力高健康近期向港交所遞交招股書，農銀國際為獨家保薦人。

資料顯示，力高健康是一家位于江西省的綜合物業管理服務供應商，服務范圍覆蓋長三角、大灣區、環渤海地區及華中區域。據招股書數據，截至2020年末，力高健康共在全國21座城市擁有117個訂約管理項目，合同總建筑面積為2009.5萬平方米；其中在管建筑面積為1347.9萬平方米，在管項目總計達86個。

目前力高健康旗下共有物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務三條業務線，其中物業管理服務為其收益的主要來源，近三年占總收益的比例分別為66.5%、57.9%和61.4%。2018-2020年，力高健康的收益分別為1.24億元、1.8億元和2.21億元，復合年增長率為40.6%；對應毛利分別為2611.2萬元、5590.5萬元和7680.2萬元，年內溢利分別為1112.2萬元、2980.4萬元和4401萬元，復合年增長率為99.1%。

力高健康在招股書中還表示，公司目前各條業務線收益的一大部分來自力高集團及其合營企業或聯營公司所開發物業。數據顯示，力高健康近三年的物業管理收益中，來自力高集團開發物業的收益分別為7993.7萬元、9778.1萬元及1.23億元，占比分別為96.7%、93.4%及90.4%。

值得一提的是，就毛利率來看，力高健康第三方物業的毛利率要遠低于來自關聯方力高集團及合營、聯營公司的物業。截至2020年末，力高健康物業管理服務中心來自獨立第三方物業的毛利率為15.8%，而同期自力高集團所開發物業的毛利率為29%，來自力高集團合營及聯營企業所開發物業的毛利率則高達55.6%。