華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司昨日向港交所遞交上市申請(qǐng)書(shū)。

招股書(shū)顯示，華潤(rùn)萬(wàn)象生活成立于2017年，目前是華潤(rùn)置地的全資子公司，公司2018年、2019年和2020上半年的總收入分別為44.32億元，58.68億元和31.34億元；毛利6.65億元、9.42億元、7.55億元，對(duì)應(yīng)毛利率為15%、16.1%、24.1%；期內(nèi)溢利分別為4.22億元、2.64億元和3.38億元。

其中，住宅物業(yè)管理服務(wù)分部的收入分別為27.63億元、34.72億元和16.81億元，分別占總收益的62.4%、59.2%、53.6%；商業(yè)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理服務(wù)分部的收入則分別為16.68億元、23.97億元、14.53億元。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活還表示，華潤(rùn)集團(tuán)及華潤(rùn)置地為公司的兩大客戶，所貢獻(xiàn)收入合共分別占2018年、2019年與2020年上半年總收入的32.2%、32.3%、36.0%。

數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月30日，華潤(rùn)萬(wàn)象生活提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅及商業(yè)物業(yè)建筑面積約1.07億平方米，提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的購(gòu)物中心建筑面積約560萬(wàn)平方米，覆蓋27個(gè)省級(jí)行政區(qū)62個(gè)城市，其中78%的住宅物業(yè)和76%的商業(yè)物業(yè)位于一二線城市。

具體來(lái)看，華潤(rùn)萬(wàn)象生活管理有502個(gè)住宅及其他物業(yè)項(xiàng)目，在管總建筑面積為9749.8萬(wàn)平方米；其中405個(gè)項(xiàng)目來(lái)自華潤(rùn)集團(tuán)及華潤(rùn)置地，對(duì)應(yīng)在管面積7955.4萬(wàn)平方米，占比為81.5%，第三方物業(yè)占比為18.5%。

此外，華潤(rùn)萬(wàn)象生活還為購(gòu)物中心及寫(xiě)字樓等商業(yè)物業(yè)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)與物業(yè)管理服務(wù)，分別向51個(gè)購(gòu)物中心提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，總建筑面積為560萬(wàn)平方米；向31個(gè)購(gòu)物中心提供物業(yè)管理服務(wù)，總建筑面積為400萬(wàn)平方米；向73棟寫(xiě)字樓項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，在管總建筑面積為510萬(wàn)平方米。

此前在8月26日，華潤(rùn)置地曾發(fā)布公告稱，公司正在考慮可能分拆集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)在香港聯(lián)交所獨(dú)立上市。