近期,一系列重磅政策的密集出臺(tái),讓房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期扭轉(zhuǎn),樓市步入“止跌回穩(wěn)”階段。各部門(mén)積極行動(dòng),打出了一套政策“組合拳”,深刻扭轉(zhuǎn)了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)格局。

在貨幣政策方面,住房公積金貸款利率和住房貸款首付比例繼續(xù)降低,讓更多人跨越低門(mén)檻入市;與此同時(shí),存量貸款利率的下調(diào)緩解了已購(gòu)房者的還款壓力,提升了購(gòu)房預(yù)期;此外,房企“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模繼續(xù)增加,房企的合理融資需求將得到進(jìn)一步滿(mǎn)足。

以四大一線(xiàn)城市為代表,多個(gè)樓市熱點(diǎn)城市的地方政府取消了各類(lèi)限制性措施,極大釋放了市場(chǎng)需求。

10月中旬,住建部釋放了將新增100萬(wàn)套城中村和危舊房改造的消息,并強(qiáng)調(diào)將以“貨幣化安置”的方式進(jìn)行,業(yè)內(nèi)研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)這將撬動(dòng)近億平方米的住宅銷(xiāo)售。

目前,個(gè)人住房按揭貸款利率水平已經(jīng)達(dá)到歷史低位,樓市政策也處于空前寬松期,政策對(duì)市場(chǎng)的刺激效果已經(jīng)初步顯現(xiàn)。一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的趨勢(shì),看房量、到訪(fǎng)量、簽約量均有所增加,市場(chǎng)交易日益活躍。購(gòu)房者的信心也在逐步回升,部分購(gòu)房者開(kāi)始積極出手購(gòu)房或置換。

從各地已公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,北京、上海、深圳這些一線(xiàn)城市的樓市升溫顯著,北京二手房市場(chǎng)成交量大幅上漲,上海二手房市場(chǎng)同樣火爆,日網(wǎng)簽量連續(xù)破千套,顯示出市場(chǎng)強(qiáng)勁的反彈力,深圳樓市在當(dāng)?shù)爻雠_(tái)新政后一周內(nèi)已現(xiàn)兩個(gè)“日光盤(pán)”,新房去化情況明顯好轉(zhuǎn)。二線(xiàn)城市如成都、杭州、武漢、廈門(mén)等市場(chǎng)的活躍度也有大幅提升。

以在一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市布局較多的建發(fā)國(guó)際旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目為例,在成都,建發(fā)房產(chǎn)有五大紅盤(pán)于國(guó)慶期間熱銷(xiāo),其中璽宸和著奪得成都龍泉驛區(qū)國(guó)慶假期成交套數(shù)Top1,成都·縵云奪得雙流區(qū)成交套數(shù)面積和金額的Top1,書(shū)香云錦奪得青羊區(qū)國(guó)慶假期成交套數(shù)面積和金額Top1,建發(fā)·璞云奪得祿山板塊國(guó)慶假期成交套數(shù)面積和金額Top1。記者從項(xiàng)目上了解到,作為成都主城青羊區(qū)的改善型住宅項(xiàng)目,建發(fā)·書(shū)香云錦在國(guó)慶期間新品加推62套建面188平方米住宅,現(xiàn)場(chǎng)人潮如織、到訪(fǎng)超2000組。

在蘇州,建發(fā)·朗月項(xiàng)目主推166平方米到292平方米的平墅,國(guó)慶期間延續(xù)了1-9月太倉(cāng)樓市銷(xiāo)冠的勢(shì)能,車(chē)位首開(kāi)即勁銷(xiāo),續(xù)寫(xiě)太倉(cāng)紅盤(pán)傳奇。在廈門(mén),建發(fā)的高端改善項(xiàng)目五緣鯉自入市便持續(xù)領(lǐng)跑島內(nèi)樓市,國(guó)慶黃金周更是吸引超3000組客戶(hù)到訪(fǎng)。

而位于杭州的建發(fā)·云湖之城于10月15日第二批次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便圓滿(mǎn)售罄,在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)“二開(kāi)二罄”,1045組客戶(hù)登記,見(jiàn)證了人氣紅盤(pán)的魅力。

建發(fā)國(guó)際旗下建發(fā)房產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新力,不僅重塑了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì),更是順應(yīng)了居民對(duì)美好生活時(shí)代需求,為企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展開(kāi)辟新道路。未來(lái),建發(fā)國(guó)際也會(huì)憑借其超強(qiáng)的戰(zhàn)略定力、一以貫之的匠心品質(zhì)、持續(xù)穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng),逐步打造自身的“護(hù)城河”,實(shí)現(xiàn)跨越地產(chǎn)周期的發(fā)展。