國家統計局5月19日公布2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。國家統計局城市司首席統計師王中華介紹，4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。

國家統計局新聞發言人付凌暉介紹，4月份房地產市場保持基本穩定。受到經濟發展、人口集聚等因素影響，不同城市有不同變化。

去年四季度以來，各地區、各部門積極促進房地產市場止跌回穩，出臺了多項穩樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購房成本，取得積極成效。今年以來，政策效果繼續顯現，房地產市場繼續朝著止跌回穩的方向邁進。4月份房地產市場交易和價格基本穩定，部分一二線城市交易活躍度有所提升。

付凌暉介紹，4月份房地產市場交易基本平穩。隨著各項穩樓市政策陸續落地生效，房地產銷售有所回穩，部分城市市場交易呈現積極變化。1月份至4月份，新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1月份至3月份收窄0.2個百分點。從40個重點城市的情況來看，1月份至4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

房價運行總體穩定。從環比來看，4月份，70個大中城市中，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，三線城市略有下降。從同比來看，4月份，70個大中城市中，各線城市的商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。其中，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分別收窄0.7個、0.5個和0.3個百分點，二手住宅銷售價格同比降幅分別收窄0.9個、0.5個和0.4個百分點。

隨著房地產銷售回暖，房地產企業商品房庫存減少，開工建設出現改善。4月末，商品房待售面積比3月末繼續減少，連續2個月減少。1月份至4月份，全國房屋新開工面積同比降幅比1月份至3月份收窄0.6個百分點。

付凌暉說，在各項促進房地產市場止跌回穩政策作用下，4月份房地產市場基本穩定。未來，居民對“好房子”需求不斷擴大，老舊小區改造升級、房地產建設提質增效前景廣闊。但也要看到，當前房地產市場總體仍在調整轉型過程中，剛性和改善性需求仍待進一步釋放，部分地區房地產去化壓力較大，促進房地產回穩仍需努力。

付凌暉表示，下階段，要積極主動適應房地產市場供求關系發生重大變化的現實，強化政策協同發力，持續加大“好房子”建設供應力度，積極推動城市更新行動和保障房建設，加快構建房地產發展新模式，更好滿足人民群眾的需求，促進房地產市場平穩健康發展。（經濟日報記者 亢 舒）