11月8日，世茂集團(tuán)披露了其前10月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。1-10月，世茂集團(tuán)累計(jì)簽約銷(xiāo)售金額達(dá)2418.4億，同比增長(zhǎng)5%，銷(xiāo)售金額位列行業(yè)前茅，簽約銷(xiāo)售均價(jià)1.77萬(wàn)/平方米。

目前行業(yè)整體增速都在放緩。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月超八成百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)同比下降，其中同比降幅大于30%的房企達(dá)到44家。同時(shí)，包括絕大部分TOP30房企在內(nèi)，有近八成企業(yè)單月業(yè)績(jī)不及上半年月均水平。

世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇則表示：“目前世茂回款已經(jīng)超過(guò)2000億，預(yù)計(jì)明年世茂的回款也會(huì)超過(guò)2000億，這就是對(duì)不確定性最好的保障。”

值得一提的是，世茂集團(tuán)今年已無(wú)美元債和公司債到期，年內(nèi)無(wú)公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)償付壓力。截至2021年6月末，世茂集團(tuán)現(xiàn)金及銀行存款達(dá)823.8億，具備充足的流動(dòng)性。

針對(duì)有投資者問(wèn)詢?nèi)绻跇O端情況下公司的償債能力問(wèn)題，許世壇說(shuō)：“世茂在上海、北京、香港等核心城市擁有寫(xiě)字樓、酒店等核心資產(chǎn)，基本上都是負(fù)債低、可變現(xiàn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。目前并不需要考慮出售，如出現(xiàn)極端情況，這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)可以保底，也會(huì)考慮合適的價(jià)格。”

世茂底氣所在不僅有較高質(zhì)量的銷(xiāo)售回款，亦有大量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)托底，護(hù)航企業(yè)穿越周期。

均衡穩(wěn)健的發(fā)展也為世茂贏得了各大機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。花旗此前的研報(bào)指出，世茂集團(tuán)正在追求一種可持續(xù)的增長(zhǎng)模式，即將防守?cái)[在第一位的同時(shí)，呈現(xiàn)有質(zhì)量的增長(zhǎng)，維持世茂集團(tuán)買(mǎi)入評(píng)級(jí)。中金公司則表示，世茂財(cái)務(wù)安全持續(xù)加強(qiáng)，拿地恪守投資紀(jì)律，土儲(chǔ)資源扎實(shí)，銷(xiāo)售質(zhì)量穩(wěn)定有韌性。