7月30日，58同城、安居客發(fā)布2020年《7月國民安居指數(shù)報告》。《報告》顯示，7月全國重點監(jiān)測67城新房在線均價16458元/平方米，環(huán)比上漲0.04%，其中，36城新房在線均價環(huán)比上漲。全國重點監(jiān)測67城的二手房掛牌均價15597元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，有50城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。相較上月，7月份房地產(chǎn)市場找房熱度有所回升，總體波動不大；購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲3.1%。

一線城市中，深圳新房在線均價為51581元/平方米，北京、上海新房均價分別以48862元/平方米和46827元/平方米排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房在線均價31537元/平方米，天津、南京新房在線均價均在2萬元/平方米水平之上。城市房價環(huán)比漲幅TOP5的城市分別為惠州、蘇州、大連、佛山和保定，其中惠州和蘇州環(huán)比增幅最高達到3.7%。

58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從用戶行為指數(shù)來看，7月份全國找房熱度基本保持穩(wěn)定，環(huán)比前月上漲僅0.9%，一二線城市找房熱度環(huán)比波動不大，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲2.1%。舟山、連云港、揚州月度找房熱度環(huán)比上漲均超5%。

58同城、安居客對全國重點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，找房活躍城市排行TOP6分別為舟山、連云港、揚州、南通、徐州和常州，其中舟山找房熱度環(huán)比上漲最高為5.6%。值得一提的是，7月全國城市來電量環(huán)比上漲2.9%，東莞月度用戶來電量環(huán)比上漲42.8%表現(xiàn)最為突出。雖然7月全國主動微聊用戶數(shù)環(huán)比下跌2.8%，但東莞表現(xiàn)依舊可圈可點，微聊用戶數(shù)環(huán)比上漲最高達19.1%。

在戶型選擇上，7月份2居室及3居室找房熱度占比較前月有小幅上漲，1居室、4居室及以上戶型找房熱度占比下降。根據(jù)58同城、安居客購房者行為信息顯示，7月份購房者信心指數(shù)為109.7，環(huán)比上漲3.1%。

7月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15597元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，有50城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價均穩(wěn)定在5萬元/平方米以上。臨沂、廣州、銀川、唐山和東莞二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房環(huán)比漲幅top5。其中，增幅最快的臨沂達到6.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析稱，7月調(diào)控從緊信號較為明顯，包括寧波、杭州、東莞、南京等地紛紛出臺調(diào)控政策，從近期的調(diào)控的具體措施來看，針對非自住類需求調(diào)控政策不斷加碼，同時多地也紛紛加大了對市場亂象的打擊力度。房地產(chǎn)工作座談會在重申房住不炒、因城施策的基礎(chǔ)上，強調(diào)了“堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段”，提出了對樓市變化要及時采取有針對性的政策措施。這也預示著下半年房地產(chǎn)調(diào)控這根弦會時刻緊繃，對于樓市三穩(wěn)會抓得更緊更及時，三季度樓市熱度的降溫或?qū)⒂幸欢@現(xiàn)。