- 上海優(yōu)化房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策 地產(chǎn)板塊迎催化
- 2025年09月22日來源：證券時(shí)報(bào)
提要：9月19日，上海財(cái)政局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策的通知》，對符合條件的非滬籍購房者在上海市新購且屬于家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積）人均不超過60平方米的，新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
9月19日，上海財(cái)政局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)有關(guān)政策的通知》，對符合條件的非滬籍購房者在上海市新購且屬于家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積）人均不超過60平方米的，新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
中信建投證券表示，這是上海自2011年開始試點(diǎn)征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅后，首次對房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策進(jìn)行實(shí)質(zhì)性優(yōu)化，減少了非滬籍和滬籍居民家庭在試點(diǎn)房產(chǎn)稅政策方面的差異，以鼓勵(lì)和吸引人才在滬工作生活，體現(xiàn)了上海對改善型住房需求的支持。
國金證券指出，考慮到近年來限購政策的持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，非本市戶籍家庭在上海已經(jīng)可購買多套住房，但二套及以上房產(chǎn)稅仍需全額繳納，增加了非本市戶籍家庭購買多套住房的持有成本，一定程度影響了購房需求釋放。政策正式落地之后，預(yù)計(jì)將對非本市戶籍家庭購買多套住房形成利好，有望進(jìn)一步推動(dòng)成交修復(fù)。
該機(jī)構(gòu)表示，近期北上深等一線城市已落地優(yōu)化限購政策，疊加需求旺季帶動(dòng)，基本面有望修復(fù)。此外，8月地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前仍然需要更多的政策出臺以帶動(dòng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)，政策預(yù)期持續(xù)處于加碼期。當(dāng)前地產(chǎn)板塊估值偏低，建議逢低配置地產(chǎn)股。推薦穩(wěn)健經(jīng)營同時(shí)有望受益于潛在政策利好的標(biāo)的，開發(fā)商首推重點(diǎn)布局深耕核心一二線城市，主打改善產(chǎn)品，具備持續(xù)拿地能力的房企。
版權(quán)及免責(zé)聲明:
1. 任何單位或個(gè)人認(rèn)為南方企業(yè)新聞網(wǎng)的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其合法權(quán)益，應(yīng)及時(shí)向南方企業(yè)新聞網(wǎng)書面反饋，并提供相關(guān)證明材料和理由，本網(wǎng)站在收到上述文件并審核后，會(huì)采取相應(yīng)處理措施。
2. 南方企業(yè)新聞網(wǎng)對于任何包含、經(jīng)由鏈接、下載或其它途徑所獲得的有關(guān)本網(wǎng)站的任何內(nèi)容、信息或廣告，不聲明或保證其正確性或可靠性。用戶自行承擔(dān)使用本網(wǎng)站的風(fēng)險(xiǎn)。
3. 如因版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的，請?jiān)谖恼驴l(fā)后30日內(nèi)進(jìn)行。聯(lián)系電話：01083834755 郵箱：news@senn.com.cn
