房?jī)r(jià)高企的背景下，企業(yè)留人的方式已經(jīng)不限于傳統(tǒng)的股權(quán)激勵(lì)，為員工提供低息甚至免息的購(gòu)房貸款成為諸多上市公司的“搶人法寶”。

10月21日晚間，鎮(zhèn)海股份發(fā)布公告，將使用合計(jì)不超過(guò)1000萬(wàn)元自有資金為員工在寧波大市六區(qū)首次購(gòu)房提供借款支持，每名員工借款金額不超過(guò)30萬(wàn)元，借款年化利率為1.5%。

年化利率1.5%

根據(jù)員工購(gòu)房管理辦法，鎮(zhèn)海股份將設(shè)立總額度為1000萬(wàn)元的“員工住房基金”，為員工在寧波大市六區(qū)購(gòu)買首套自住商業(yè)住房提供首付款支持，員工的最長(zhǎng)償還期限為5年。較為搶眼的是貸款服務(wù)的年息，僅為1.5%，尚不足5年期商業(yè)銀行貸款利率的三分之一。目前銀行1年期LPR利率為3.85%。

證券時(shí)報(bào)·e公司記者關(guān)注到，公司為享受上述福利的員工在學(xué)歷、入職年限等方面做出了一系列限制條件。首先必須是與鎮(zhèn)海股份簽署正式勞動(dòng)合同的員工，且入職滿3年及以上；其次學(xué)歷需在全日制大專及以上；再次，已獲得股權(quán)激勵(lì)的員工原則上不享受購(gòu)房貸款。每名員工僅能享受一次購(gòu)房借款，借款上限為30萬(wàn)元。

在購(gòu)買的房產(chǎn)方面，管理辦法亦框出了范圍。只有在寧波市購(gòu)買首套房、建筑面積在100平米及以下，且落戶在員工本人或夫妻雙方名下，才能享受購(gòu)房貸款福利。

其實(shí)，為員工提供低息住房借款并不是鎮(zhèn)海股份唯一的激勵(lì)措施。2018年，公司曾推出限制性股票激勵(lì)計(jì)劃，以7.662元/股向93名激勵(lì)對(duì)象授予113.1萬(wàn)股限制性股票，并于2019年3月以7.88元/股完成13萬(wàn)股預(yù)留限制性股票的授予工作。

截至2019年末，鎮(zhèn)海股份員工總?cè)藬?shù)為346人。數(shù)據(jù)顯示，2019年度公司人均創(chuàng)收為298.56萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)60%；人均創(chuàng)利16.62萬(wàn)元，同比微增5%；人均薪酬為31.4萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22.7%。

多家公司發(fā)布購(gòu)房福利

值得一提的是，鎮(zhèn)海股份推出的購(gòu)房福利在A股并非新鮮事。

早在2008年，海得控制(002184)便為員工提供最高限額10萬(wàn)元的購(gòu)房借款福利；隨后的十幾年中，又有科遠(yuǎn)股份、焦點(diǎn)科技、南方軸承、大華股份等企業(yè)加入購(gòu)房福利發(fā)放大軍。梳理發(fā)現(xiàn)，多數(shù)公司采取了免息模式，部分公司以低息出借；在額度方面，單個(gè)員工的借款限額多數(shù)在50萬(wàn)以下。

今年以來(lái)，推出員工購(gòu)房貸款福利的上市公司亦不在少數(shù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年已有十余家上市公司發(fā)布相關(guān)計(jì)劃，其中包括思源電氣、盈趣科技、富瀚微、海能實(shí)業(yè)、方直科技等。

業(yè)內(nèi)人士表示，相比于覆蓋范圍較小的股權(quán)激勵(lì)，低息或免息借款給員工買房是面向普通員工的福利，有利于構(gòu)建常態(tài)化的激勵(lì)機(jī)制，保障公司健康發(fā)展。