金科股份10月15日午間公告稱，公司控股子公司金科服務(wù)收到中國證監(jiān)會《關(guān)于核準(zhǔn)金科智慧服務(wù)集團股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復(fù)》，核準(zhǔn)金科服務(wù)發(fā)行不超19166.67萬股境外上市外資股，每股面值1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，金科服務(wù)可到港交所上市。?

金科服務(wù)為西南地區(qū)的綜合智慧物業(yè)服務(wù)商，公司提出“服務(wù)+科技”“服務(wù)+生態(tài)”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持以大數(shù)據(jù)，物聯(lián)網(wǎng)智慧服務(wù)平臺為驅(qū)動，為全國中高端住宅、商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、政府公建、高校醫(yī)院等業(yè)態(tài)提供智慧服務(wù)綜合解決方案。?

招股書披露，截至2019年末，公司共有754個已訂約物管項目，合同總建筑面積約為2.50億平方米；有417個在管物管項目，在管總建筑面積約為1.21億平方米。公司合同總建筑面積由2017年末的約1.39億平方米增長至2019年末的約2.49億平方米，復(fù)合年增長率為33.7%；在管總建筑面積由2017年末的約6240萬平方米增長至2019年末的約1.21億平方米，復(fù)合年增長率為39.0%。?

2017年—2019年度，公司營業(yè)收入分別約為10.47億元、15.24億元和23.28億元，復(fù)合年增長率約為49.1%；凈利潤分別約為1.14億元、1.64億元和3.74億元，復(fù)合年增長率約為81.5%。?

金科服務(wù)稱，公司相當(dāng)部分收益與金科集團有關(guān)。2017年—2019年度，公司管理金科集團開發(fā)的物業(yè)項目所得收益占同期總收益的比重分別約為53.7%、46.2%和39.7%，占公司在管總面積的比重分別為66.6%、52.7%和47.1%，均有所下降。?

同時，公司外擴項目在管建筑面積正持續(xù)增長。2017年—2019年度，公司外擴項目占總在管建筑面積的比重分別為33.4%、47.3%和52.9%，公司對母公司開發(fā)的物業(yè)項目依賴程度逐漸下降。公司稱，外拓項目增加使得公司組合多元化，將有助于推動公司收益和溢利的持續(xù)增長。?