6月24日，港龍地產(chǎn)通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料。港龍地產(chǎn)是一家位于長江三角洲地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商，專注開發(fā)及銷售住宅用途并附帶相關(guān)配套設(shè)施物業(yè)，包括商業(yè)單元、停車場及配套區(qū)域。

招股書披露，2017年-2019年，公司物業(yè)開發(fā)及銷售收益分別為4.34億元、16.60億元、19.78億元，復(fù)合年增長率為113.5%；凈利潤分別為3283萬元、3.32億元、4.70億元，復(fù)合年增長率為278.6%；毛利率分別為21.9%、30.8%、42.7%。

截至2017年末、2018年末、2019年末及截至2020年4月30日，公司借款總額分別為3.18億元、8.56億元、28.53億元及57.71億元，資產(chǎn)負債比率分別為98.8%、122.1%、172.6%及251.2%，逐年升高。公司方面稱，預(yù)計調(diào)整后的資產(chǎn)負債比率將約為155.7%。

港龍地產(chǎn)方面稱，公司擬繼續(xù)采取多元化土地收購策略豐富土儲。截至估值日期，公司在22個城市擁有64個開發(fā)項目的多元化項目組合（由附屬公司、合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)）。其中，21個城市的53個開發(fā)項目（由附屬公司、合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)）總土儲約為544.44萬平方米，包括可銷售及可出租已竣工建筑面積約26.08萬平方米、開發(fā)面積約為475.17萬平方米、總建筑面積約43.19萬平方米的未來開發(fā)物業(yè)。公司表示，多元化的土地收購策略可令公司強化深耕長江三角洲地區(qū)及戰(zhàn)略性擴展該區(qū)域以外的其他市場。

公司表示，上市后將繼續(xù)專注于現(xiàn)有業(yè)務(wù)外圍地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)，包括江蘇省、上海市及浙江省。公司未來計劃收購?fù)羶Φ牡貐^(qū)包括：長江三角洲內(nèi)，高鐵覆蓋的二線城市，正在發(fā)展房地產(chǎn)市場、具有穩(wěn)定的土地供應(yīng)、可為未來房地產(chǎn)開發(fā)帶來較低的土地出讓金及潛在房地產(chǎn)價格增長的地區(qū)。