10月20日，中原地產(chǎn)內(nèi)部下發(fā)文件稱，“受市場持續(xù)低迷，為了保留核心資源度過寒冬，集團決定調(diào)整內(nèi)地業(yè)務(wù)規(guī)模與架構(gòu)，所有分公司都要應(yīng)自身經(jīng)營情況作出適度收縮，目標在第四季度達到收支平衡。”

據(jù)媒體報道稱，上海中原正逐步關(guān)停部分門店，目前剩余中介門店在300家上下。而在市場上升期，其擁有的線下門店約400余家。

伴隨著地產(chǎn)行業(yè)入冬，多家中介公司均受影響。除中原外，10月11日，有貝殼找房員工在社交平臺發(fā)布消息稱，貝殼找房上海研發(fā)團隊全員被優(yōu)化，裁員補償為“N+3”。

七家城市分公司或?qū)⑾鳒p經(jīng)營規(guī)模

除集團層面外，中原地產(chǎn)各區(qū)域公司亦正加緊開源節(jié)流，準備“過冬”。

上述文件指出，合肥、鄭州、濟南、南昌、哈爾濱、南京、寧波七家分公司內(nèi)部編制調(diào)整為事業(yè)部形式經(jīng)營，需要大幅削減經(jīng)營規(guī)模。

目前，上海中原地產(chǎn)正通過降薪、勸退等形式要求員工拼業(yè)績并“自救”。

一份微信截圖顯示，對于連續(xù)3個月以上無業(yè)績?nèi)藛T，上海中原地產(chǎn)要求這部分人員立刻轉(zhuǎn)為無底薪或勸退處理。另外，本月開始，1-4級人員，月業(yè)績低于1000元的無底薪處理，店董級以上月人均業(yè)績不達標將直接對管理人員進行降薪。

其中，月人均業(yè)績低于5000元，全額底薪打七折；月人均業(yè)績低于1.2萬元，全額底薪打八折；月人均業(yè)績低于2萬元，全額底薪打九折。

與上述文件一同下發(fā)的，還有一份人事調(diào)整通知。文件顯示，自2021年11月1日起，陸成不再兼任中原地產(chǎn)(中國內(nèi)地)副總裁與華東區(qū)區(qū)域總裁，只保留上海中原董事總經(jīng)理職別，集中精力經(jīng)營上海業(yè)務(wù)。

九月11城二手房成交量同比降45%

不僅中原地產(chǎn)，近期貝殼找房亦開始裁員過冬。

10月11日，有貝殼找房員工在社交平臺發(fā)布消息稱，貝殼找房上海研發(fā)團隊全員被優(yōu)化，裁員補償為“N+3”。隨后，貝殼找房回應(yīng)稱，今年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據(jù)此對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進行調(diào)整。

“對于此次調(diào)整涉及的員工，將嚴格遵守國家勞動法等相關(guān)法律法規(guī)進行妥善安排，同時為其優(yōu)先提供內(nèi)部轉(zhuǎn)崗機會。”貝殼稱。

貝殼找房對此回應(yīng)稱：“今年以來，行業(yè)環(huán)境發(fā)生較大變化，公司據(jù)此對上海地區(qū)金融等部分業(yè)務(wù)進行調(diào)整，但并非網(wǎng)絡(luò)所傳出的一鍋端。”據(jù)了解，此次貝殼找房裁撤的主要是研發(fā)和金融部門。

隨后，有媒體報道，除裁員以外，貝殼找房在部分城市開始出現(xiàn)大量關(guān)閉門店的情況。

隨著二手房交易量大幅下降，中介行業(yè)進入“過冬”狀態(tài)。今年5月以來，多數(shù)熱點城市收緊調(diào)控政策，二手住宅市場成交量持續(xù)下滑。易居數(shù)據(jù)顯示，9月，11個熱點城市二手住宅成交量僅為4.3萬套，同比跌45.5%，新房銷售也大幅下降。

數(shù)據(jù)顯示，9月，上海二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)僅12040套，與8月的成交量相比，下滑約33.23%。

而據(jù)中原統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年9月，深圳僅成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。不僅連續(xù)6個月下跌，更是12年第一次跌回“1”字頭。