密集的財報披露期，房企陸續(xù)交出了半年成績單。相對于不少同行業(yè)績出現(xiàn)明顯波動，鑫苑集團業(yè)績保持持續(xù)增長。

9月2日，鑫苑集團發(fā)布的2020年中報顯示，2020年上半年，集團實現(xiàn)銷售簽約83億元人民幣，比去年同期增長15%。

作為一家中型房企，在日益分化的房地產(chǎn)領(lǐng)域中，鑫苑想要保持持續(xù)增長顯然并非易事。鑫苑集團董事長張勇也表示，“受疫情影響，鑫苑的經(jīng)營業(yè)績會延期體現(xiàn)，但我們正在復(fù)蘇之路上”。從長遠看，在不確定因素越來越多的宏觀局面下，穩(wěn)健才能走得更長遠。

一二線回暖打下鑫苑增長基礎(chǔ)

疫情之下，房地產(chǎn)市場受沖擊明顯，市場關(guān)注的焦點亦再度轉(zhuǎn)向一二線。

據(jù)悉，2020上半年，一線城市的房產(chǎn)價格在疫情后恢復(fù)最快，且維持在高位；而根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2019年下半年到2020年上半年，二線城市是房地產(chǎn)住宅投資最為活躍的領(lǐng)域。

房產(chǎn)熱度不減，對于重點布局一二線城市的鑫苑集團來說，增長軌跡清晰可見。

在土地儲備上，鑫苑集團更顯出長期潛力。數(shù)據(jù)顯示，截至2020年中，鑫苑集團可售土地儲備428萬平米，且集中于北京、鄭州、成都、蘇州、青島等重點一、二線城市，具備長期增值的潛力。

事實上，2020年上半年，鑫苑多處項目成為市場焦點。其中，青島鑫苑·御龍灣以背依小珠山國家森林公園，南側(cè)依傍濱海休閑公園的獨特優(yōu)勢，被譽為當?shù)仄焚|(zhì)級網(wǎng)紅樓盤；在河南鄭州，引入兩大名校的城南鑫苑府項目受到市場熱捧，已然成為鄭州南城高端住宅的新地標。

在北京，時隔多年后，鑫苑集團再推新盤。8月，鑫苑集團在北京通州的住宅項目盛世天璽正式公布案名，引爆市場熱情的同時，更引發(fā)了市場對于鑫苑地產(chǎn)布局的進一步猜想。

多元化業(yè)務(wù)呈現(xiàn)新增長點

地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)健增長的同時，鑫苑多元化業(yè)務(wù)也愈漸成熟，成為該公司新的業(yè)績增長點。

鑫苑地產(chǎn)持續(xù)做強主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的同時，推進科技、金融兩大戰(zhàn)略與業(yè)務(wù)的融合，在地產(chǎn)存量時代，深入挖掘巨量存量地產(chǎn)規(guī)模的價值。

上半年，鑫苑集團五大輔業(yè)均呈現(xiàn)良性增長。其中，主營物業(yè)服務(wù)的鑫苑服務(wù)表現(xiàn)亮眼，其2020年上半年實現(xiàn)收入2.61億元，同比增長10.5%；錄得公司擁有人應(yīng)占溢利5530萬元，同比勁增168.4%。

不只如此，截至2020年6月30日，鑫苑服務(wù)管理服務(wù)的合約建筑面積突破4000萬平米，達到4020萬平米，較2019年同期增長約24.8%。

在產(chǎn)城運營領(lǐng)域，鑫苑集團麾下的鑫創(chuàng)科技也日益成熟。憑借在科技城市運營和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域所取得的突出成績，鑫創(chuàng)科技斬獲“2020中國最具特色產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營商”，在業(yè)界的影響力和認可度進一步提升。

值得一提的是，鑫苑對科技的投入也迎來收獲期。2020年8月，鑫苑旗下“慷寶云社區(qū)”智慧化社區(qū)運營平臺，成功入選騰訊區(qū)塊鏈首期加速器，后者曾宣布未來五年將投入5000億元，用于新基建與產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的進一步布局，云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等都將是重點投入領(lǐng)域。

這也意味著，在鑫苑集團“新平臺、新生態(tài)、新賦能”的戰(zhàn)略指引下，科技和服務(wù)不僅僅為地產(chǎn)主業(yè)賦能，更有望成為公司長期業(yè)績增長點，持續(xù)為鑫苑集團打開未來的想象空間。