近期,一系列重磅政策的密集出臺,讓房地產市場預期扭轉,樓市步入“止跌回穩”階段。各部門積極行動,打出了一套政策“組合拳”,深刻扭轉了當前房地產市場格局。

在貨幣政策方面,住房公積金貸款利率和住房貸款首付比例繼續降低,讓更多人跨越低門檻入市;與此同時,存量貸款利率的下調緩解了已購房者的還款壓力,提升了購房預期;此外,房企“白名單”項目的信貸規模繼續增加,房企的合理融資需求將得到進一步滿足。

以四大一線城市為代表,多個樓市熱點城市的地方政府取消了各類限制性措施,極大釋放了市場需求。

10月中旬,住建部釋放了將新增100萬套城中村和危舊房改造的消息,并強調將以“貨幣化安置”的方式進行,業內研究機構預計這將撬動近億平方米的住宅銷售。

目前,個人住房按揭貸款利率水平已經達到歷史低位,樓市政策也處于空前寬松期,政策對市場的刺激效果已經初步顯現。一線城市和部分二線城市的房地產市場開始呈現止跌回穩的趨勢,看房量、到訪量、簽約量均有所增加,市場交易日益活躍。購房者的信心也在逐步回升,部分購房者開始積極出手購房或置換。

從各地已公布的數據來看,北京、上海、深圳這些一線城市的樓市升溫顯著,北京二手房市場成交量大幅上漲,上海二手房市場同樣火爆,日網簽量連續破千套,顯示出市場強勁的反彈力,深圳樓市在當地出臺新政后一周內已現兩個“日光盤”,新房去化情況明顯好轉。二線城市如成都、杭州、武漢、廈門等市場的活躍度也有大幅提升。

以在一二線熱點城市布局較多的建發國際旗下房地產項目為例,在成都,建發房產有五大紅盤于國慶期間熱銷,其中璽宸和著奪得成都龍泉驛區國慶假期成交套數Top1,成都·縵云奪得雙流區成交套數面積和金額的Top1,書香云錦奪得青羊區國慶假期成交套數面積和金額Top1,建發·璞云奪得祿山板塊國慶假期成交套數面積和金額Top1。記者從項目上了解到,作為成都主城青羊區的改善型住宅項目,建發·書香云錦在國慶期間新品加推62套建面188平方米住宅,現場人潮如織、到訪超2000組。

在蘇州,建發·朗月項目主推166平方米到292平方米的平墅,國慶期間延續了1-9月太倉樓市銷冠的勢能,車位首開即勁銷,續寫太倉紅盤傳奇。在廈門,建發的高端改善項目五緣鯉自入市便持續領跑島內樓市,國慶黃金周更是吸引超3000組客戶到訪。

而位于杭州的建發·云湖之城于10月15日第二批次開盤當日便圓滿售罄,在一個月的時間內“二開二罄”,1045組客戶登記,見證了人氣紅盤的魅力。

建發國際旗下建發房產的產品創新力,不僅重塑了行業競爭態勢,更是順應了居民對美好生活時代需求,為企業的高質量發展開辟新道路。未來,建發國際也會憑借其超強的戰略定力、一以貫之的匠心品質、持續穩健的經營,逐步打造自身的“護城河”,實現跨越地產周期的發展。