四月全國70個大中城市房價總體穩定

一二三線城市房價同比降幅均持續收窄 房企商品房庫存連續2個月減少

國家統計局5月19日發布數據顯示，4月全國70個大中城市房價總體穩定，一、二、三線城市房價同比降幅均持續收窄。房地產企業商品房庫存減少，開工建設指標出現改善。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，今年以來，政策效果繼續顯現，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。從4月情況來看，房地產市場交易和價格基本穩定。

數據顯示，4月，70個大中城市中，一、二線城市新房價格環比持平，三線城市略有下降。從同比來看，70個大中城市中，各線城市的房價同比降幅均繼續收窄。其中，一線城市新房價格同比降幅比3月收窄0.7個百分點，二、三線城市新房價格同比降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。

4月，一線城市中，北京和上海的新房價格環比分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳的新房價格環比分別下降0.2%和0.1%；二手房價格方面，上海環比上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳環比分別下降0.6%和0.3%。

房地產銷售有所回穩，部分城市市場交易呈現積極變化。數據顯示，1至4月，新房銷售面積下降2.8%，降幅比一季度收窄0.2個百分點。從40個重點城市的情況來看，新房銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

隨著房地產銷售回暖，房地產企業商品房庫存減少，開工建設出現改善。數據顯示，4月末，商品房待售面積比3月末繼續減少，并已連續2個月減少。1至4月，全國房屋新開工面積同比降幅比一季度收窄0.6個百分點。

不過，從房地產開發企業到位資金情況看，1至4月，房地產開發企業到位資金32596億元，同比下降4.1%，較一季度降幅略有擴大。

付凌暉分析，當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中，剛性和改善性需求仍待進一步釋放，部分地區房地產去化壓力較大，促進房地產回穩仍需要繼續努力。

“總的來看，在各項促進房地產市場止跌回穩政策的作用下，4月房地產市場基本穩定。從未來看，居民對綠色、智能、安全的好房子的需求會不斷擴大，老舊小區改造升級，房地產建設提質增效前景廣闊。”付凌暉說。