7月11日，深交所表示，因恒生綜合大型股指數(shù)、中型股指數(shù)、小型股指數(shù)實施成份股調(diào)整，港股通標的證券名單發(fā)生調(diào)整，世茂集團等7只個股被調(diào)出港股通標的，其中6只為地產(chǎn)股(以GICS行業(yè)分類，下同)。

記者據(jù)滬深交易所和港交所發(fā)布的滬深港通標的調(diào)整信息梳理，今年以來，有12只地產(chǎn)股被調(diào)出港股通標的，4只被納入。6只地產(chǎn)股被調(diào)出陸股通，2只被納入。

川財證券首席經(jīng)濟學(xué)家、研究所所長陳靂在接受《證券日報》記者采訪時表示，部分地產(chǎn)個股被移出港股通標的，主要是因為企業(yè)未能出具2021年年報數(shù)據(jù)，觸發(fā)了港交所的相關(guān)機制。

薩摩耶云科技集團首席經(jīng)濟學(xué)家鄭磊對《證券日報》記者表示，相關(guān)地產(chǎn)股交易表現(xiàn)并不好。上半年地產(chǎn)股市場表現(xiàn)較差，隨著下半年房地產(chǎn)市場相關(guān)措施不斷推出，整體表現(xiàn)會有改善，但是部分地產(chǎn)企業(yè)由于債務(wù)壓力較大，資金鏈緊張，可能無法重新回到相應(yīng)指數(shù)和滬深港通交易標的名單中。

從市場表現(xiàn)來看，7月12日，港股地產(chǎn)板塊走低，萬得香港房地產(chǎn)Ⅱ指數(shù)下跌0.68%。相較之下，A股地產(chǎn)板塊表現(xiàn)穩(wěn)定，當日萬得A股房地產(chǎn)Ⅱ指數(shù)上漲0.62%。

陳靂表示，近兩年來，受調(diào)控政策影響，地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金壓力和經(jīng)營壓力較大。此次將部分地產(chǎn)股調(diào)出港股通標的，港股地產(chǎn)板塊受到市場情緒面的影響出現(xiàn)下跌。展望后市，在穩(wěn)增長力度不斷加大的背景下，行業(yè)政策面得到邊際改善，6月份，地產(chǎn)銷售端已經(jīng)出現(xiàn)明顯改善。隨著房地產(chǎn)市場逐步復(fù)蘇，地產(chǎn)板塊或迎來修復(fù)行情。

與多只地產(chǎn)股被調(diào)出相對應(yīng)的是，今年以來信息技術(shù)行業(yè)股票被納入陸股通標的較多，合計有40只；醫(yī)療保健行業(yè)被納入港股通標的較多，有16只。

對此，陳靂表示，今年以來，北向資金大幅流入信息技術(shù)板塊，陸股通也新納入大量信息技術(shù)行業(yè)標的。當前，我國科技領(lǐng)域仍肩負著實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈自主可控、穩(wěn)定發(fā)展的重要任務(wù)。在此背景下，將大量的信息技術(shù)行業(yè)個股納入陸股通，增加信息技術(shù)企業(yè)的融資渠道，吸引海外長期資金入市，有助于提升企業(yè)核心競爭力，推動經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展。

“去年以來，港股醫(yī)藥板塊整體估值仍處于歷史地位，部分企業(yè)具備一定的配置優(yōu)勢，如創(chuàng)新藥和消費醫(yī)療領(lǐng)域。”陳靂認為。

對投資者而言，陳靂認為，將部分個股移出滬深港通標的，一定程度上加強了對投資者的保護。同時，滬深港通標的的變化，體現(xiàn)了境內(nèi)外資金對部分板塊和個股關(guān)注度的變化，具備一定的參考價值。