5月17日，央行重磅出臺一系列房貸政策，包括調整商業性個人住房貸款利率、下調個人住房公積金貸款利率、調整個人住房貸款最低首付款比例等。

核心內容涉及三大方面：一是取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；二是下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；三是首套房貸最低首付款比例調整為不低于15%，二套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。

受政策利好催化，房地產板塊再度拉升，萬科A等多股漲停。截至收盤，房地產板塊大漲超7%，建筑材料板塊上漲2.19%，漲幅位居第三。上峰水泥收盤價報7.55元/股，漲幅2.17%。

多位分析師表示，此次首付比例政策屬于按揭貸款歷史上最寬松的首付政策，降低幅度刷新歷史紀錄，首套和二套房首付比例均是歷史最低。東莞證券認為，整體來看，中央層面一系列政策組合拳出臺，力度極大，超出市場預期，將有助提振市場信心，活躍樓市，加快帶動行業走出本輪調整周期底部。

水泥行業作為房地產行業的重要支柱，盡管短期內面臨諸多壓力，如成本增加和需求疲軟，但整體底部信號強烈。2024年一季度水泥行業總體呈現“量價齊跌、低開低走”的運行特征。全國累計水泥產量3.37億噸，同比下降11.8%，市場供需失衡，競爭激烈。

面對行業發展的現狀，上峰水泥以“一主兩翼”多維發力，以進促穩，主產品業務韌性強勁，均衡高效，毛利率及績效指標繼續保持行業領先水平，延伸翼業務向“綠”向“新”，投資翼業務貢獻效益，總體體現了極強的運營效率競爭力。公司2024年一季度綜合毛利率22.36%，繼續保持行業較優水平，主業在西北區域聯合新疆天山收購了博海水泥；公司新投運光伏電站一座，光伏累計裝機規模14.7MW，一季度實現綠色發電309萬度，儲能放電18.7萬度，自主開發的“上峰雙碳”、“上峰智維”系統新獲軟著證書；公司新經濟產業基金投資價值上升，“一主兩翼”繼續穩步發展。

2024年是全面貫徹落實黨的二十大精神的關鍵之年，是深入實施“十四五”規劃的攻堅之年。隨著年初萬億增發國債對應的新增基建項目陸續落地，基建投資將保持增長。近期一系列房地產利好政策釋放積極信號，對于提振市場信心、改善悲觀預期起促進作用，此外，超大特大城市積極穩步推進城中村改造、推進城鎮老舊小區改造等政策持續推進，均有望提振水泥需求。在此形勢下，上峰水泥將“一主兩翼”各項目咬緊目標，扎實落地，總體繼續保持“穩中有進，全面提升”的良性態勢。