不久前，藍光文商旅集團建設(shè)的位于天津小站鎮(zhèn)的文旅項目水果俠·稻夢空間開放了占地6000㎡的體驗區(qū)。

率先開放的體驗區(qū)共分為攀爬區(qū)、休閑區(qū)、彈跳區(qū)、挑戰(zhàn)區(qū)四個空間組團。不少體驗者表示，等到正式開園后一定要攜家?guī)Э谠賮怼?/p>

作為一個建設(shè)周期僅三個月，面積和投資都不大的體驗區(qū)，通過滿足各個年齡層兒童需求的設(shè)施和魔術(shù)表演等活動每日迎來上千名體驗者，不少都不是津南人，甚至還有從最北邊薊縣趕來的游客。

水果俠-稻夢空間體驗區(qū)實景圖

這一火爆場景讓我們詫異，在天寒地凍的北方，連重金投入的許多景區(qū)都很難實現(xiàn)的客流量，為什么一個小小的體驗區(qū)卻能實現(xiàn)？這也更讓我們期待未來整個項目的形態(tài)。當然，一個更核心的問題是，為什么是藍光辦到了，藍光又想在文旅行業(yè)扮演一個怎樣的角色呢？

水果俠-稻夢空間

營造秘笈

據(jù)介紹，為了走出一條差異化發(fā)展的道路，擯棄過去重資產(chǎn)投入，項目不易轉(zhuǎn)化的問題，設(shè)計水果俠·稻夢空間項目之初，藍光就確立了模塊化的思想，便于快速復(fù)制和靈活組合。對于市場上某些可能相似的小型項目吸引力不足的問題，藍光又在經(jīng)營領(lǐng)域提出了演藝化、軟性活動等舉措。可謂博采眾長，左右逢源。

具體來說，有六大理念：1. 現(xiàn)有標準模塊的異地復(fù)制 2. 當?shù)靥厣幕奶釤捲僭?3. 綜合演藝體系的全面覆蓋 4. 爆款網(wǎng)紅景點的創(chuàng)意打造 5. 異域風情創(chuàng)新的場景表達 6. 硬投入軟活動的統(tǒng)籌經(jīng)營，依照這些理念，水果俠·稻夢空間定位為一座歡樂全家的精品主題樂園，精心打造曠野部落、奇幻谷倉、稻夢競速、六號營地、谷得集市、精靈大陸等六大體驗?zāi)K，植入各種奇妙的沉浸式體驗。

水果俠·稻夢空間效果圖

例如曠野部落是全國首家稻主題運動中心，在設(shè)備上集成了覆蓋全年齡層的綜合性攀爬設(shè)施，文化上則是集小站稻米文化于各項運動設(shè)施之中，設(shè)置稻夢空間、小站大本營、草垛花園等以“稻米俠”形象為貫穿的主題空間。在這里面，既有機動設(shè)備，也有可以根據(jù)節(jié)慶布置的造型草垛等。這樣的設(shè)置區(qū)別于常規(guī)設(shè)備的堆砌和重建設(shè)，輕運營的思維，充分考慮了運營的需求。

曠野部落效果圖

精靈大陸以萌寵為主題，匯集了各種呆萌可愛的寵物；又在蟲蟲世界中增設(shè)了男孩子喜歡的室內(nèi)昆蟲主題館，集科普、教育、娛樂等于一體。稻夢競速以卡丁車俱樂部為依托為游客提供風馳電掣的賽車體驗，亦承接相關(guān)競賽；米粒學院遵循自然式教育，在慢慢花田間嘗試稻作文創(chuàng)、稻田體驗觀光，再到識米、玩米、品米。谷德集市則以火鍋等主題餐飲、休閑娛樂、特色文創(chuàng)商業(yè)等業(yè)態(tài)組合打造具有川味特色的美食體驗地。

奇幻谷倉效果圖

奇幻谷倉區(qū)域其內(nèi)的魔法體驗源于現(xiàn)有產(chǎn)品模塊，便于快速建設(shè)落地。同時當?shù)氐牡咎镂幕沟玫静菟囆g(shù)節(jié)等諸多活動可以自然融入園區(qū)，用豐富的園區(qū)活動來吸引家庭游客重游。

天津小站鎮(zhèn)不僅稻米出名，而且在中國歷史上扮演著重要的角色，藍光在項目設(shè)計、以及運營規(guī)劃中就突出了米文化和兵文化。為什么要突出在地文化呢？從全球來看，過去主導(dǎo)的歐美強勢文化的影響力正在減弱，充滿特色的在地文化更加吸引游客。例如即便是迪士尼，近年來最熱門的動畫片如《冰雪奇緣》突出的是北歐文化，《尋夢環(huán)游記》突出了墨西哥文化，并且這些都在迪士尼園區(qū)內(nèi)落地了。大唐不夜城人流如織的場面也證明了中國消費者對中國文化的熱情。所以，游樂景區(qū)建設(shè)不能再復(fù)制搬遷歐美建筑景觀了，一定是要有當?shù)靥厣摹?/p>

小站的稻夢

京津冀的稻夢

在今天的中國，主題公園熱仍未消退，一個城市有一兩個大型的主題公園非常常見，但區(qū)域的惡性競爭導(dǎo)致單個主題公園的影響范圍縮小。然而藍光項目卻并不讓筆者擔心。藍光有著光榮的歷史，也傾注了心血在文化IP打造上。讓我們假想翱翔藍天，俯瞰天津小站鎮(zhèn)，已精彩紛呈的水果俠·稻夢空間只是藍光更宏大藍圖的一部分。

津南區(qū)與藍光簽署的合作協(xié)議中設(shè)定的是立足小站鎮(zhèn)久負盛名的“練兵文化+稻耕文化”基底，借力小站深厚的文化基礎(chǔ)，通過藍光文商旅品牌下原創(chuàng)IP產(chǎn)品水果俠·稻夢空間驅(qū)動人氣，同時還將衍生出配合小站“全域旅游經(jīng)濟”規(guī)劃的酒店、開放式主題街區(qū)、夜市、農(nóng)貿(mào)市場、小站風情商街、芙蓉系中式住宅等業(yè)態(tài)。加之早先落位的米立方、鉆石公園等文旅組團，以此完成小站鎮(zhèn)“文化+旅游+娛樂+商業(yè)+購物+餐飲”的業(yè)態(tài)合攏，實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃。

小站“特色小鎮(zhèn)”全域旅游示范區(qū)規(guī)劃

小站項目將會帶動天津區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，水果俠·稻夢空間將景觀效益、生態(tài)效益以及娛樂效益融為一體，樂園建成后，不僅能夠提供豐富的就業(yè)崗位，同時將會帶來大量的人流、物流以及資金流等方面的流轉(zhuǎn)，從而促進區(qū)域經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

小站項目將會進一步提升天津的文化影響力。今年小站鎮(zhèn)政府工作報告中提到：深入挖掘文脈，編制旅游規(guī)劃，打響“百年天津看小站”的旅游品牌。水果俠·稻夢空間在滿足當代人們的精神需求，豐富人們?nèi)粘Ｉ畹耐瑫r，結(jié)合小站“兵米”歷史，重新利用和創(chuàng)造區(qū)域美景，將文化深深的展現(xiàn)在其中，從而提升整個區(qū)域的文化實力與文化競爭力。

這是藍光與天津金風玉露相逢的故事，也是中國文化與世界文化交流的一次機會。我們已經(jīng)在上海和香港見證了中外巨頭共襄盛舉的故事，當故事轉(zhuǎn)向京津冀，我們期待另一個雙子座的故事。

藍光文商旅

三十載鑄就專家

盡管稻夢空間距離建成還有一段時間，但是筆者相信屆時一定會驚艷亮相，因為藍光文商旅有著非常華麗的履歷表。

成立于1990年的藍光文商旅集團，在傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)運營困難等新形勢下的壓力下，不斷強化自身商業(yè)運營能力，業(yè)務(wù)涵蓋街區(qū)商業(yè)、集中式商業(yè)、文化旅游、商業(yè)、酒店、寫字樓等豐富業(yè)態(tài)。

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2018年，藍光文商旅集團便已經(jīng)布局了全國17大區(qū)域，70余座重點城市，服務(wù)逾100個商業(yè)項目，管理面積約800萬平方米。僅2019年前三季度，藍光文商旅輕資產(chǎn)輸出的項目就已超過30個，目標就是成為中國商業(yè)資產(chǎn)管理的專家。

圖為藍光位于上海虹橋的量子星寫字樓實景圖

藍光文商旅，作為主題娛樂新路的領(lǐng)航者，我們滿懷期待，預(yù)祝它為中國家庭帶來更多歡樂，也能為業(yè)內(nèi)同行提供經(jīng)驗借鑒。