3月22日晚間，綠城中國發(fā)布2021年年報，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1002.4億元，同比增長52.4%；股東應(yīng)占利潤44.69億元，同比增長17.7%。

2022年可售貨值約4442億元

年報顯示，2021年，公司實現(xiàn)合同銷售面積約1557萬平方米，合同銷售金額3509億元，同比增長21%，完成全年目標(biāo)的113%。

綠城中國表示，公司落實精細(xì)管控的營銷政策，成效顯著。2021年，公司自投項目整體銷售結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，一二線城市銷售額貢獻(xiàn)占比達(dá)80%。分區(qū)域來看，長三角區(qū)域占比66%、環(huán)渤海區(qū)域占比18%、成渝區(qū)域占比4%、大灣區(qū)及長江中游區(qū)域分別占比3%，其他區(qū)域占比6%。

2021年，公司在42個城市新增項目101個，總建筑面積約1751萬平方米，預(yù)計新增貨值3137億元。截至2021年底，公司有土地儲備項目256個（包括在建和代建），總建筑面積約5881萬平方米，其中權(quán)益總建筑面積約3267萬平方米。

綠城中國預(yù)計，2022年，公司整體可售貨源約2034萬平方米，可售金額約4442億元；其中，自投項目可售貨源約1354萬平方米，可售金額約3452億元。

值得一提的是，截至2021年底，公司累計已售未結(jié)轉(zhuǎn)金額約3308億元，其中權(quán)益額1777億元。

“綠城+”業(yè)務(wù)初見成效

除傳統(tǒng)房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)務(wù)外，綠城中國還積極拓展特色業(yè)務(wù)，布局多元化。

代建業(yè)務(wù)方面，公司附屬公司綠城管理控股2021年實現(xiàn)營業(yè)收入22.43億元，同比增長23.7%；歸母凈利潤5.65億元，同比增長31.9%。

截至2021年底，綠城管理控股業(yè)務(wù)分布覆蓋中國28個省、直轄市及自治區(qū)的101個主要城市，管理項目數(shù)量增加至345個；合約項目總建筑面積約8470萬平方米，同比增長11.3%；在建面積約4400萬平米，同比增長8.7%。

小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)方面，年報顯示，截至2021年底，綠城中國小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)進(jìn)入22城，在營在建項目28個，確權(quán)規(guī)劃總建筑面積約1263萬平方米。

同時，2021年，公司獲取17個重資產(chǎn)特色優(yōu)質(zhì)項目，總貨值約826億元。城市更新業(yè)務(wù)方面，公司新獲取深圳光明荔園和上海弘安里項目。

此外，建筑科技、生活服務(wù)、商業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)金融等“綠城+”板塊業(yè)務(wù)取得初步成效，通過科技轉(zhuǎn)型賦能房地產(chǎn)主業(yè)。裝配式業(yè)務(wù)迅速擴(kuò)張，以批量施工形式實現(xiàn)降本增效。生活服務(wù)構(gòu)建房屋和人的全生命周期服務(wù)體系，累計康養(yǎng)合同金額約4500億元。

就2022年經(jīng)營策略，綠城中國表示，鞏固小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)、TOD及未來社區(qū)等先發(fā)優(yōu)勢，扎實推進(jìn)康養(yǎng)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)金融等業(yè)務(wù)落地提升，強(qiáng)化業(yè)務(wù)協(xié)同與賦能。