- 鑫苑置業半年考:簽約銷售持續增長 一二線回暖助力提質增效
- 2020年09月03日來源:中國網財經
提要:9月2日,鑫苑集團發布的2020年中報顯示,2020年上半年,集團實現銷售簽約83億元人民幣,比去年同期增長15%。
密集的財報披露期,房企陸續交出了半年成績單。相對于不少同行業績出現明顯波動,鑫苑集團業績保持持續增長。
9月2日,鑫苑集團發布的2020年中報顯示,2020年上半年,集團實現銷售簽約83億元人民幣,比去年同期增長15%。
作為一家中型房企,在日益分化的房地產領域中,鑫苑想要保持持續增長顯然并非易事。鑫苑集團董事長張勇也表示,“受疫情影響,鑫苑的經營業績會延期體現,但我們正在復蘇之路上”。從長遠看,在不確定因素越來越多的宏觀局面下,穩健才能走得更長遠。
一二線回暖打下鑫苑增長基礎
疫情之下,房地產市場受沖擊明顯,市場關注的焦點亦再度轉向一二線。
據悉,2020上半年,一線城市的房產價格在疫情后恢復最快,且維持在高位;而根據國家統計局數據,2019年下半年到2020年上半年,二線城市是房地產住宅投資最為活躍的領域。
房產熱度不減,對于重點布局一二線城市的鑫苑集團來說,增長軌跡清晰可見。
在土地儲備上,鑫苑集團更顯出長期潛力。數據顯示,截至2020年中,鑫苑集團可售土地儲備428萬平米,且集中于北京、鄭州、成都、蘇州、青島等重點一、二線城市,具備長期增值的潛力。
事實上,2020年上半年,鑫苑多處項目成為市場焦點。其中,青島鑫苑·御龍灣以背依小珠山國家森林公園,南側依傍濱海休閑公園的獨特優勢,被譽為當地品質級網紅樓盤;在河南鄭州,引入兩大名校的城南鑫苑府項目受到市場熱捧,已然成為鄭州南城高端住宅的新地標。
在北京,時隔多年后,鑫苑集團再推新盤。8月,鑫苑集團在北京通州的住宅項目盛世天璽正式公布案名,引爆市場熱情的同時,更引發了市場對于鑫苑地產布局的進一步猜想。
多元化業務呈現新增長點
地產主業穩健增長的同時,鑫苑多元化業務也愈漸成熟,成為該公司新的業績增長點。
鑫苑地產持續做強主業房地產業務的同時,推進科技、金融兩大戰略與業務的融合,在地產存量時代,深入挖掘巨量存量地產規模的價值。
上半年,鑫苑集團五大輔業均呈現良性增長。其中,主營物業服務的鑫苑服務表現亮眼,其2020年上半年實現收入2.61億元,同比增長10.5%;錄得公司擁有人應占溢利5530萬元,同比勁增168.4%。
不只如此,截至2020年6月30日,鑫苑服務管理服務的合約建筑面積突破4000萬平米,達到4020萬平米,較2019年同期增長約24.8%。
在產城運營領域,鑫苑集團麾下的鑫創科技也日益成熟。憑借在科技城市運營和產業地產領域所取得的突出成績,鑫創科技斬獲“2020中國最具特色產業地產運營商”,在業界的影響力和認可度進一步提升。
值得一提的是,鑫苑對科技的投入也迎來收獲期。2020年8月,鑫苑旗下“慷寶云社區”智慧化社區運營平臺,成功入選騰訊區塊鏈首期加速器,后者曾宣布未來五年將投入5000億元,用于新基建與產業互聯網的進一步布局,云計算、人工智能、區塊鏈等都將是重點投入領域。
這也意味著,在鑫苑集團“新平臺、新生態、新賦能”的戰略指引下,科技和服務不僅僅為地產主業賦能,更有望成為公司長期業績增長點,持續為鑫苑集團打開未來的想象空間。
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