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一把刷子、一桶材料，不動(dòng)明火，一個(gè)人也能在一天內(nèi)輕松完成近百平方米的防水工程施工。2025年服貿(mào)會(huì)工程咨詢與建筑服務(wù)展館內(nèi)，包括防水黑科技等多項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)正在為解決城市更新中的難題提供全新方案，為老舊小區(qū)改造提供智能化、科技含量高的新型建造。

從“增量擴(kuò)面”到“挖潛提質(zhì)”

城市更新作為城市發(fā)展由追求“增量擴(kuò)面”向“挖潛提質(zhì)”轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵，關(guān)系群眾切身利益，牽動(dòng)民生幸福。

本屆專題展將城市更新作為核心亮點(diǎn)之一，呈現(xiàn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造、完整社區(qū)建設(shè)、適老化改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級(jí)等的創(chuàng)新實(shí)踐與成果案例。比如，寶山再生能源利用中心項(xiàng)目的更新改造，不僅使生活垃圾得到妥善處理，還“變廢為寶”實(shí)現(xiàn)垃圾發(fā)電。展區(qū)還展示了適用于城市更新的綠色建材、模塊化改造技術(shù)及智慧社區(qū)運(yùn)營方案。

此外，在老舊小區(qū)改造進(jìn)程中，屋面防水是個(gè)長期困擾行業(yè)的難題。傳統(tǒng)施工方式依賴明火熱熔，對(duì)木質(zhì)結(jié)構(gòu)和年代久遠(yuǎn)的老舊房屋會(huì)構(gòu)成巨大火災(zāi)隱患。

“我家之前住在老小區(qū)的頂樓，每到夏天雨季，就要去找人做一次頂樓防水。但即便做了防水，也擋不住從樓板縫隙滲進(jìn)來的雨水。”2025年服貿(mào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，耿女士看著正在現(xiàn)場(chǎng)展示的防水材料感嘆道，“如果當(dāng)時(shí)有這樣的防水產(chǎn)品，就不用年年做防水、年年擔(dān)心滲雨了。”

工期減一半壽命增三成

讓耿女士發(fā)出無限感慨的產(chǎn)品，正是北京建工市政路橋市政工程研究院首次亮相的“防水之星”——不動(dòng)火柔性屋面防水材料。

據(jù)北京建工市政路橋市政工程研究院項(xiàng)目技術(shù)人員李世元介紹，這款黑科技滿滿的防水材料主要是針對(duì)防水施工行業(yè)痛點(diǎn)研發(fā)的，不僅成功突破了屋面防水不動(dòng)火快速施工的關(guān)鍵技術(shù)，其黏結(jié)力比傳統(tǒng)材料提高2倍，能與混凝土、磚石、金屬等多種材質(zhì)牢固黏結(jié)，即使在潮濕基面也能施工；此外材料的延伸率也比傳統(tǒng)產(chǎn)品高出30%，具有超高彈性和彈性恢復(fù)能力，完美適應(yīng)建筑物的熱脹冷縮變化。

北京商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一塊涂上了“防水之星”的石板，即使石材本體已經(jīng)裂成兩半，但防水涂層卻依然緊緊地黏著兩塊分離的石塊，且沒有開裂的痕跡。

李世元表示，“建筑物在使用過程中會(huì)隨著溫度變化發(fā)生熱脹冷縮，傳統(tǒng)防水材料彈性差、延伸率低，無法適應(yīng)這種‘呼吸’運(yùn)動(dòng)，往往隨著建筑變形而開裂，導(dǎo)致反復(fù)滲漏”。

除了性能優(yōu)勢(shì)外，在使用方法上，這款防水材料可以稱得上是“傻瓜相機(jī)”般的存在。“開桶即用，無需加熱攪拌。無論是刷子、滾輪還是噴涂機(jī)，我們這款產(chǎn)品都能適用。”該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李佩介紹：“目前這一產(chǎn)品已經(jīng)用在多個(gè)項(xiàng)目上，其中隆寶宸大廈項(xiàng)目應(yīng)用這項(xiàng)技術(shù)后，不僅保障了施工質(zhì)量與安全，還將工期縮短近50%，顯著降低了綜合成本。”

數(shù)據(jù)顯示，使用“防水之星”的屋面防水壽命比傳統(tǒng)材料延長了30%。

智能建造迎來新機(jī)遇

北京作為全國首批智能建造試點(diǎn)城市，正在大力推動(dòng)科技創(chuàng)新與城市更新深度融合。

北京商報(bào)記者注意到，現(xiàn)場(chǎng)有不少參觀者聚集在展臺(tái)前。有詢問材料參數(shù)的，有了解造價(jià)的，還有直接問是否可以購買的。

“這意味著以后做防水再也不用等待好天氣了。”一位物業(yè)單位的負(fù)責(zé)人很興奮地表示，“雨季施工也不再是難題，因?yàn)檫@款防水材料在潮濕基面上也能施工。”

除此之外，國內(nèi)首個(gè)為裝配式裝修地面設(shè)計(jì)研發(fā)的功能性水泥基架空地板也備受關(guān)注。該產(chǎn)品不僅隔音效果強(qiáng)，還集采暖、架空、調(diào)平功能于一體。“20秒就能完成自動(dòng)一體壓鑄，與傳統(tǒng)澆筑工藝相比，能大幅減少人力成本及養(yǎng)護(hù)時(shí)間。”北京建工市政路橋市政工程研究院材料中心主任夏春蕾介紹。

在專題展上，應(yīng)急搶險(xiǎn)指揮方艙憑借檢測(cè)預(yù)警系統(tǒng)，聯(lián)動(dòng)無人機(jī)、通訊衛(wèi)星等設(shè)備構(gòu)建一體化防控體系，從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別到處置閉環(huán)，智慧系統(tǒng)全程賦能，讓災(zāi)害防控更高效、更精準(zhǔn)；墻體智能開槽機(jī)器人、智能振搗機(jī)器人、布料機(jī)器人、巡檢機(jī)器人等多類智能裝備集中亮相，全面實(shí)現(xiàn)建筑施工的智能化升級(jí)；大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字技術(shù)深度融入建筑場(chǎng)景，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，為運(yùn)營管理提供科學(xué)決策支撐……智能建造領(lǐng)域的前沿技術(shù)和應(yīng)用成果在此集中展示。傳統(tǒng)的建筑材料行業(yè)在科技的加持下也展現(xiàn)了新面貌。

夕陽西下，展館內(nèi)的觀眾漸漸散去，但技術(shù)創(chuàng)新給城市更新帶來的變革才剛剛開始。從“不動(dòng)火”施工到智能化改造，老舊小區(qū)正在科技賦能下煥發(fā)新生機(jī)，讓城市既保留“煙火氣”，又煥發(fā)“科技感”。