梯式下降；此外，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)滯后，以普宅標(biāo)準(zhǔn)為例，與深圳10年5次調(diào)整不同，上海、北京的普宅標(biāo)準(zhǔn)從2014年沿用至今未變

2023-11-27T08:39:56+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

落實(shí)“一視同仁”要求提振民營(yíng)房企融資信心

“加大對(duì)民營(yíng)房企的支持具有特別重要的意義。”招聯(lián)首席研究員董希淼認(rèn)為，房地產(chǎn)是我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，民營(yíng)房企在整體房企中占比較高，其中幾家在行業(yè)里可以說(shuō)具有“系統(tǒng)重要性”地位，穩(wěn)民營(yíng)房企，就是穩(wěn)住整個(gè)行業(yè)的重要舉措。同時(shí)，穩(wěn)民營(yíng)房企，有效釋放了金融政策支持房地產(chǎn)市場(chǎng)最重要的信號(hào)，對(duì)

2023-11-24T08:42:25+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

深圳樓市連發(fā)兩條新政 專家稱對(duì)一線城市具有風(fēng)向標(biāo)意義

楊紅俠認(rèn)為，近期，各地新一輪房地產(chǎn)支持政策密集出臺(tái)，廣州、深圳兩大一線城市在近一周內(nèi)已出臺(tái)多項(xiàng)新政，涉及公積金貸款比例上調(diào)、土拍限價(jià)放松、首付比例降低等。在“因城施策”的背景下，預(yù)計(jì)北京、上海將視市場(chǎng)變化適時(shí)推出相應(yīng)的支持類政策，提升市場(chǎng)活躍度。

2023-11-24T08:35:51+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

樓市優(yōu)化瞄向“豪宅線” 京滬政策調(diào)整預(yù)期升溫

葉銀丹認(rèn)為，后續(xù)除了進(jìn)一步下調(diào)首套房、二套房的首付比例和貸款利率外，類似減免置換型住房換購(gòu)稅費(fèi)，上調(diào)首套房和置換房的公積金貸款額度、延長(zhǎng)公積金貸款年限等政策內(nèi)容，同樣可以期待。此外，一線城市和熱點(diǎn)二線城市也有可能逐步從非核心城區(qū)開(kāi)始嘗試放松限購(gòu)政策。

2023-11-24T08:18:13+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

“第二支箭”持續(xù)發(fā)力 龍湖集團(tuán)、新希望地產(chǎn)等多家民企正推

繼中央金融工作會(huì)議后，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)金融機(jī)構(gòu)座談會(huì)，強(qiáng)調(diào)各金融機(jī)構(gòu)要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。

2023-11-24T08:16:43+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)

央行上海總部等五部門：繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房企發(fā)

會(huì)議要求，金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)好房地產(chǎn)“金融16條”，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)合理股權(quán)融資。配合地方政府因城施策做好房地產(chǎn)調(diào)控，

2023-11-24T08:14:31+08:00 更新 標(biāo)簽： 房地產(chǎn)