【開篇·戰(zhàn)略定位錨定城市更新新坐標(biāo)】

在國(guó)家十四五規(guī)劃擘畫城市更新藍(lán)圖、粵港澳大灣區(qū)建設(shè)縱深推進(jìn)的戰(zhàn)略機(jī)遇下,佛山南海區(qū)以全域土地綜合整治為抓手,自2019年啟動(dòng)即肩負(fù)“佛山產(chǎn)業(yè)服務(wù)第一流量高地”使命。當(dāng)前,【南海新經(jīng)濟(jì)中心】——這片工業(yè)銹帶已蛻變?yōu)榧陆?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚、高端商業(yè)服務(wù)、城市文化地標(biāo)于一體的,超20萬(wàn)㎡復(fù)合型載體。成為大灣區(qū)“存量空間高效利用”的鮮活注腳。

【破局:三生融合重構(gòu)城市空間價(jià)值】

政策引擎驅(qū)動(dòng)存量煥新!以《佛山市南海區(qū)城市更新(“三舊”改造)專項(xiàng)規(guī)劃》為綱領(lǐng),項(xiàng)目創(chuàng)新“政府統(tǒng)籌+市場(chǎng)運(yùn)作+連片改造”機(jī)制:

生態(tài)重塑:南海新經(jīng)濟(jì)中心以“超級(jí)爆款發(fā)生地·多元社交新主場(chǎng)”為定位 ,構(gòu)建起 “新經(jīng)濟(jì)·新生活·大家居” 三大主題板塊,形成6大特色街區(qū)與1大新經(jīng)濟(jì)平臺(tái)。創(chuàng)新性融合超2萬(wàn)㎡室內(nèi)運(yùn)動(dòng)公園、約1萬(wàn)㎡改裝車文化街區(qū)、1萬(wàn)㎡家居藝術(shù)工坊等青年引力場(chǎng),讓工業(yè)廠房變身 “白天看展選品、下班揮拍運(yùn)動(dòng)、入夜潮玩改裝” 的24小時(shí)活力秀場(chǎng)。這種文商旅產(chǎn)深度融合的模式,使園區(qū)成為千燈湖中央活力區(qū)的重要增長(zhǎng)極。

首店矩陣:引入球星籃球館、廣佛最大室內(nèi)馬術(shù)館、高端婚宴基地、十大改裝車品牌等50余家旗艦店,首店占比達(dá)80%;

數(shù)字基建:依托90余家電商企業(yè),搭建起線下體驗(yàn)+線上引流的數(shù)字化展貿(mào)平臺(tái),帶動(dòng)片區(qū)物流效率提升。

【實(shí)證:流量高地釋放產(chǎn)商共振效能】

項(xiàng)目在保留工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)的同時(shí)植入當(dāng)代美學(xué),讓舊廠房變身為出片率100%的網(wǎng)紅工廠,吸引了大量網(wǎng)紅達(dá)人與電商主播前來(lái)打卡,帶領(lǐng)網(wǎng)友云游新經(jīng)濟(jì)中心,感受藝術(shù)街區(qū)的獨(dú)特魅力;作為大灣區(qū)城市更新標(biāo)桿,年接待政企考察超千批次。在2022年桂城汽車美食節(jié)期間,項(xiàng)目以"工業(yè)風(fēng)沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景"驚艷亮相。頻獲央媒與當(dāng)?shù)毓倜綄ｎ}報(bào)道,印證了老工業(yè)區(qū)向流量經(jīng)濟(jì)高地的成功蛻變。

【范式:南海經(jīng)驗(yàn)輸出產(chǎn)業(yè)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)】

南海新經(jīng)濟(jì)中心突破物理空間運(yùn)營(yíng)商角色,以 “灣區(qū)企業(yè)家生態(tài)圈層服務(wù)商” 為定位,構(gòu)建高端圈層磁場(chǎng):依托 “新經(jīng)濟(jì)老板圈”,打造政商學(xué)跨界融合的頂級(jí)資源平臺(tái)。項(xiàng)目通過(guò)精心布局多元休閑文娛服務(wù)體系、舉辦商機(jī)交流會(huì)及高規(guī)格行業(yè)論壇等,多維度構(gòu)建重構(gòu)大灣區(qū)企業(yè)家生態(tài)圈。近1年間,新經(jīng)濟(jì)中心已成功舉辦多達(dá)70場(chǎng)圈層活動(dòng),吸引超萬(wàn)名政界要人、商界領(lǐng)袖及行業(yè)先鋒積極參與,不僅為參與者打造一個(gè)集思想交流、學(xué)識(shí)精進(jìn)、多維合作與娛樂社交于一體的高端圈層平臺(tái),更實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的多方共贏局面。

【結(jié)語(yǔ):書寫佛山產(chǎn)業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)型新篇章】

從“機(jī)器轟鳴的倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)”到“資源奔涌的流量樞紐”,南海新經(jīng)濟(jì)中心的崛起,標(biāo)志著佛山產(chǎn)業(yè)載體從空間供給向價(jià)值創(chuàng)造的范式躍遷。正如佛山市委指出:這類項(xiàng)目要成為服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的主戰(zhàn)場(chǎng)、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的試驗(yàn)田。站在大灣區(qū)深度融合的歷史機(jī)遇期,這座產(chǎn)業(yè)服務(wù)流量高地,正以“空間運(yùn)營(yíng)×產(chǎn)業(yè)生態(tài)×數(shù)字賦能”的乘數(shù)效應(yīng),持續(xù)釋放佛山高質(zhì)量發(fā)展的澎湃動(dòng)能。

項(xiàng)目地址:廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道夏南路1號(hào)南海新經(jīng)濟(jì)中心