高銀金融一年半前斥資89億港元拿下的地塊，如今以70億港元的價格賣掉了。

5月11日，高銀金融公告，公司同意以初步代價約70.4億港元的價格將全資附屬公司Golden Sphere Developments Limited的全部股權及股東貸款出售給Top Family Group Limited，目前公司的股東貸款部分約56.45億元。

公司表示，出售所得款項凈額作償還借貸及一般營運資金。高銀金融預計，扣除償還銀行及股東貸股、融資成本等承擔后，此次出售將虧損約25.71億港元。

Golden Sphere Developments承諾在交易完成時將自費償還銀行貸款及解除所有相關銀行抵押，目前銀行貸款約為35.63億港元。

而Golden Sphere Developments唯一的資產就是持有香港啟德區第4B區4號地塊。

該地塊總占地面積約為9708平方米，用途為住宅用地。地塊最少的總建筑面積為32037平方米，最多的總建筑面積為53394平方米，地塊的使用年限為五十年。當時預計在2020年第一季度啟動地基工程，住宅部分預計在2024年9月30日之前完成。但按照公告內容，目前項目的地基工程尚未展開。

這宗地塊是高銀金融在2018年11月份以89.07億港元競得，當時高銀預計該項目總投資額約140億港元。

高銀金融主要從事保理服務、金融投資、酒店及酒品相關業務、物業發展及投資和餐廳營運。高銀金融主席潘蘇通的持股比例為70.67%。

公告顯示，截至3月31日，Golden Sphere Developments的綜合負債凈額約為22.37億港元，虧損25.71億港元。

對于出售原因，高銀金融稱，鑒于全球經濟疲軟為營商環境帶來的挑戰不斷增加，以及香港經濟活動減少，呈現經濟收縮跡象。因而董事認為，香港物業發展市場長遠仍存在不確定因素，考慮到該物業處于初步發展階段及項目所需資金龐大，且在物業市場前景不明朗及香港整體經濟低迷的背景下，董事采取審慎方針為公司的現有業務保留更多現金。出售事項所得款項將主要用于減少公司的借貸，從而提高其整體財務靈活性。

從高銀金融2019年的年報可見，高銀金融目前的財務狀況或許是其選擇低價拋售地塊的原因。

截至2019年12月底，高銀金融一年內到期銀行借貸及其他貸款高達約88.3億港元，然而其手中持有的現金僅為23.8億港元。

截至午間收盤，高銀金融報1.32港元/股，跌幅1.49%。