住房和城鄉(xiāng)建設部6月4日發(fā)布的數據顯示，今年前4個月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個。2025年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬個；分地區(qū)看，今年前4個月，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個地區(qū)開工率超過50%。

財政部當日發(fā)布的《2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結果公示》顯示，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設部近日組織開展了2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱等20個城市擬獲支持。

老舊小區(qū)改造是重要抓手

據介紹，2019年至2024年，全國累計開工改造老舊小區(qū)28萬個，惠及居民4800萬戶、超過1.2億人，共改造提升各類老化管線36萬公里，增設停車位387萬個，建設養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務設施7.8萬個。

住建部相關負責人此前表示，住建部將在完成“十四五”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務的基礎上，繼續(xù)深入推進這項工作，重點做好小區(qū)內老化管線改造，消除安全隱患。開展建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修，小區(qū)環(huán)境及配套設施改造建設、小區(qū)內建筑節(jié)能改造，支持有條件的樓棟加裝電梯，改善群眾居住條件和生活環(huán)境。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，今年前4個月，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等地開工狀況不錯，執(zhí)行效果較好的項目有望成為標桿、示范項目。老舊小區(qū)改造是城市更新的重要抓手，老化管線重新設置、停車位增設、養(yǎng)老托幼等設施建設是老舊小區(qū)改造的重點。這些項目的優(yōu)化有望改善老舊小區(qū)的環(huán)境和居住體驗感，也體現了老舊小區(qū)改造中的“好房子”導向，是“安全、舒適、綠色、智慧”工作目標的具體體現。預計后續(xù)全國覆蓋到改造計劃中的老小區(qū)項目會增加。

多地出臺支持性政策

國家發(fā)展改革委固定資產投資司負責人趙成峰在5月20日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，2025年中央預算內投資專門設立城市更新專項，支持城市更新相關公益性基礎設施和公共服務設施建設，在已支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、城中村改造等項目的基礎上，擴圍支持城市危舊住房、老舊街區(qū)（廠區(qū)）轉型提質等工程。

近期，多地針對老舊小區(qū)改造陸續(xù)出臺支持性政策。廣東省明確，扎實推進老舊小區(qū)改造，2025年新開工改造老舊小區(qū)不少于600個，啟動2.65萬臺住宅老舊電梯更新。擴大保障性住房供給，用好專項債券支持城市收購存量商品房用作保障性住房政策。上海市則提出，加快構建房地產發(fā)展新模式，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。擴大美麗家園綜合修繕范圍，滾動推進老舊小區(qū)更新改造。