6月15日，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析統(tǒng)計(jì)局公布的2020年5月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)指出，5月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體漲幅微升的態(tài)勢(shì)較為明顯。市場(chǎng)恢復(fù)節(jié)奏好于預(yù)期，尤其是二手房市場(chǎng)整體復(fù)蘇力度明顯超過(guò)4月，二三線城市二手房漲幅整體漲幅持續(xù)擴(kuò)大。

張波指出，房地產(chǎn)本身的穩(wěn)定對(duì)于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定有著重要作用，因此房?jī)r(jià)穩(wěn)定、地價(jià)穩(wěn)定、預(yù)期穩(wěn)定的重要性愈加突出。

張波分析指出，5月房?jī)r(jià)整體保持了穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)，一線城市熱度持續(xù)提升，拉動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)。從一線城市5月的房?jī)r(jià)表現(xiàn)來(lái)看，一二手房環(huán)比上漲0.7%和1.1%，同比上漲2.9%、4.1%。一線城市房?jī)r(jià)上漲和市場(chǎng)熱度提升有著直接關(guān)聯(lián)。例如，上海5月不但新房成交量創(chuàng)下44個(gè)月以來(lái)的最高量，二手房成交量也明顯超過(guò)2019年的月平均水平。市場(chǎng)成交放量對(duì)于購(gòu)房者的心理會(huì)起到直接的推動(dòng)效應(yīng)，加快觀望者的入市步伐。另一方面，從近兩個(gè)月中高端項(xiàng)目的成交量來(lái)看，單價(jià)8萬(wàn)元以上的項(xiàng)目明顯放量，中高端改善需求者入市的比例在增強(qiáng)，拉動(dòng)整體房?jī)r(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)。

張波還稱，5月，二三線城市整體穩(wěn)定，分化持續(xù)。從二三線城市的房?jī)r(jià)來(lái)看，一二手房環(huán)比漲幅都有微幅擴(kuò)大，但同比漲幅都不同程度呈現(xiàn)回落。寧波、南京、沈陽(yáng)的一手房?jī)r(jià)，福州、成都、銀川等地的二手房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅較為明顯。海口、鄭州、三亞等地的一手房?jī)r(jià)，天津、太原、貴陽(yáng)等地的二手房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)下滑。一方面部分地區(qū)的新房限價(jià)對(duì)于二手房市場(chǎng)的影響持續(xù)存在，另一方面與二三線城市所處的區(qū)域有著直接關(guān)聯(lián)，東部和東北部區(qū)域的先行出現(xiàn)熱度提升，而中部和西部的部分城市市場(chǎng)依然處于相對(duì)低位。