重慶一房企開發的樓盤因基礎下沉，導致部分樓房出現質量問題，不得不將剛封頂的十棟洋房推倒重建。近日，該消息引起網絡一片嘩然，開發商由此陷入輿論漩渦中。

引發這場輿論風波的“東悅府”項目，位于重慶市南岸區茶園新城通江大道的一個山坡上，開發商為重慶金江聯房地產開發有限公司，系金科地產集團股份有限公司和聯發集團有限公司的合資項目公司。

8月14日上午，記者來到“東悅府”項目所在地，尚未完工的建筑工地顯得有些荒涼。當記者走進“東悅府”售樓中心，一位置業顧問毫不隱諱地告訴記者，“這十棟洋樓不能選購，因為地基出了問題，要全部推倒重建”?！　?/p>

記者了解到，“東悅府”項目規劃有高層、小高層、洋房等類型，占地面積14萬平方米，建筑面積37萬平方米，規劃戶數3600戶，均為70多平方米以上的小戶型，銷售均價為14300元/平方米。

隨后，記者來到二樓一間辦公室，一位被工作人員稱為鄒經理的女士接受了采訪，并對“東悅府”項目中出事的十棟洋房的善后處置情況作了介紹。鄒女士告訴記者：“早在今年4月，我們就發現4號洋房出現基礎下沉的現象，隨即采取措施。與聯發集團商量后，決定將十棟洋房全部推倒重來，主要是為了防止其他樓房十年、二十年后也出現地基下沉問題。同時，我們還將把其他20棟未建洋房全部改為樁基礎?！薄?/p>

鄒女士介紹，在重慶，洋房基本上都采用強夯法回填，基礎形式為整體筏板基礎，只有高層建筑才采用樁基礎。同時，重慶洋房基礎下沉屬普遍現象，一般都是采取補救措施，不會選擇推倒重建。而至于什么補救措施，鄒女士表示不太清楚。但她告訴記者，北京有一家專業做基礎下沉補救業務的公司從網上看到“東悅府”洋房基礎下沉的信息后，專程趕來洽談補救合作事宜，并稱他們在重慶做了不少這類的業務。

記者通過查詢獲悉，早在今年3月7日，重慶經開區建管局在疫情復工復產巡查中發現，“東悅府”地產項目中的洋房基礎出現沉降現象，立即下發整改通知書。重慶金江聯房地產開發有限公司于3月25日委托第三方專業機構對樓棟基礎進行檢測，7月18日得到檢測結果：樓棟基礎處于持續下沉狀態，沉降未達到穩定狀態，房屋出現結構裂縫及部分指標超規范要求?！?/p>

洋房裂口令人憂

不久前，重慶南岸區委宣傳部“南岸發布”發布正式公告：“東悅府”項目中涉及基礎下沉的十棟樓房近期返工重建，預計2021年年內交房。并提出以下解決辦法：如業主選擇繼續履行合同，開發商將與業主簽訂補充協議，依照購房合同約定，按房款的0.01%/日向業主支付逾期交房違約金；如業主不同意逾期交付，可選擇退房，開發商將與業主簽訂解除協議，按購房合同約定退還業主已付房款及利息(按銀行同期貸款利率計算)，并支付已付房款1%的違約金。

鄒女士告訴記者，到目前為止，十棟洋房共500戶業主有90%的業主選擇繼續履行合同，只有10%的業主選擇退房。到目前為止，涉事洋房的業主基本已協調好，但高層樓房的業主卻有了意見，要求按涉事洋房的業主條件進行補償，理由是他們的樓房也可能存在基礎下沉的問題。鄒女士還表示，事發后“東悅府”房屋銷量大幅下降。

針對記者關于基礎下沉的原因提問，鄒女士表示不屬于她的專業問題，無法回答。按照當地媒體報道，“東悅府”項目負責人表示該地塊原為高填方區，加上頻繁降雨，造成地基加速沉降。

但不管是什么原因，出現這么嚴重的基礎沉降問題，金科集團在拿下這個地塊后和正式動工建設前，對地塊基礎是否作出了科學嚴謹的監測鑒定？記者帶著疑問來到重慶經開區管委會建管局綜合科，想就“東悅府”洋房基礎下沉原因采訪相關人士，但一位工作人員以需先取得區委宣傳部同意為由拒絕接受采訪。

購房者后續處理情況如何，知名房企如何應對這場信任危機，記者將對事件后續進展持續予以關注。