→ 寶安客運(yùn)中心城市更新單元“工業(yè)上樓”

-無(wú)極之城-@ AG匯創(chuàng)

深圳，一座無(wú)限蘊(yùn)含創(chuàng)新文化基因的城市。寶安，作為全國(guó)“工業(yè)上樓”模式的先行者，也正在成為戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)核心集聚地。寶安客運(yùn)中心“工業(yè)上樓”項(xiàng)目基地原為寶安客運(yùn)站，位于深圳寶安國(guó)家高新區(qū)鐵仔山片區(qū)，與機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)緊密銜接，同時(shí)臨近多個(gè)科創(chuàng)中心，是深圳“西協(xié)”戰(zhàn)略的新興產(chǎn)業(yè)集群節(jié)點(diǎn)。

基于片區(qū)價(jià)值框架，立足城市更新，依據(jù)“工業(yè)上樓”模式，設(shè)計(jì)立意“無(wú)極之城”，聚焦科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)資源集聚，構(gòu)建兼具預(yù)見(jiàn)性和超前性的未來(lái)產(chǎn)業(yè)智慧樞紐，旨在打造產(chǎn)城融合新地標(biāo)、塑造大灣區(qū)新工業(yè)典范，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)城市發(fā)展。

大灣區(qū)新工業(yè)典范

“工業(yè)上樓”迭新產(chǎn)業(yè)空間模式

AG匯創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)秉承“六大設(shè)計(jì)原則”, 以“三大紐帶”為導(dǎo)向，通過(guò)無(wú)極“紐帶”將山河與無(wú)極空間引入其中，同時(shí)延續(xù)信息之脈，融合自然與科技，以無(wú)界共生式規(guī)劃及混合立體化功能布局，營(yíng)造兼具拓展性、多樣性、宜居宜業(yè)的綜合環(huán)境，創(chuàng)建集工業(yè)、研發(fā)、商業(yè)、綜合配套等功能于一體的“產(chǎn)業(yè)森林”，并以此回應(yīng)“20+8”政策，緩解制造業(yè)加速升級(jí)與城市產(chǎn)業(yè)空間資源緊缺問(wèn)題。

→ 場(chǎng)地利用策略?AG匯創(chuàng)

產(chǎn)城融合新地標(biāo)

“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合

遵循“科、產(chǎn)、城、人”融合發(fā)展策略，構(gòu)建融于山水的自然生態(tài)格局，AG匯創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)搭建高效合理、清晰完善、靈活智能的結(jié)構(gòu)邏輯：園區(qū)總體規(guī)劃東西雙塔，中間以裙房作為“紐帶”連接，以“無(wú)極之環(huán)”為中樞連接各個(gè)方向，輻射至不同的領(lǐng)域，串聯(lián)起“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”，同時(shí)以前瞻性布局鏈接未來(lái)二期，締造產(chǎn)城融合新地標(biāo)。

→? 規(guī)劃布局 ?AG匯創(chuàng)

生態(tài)：延續(xù)自然資源，營(yíng)造立體生態(tài)環(huán)境

項(xiàng)目場(chǎng)地東接企龍山公園，西眺大鏟灣，臨近地鐵交通12號(hào)線，兩條軸線在此交匯，通城達(dá)海。巧妙扭轉(zhuǎn)塔樓朝向，雙塔樓回應(yīng)城市與山海軸線。塔樓與場(chǎng)地形成夾角，以敞開(kāi)的姿態(tài)形成門(mén)戶廣場(chǎng)，多角度開(kāi)發(fā)城市窗口，營(yíng)造友好共享的城市界面。延續(xù)自然生態(tài)資源，將建筑、景觀交織匯聚，形成和諧的有機(jī)整體。

→? 視線通廊?AG匯創(chuàng)

生活：豐富多元，一站式公共活動(dòng)空間

一系列豐富多元的公共活動(dòng)空間交叉賦能，激發(fā)場(chǎng)地活力，提升片區(qū)居民生活幸福感。空中花園、屋頂跑道等一應(yīng)俱全，宛如一座小型公園，滿足健康休閑的同時(shí)優(yōu)化園區(qū)“微氣候”；文化社群空間、商業(yè)滲透其中，同時(shí)無(wú)縫鏈接軌道交通，形成立體生動(dòng)的空間體驗(yàn)，打造一站式公共活動(dòng)空間。

→?開(kāi)放高效交通分析 ?AG匯創(chuàng)

生產(chǎn)：有機(jī)共享，激發(fā)創(chuàng)造力與生產(chǎn)力

整合地塊功能，重塑智造核心，拆分模塊化體量，適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)。充分考慮生產(chǎn)、科研辦公人員的交流與互動(dòng)需求，工廠與研發(fā)東西雙塔并行向上，分割成一系列層疊的城市聚落，通過(guò)多樣化、親切感、松弛感的互動(dòng)環(huán)境激發(fā)創(chuàng)造力與生產(chǎn)力。AG匯創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)也希冀以此吸引并留住寶貴的年輕人才，構(gòu)建人才高地，共創(chuàng)未來(lái)。

→?集約高效功能利用 ?AG匯創(chuàng)

→ 科創(chuàng)門(mén)戶廣場(chǎng)?AG匯創(chuàng)

深圳新能源智慧燈塔

功能性與標(biāo)志性的完美平衡

簡(jiǎn)潔明快的建筑風(fēng)格，通過(guò)錯(cuò)動(dòng)、旋轉(zhuǎn)、虛實(shí)等手法，使模塊化體量產(chǎn)生豐富的變化，在注重功能性的平面與注重標(biāo)志性的造型之間找到平衡，創(chuàng)造出引領(lǐng)未來(lái)的工業(yè)建筑形象。純粹的線條模擬生命力量，縱橫延展，使工業(yè)化立面與結(jié)構(gòu)完美結(jié)合。無(wú)極形體如同未來(lái)工業(yè)的設(shè)計(jì)藍(lán)圖， 展示了制造的精密工藝。“空中燈塔”構(gòu)成鮮明的建筑標(biāo)識(shí)，強(qiáng)化地標(biāo)性與辨識(shí)度，多角度開(kāi)放的城市窗口，可從不同樓層、不同角度欣賞城市與自然景觀。

→ 功能性與標(biāo)志性的完美平衡?AG匯創(chuàng)

多元底盤(pán)-高效集約的超強(qiáng)基底

多元底盤(pán)以“世界樹(shù)”枝干的形態(tài)向不同方向延展，支撐起無(wú)極限連接共享平臺(tái)，工廠與研發(fā)東西雙塔并行向上，分割成一系列層疊的城市聚落，攀登至空中花園觀城望海，最終達(dá)到城市科技中心高點(diǎn)，展望未來(lái)，登峰造極。豐富的配套服務(wù)以及架空設(shè)計(jì)，最大程度為“園區(qū)智造”提供便利性和開(kāi)放性。與縱向塔樓多元空間連接，形成立體漫游生態(tài)，實(shí)現(xiàn)集約高效的功能利用。

→ 多元底盤(pán) ?AG匯創(chuàng)

→ 觀城望海?AG匯創(chuàng)

→ 研發(fā)共享交流空間分析?AG匯創(chuàng)

→ 研發(fā)空中共享大廳?AG匯創(chuàng)

水滴廣場(chǎng)-TOD立體交通樞紐

水滴廣場(chǎng)如同微縮城市綜合體，成為人們生活、工作、娛樂(lè)的一站式聚集地，全天無(wú)縫連接地鐵交通系統(tǒng)與園區(qū)生產(chǎn)、生活動(dòng)線；同時(shí)作為開(kāi)放的場(chǎng)地門(mén)戶，匯聚前沿科技，這里不僅是科創(chuàng)展示窗口，也是AI文化交流區(qū)，助力城市智慧核芯發(fā)展。巨大的玻璃幕墻，內(nèi)外空間的通透感賦予街區(qū)、客流間良好的交互屬性；豐富多樣的活動(dòng)空間最大化導(dǎo)入商業(yè)人流，雙向促進(jìn)場(chǎng)地和城市的互動(dòng)，提升空間價(jià)值。

→ 城市智慧核芯，TOD立體交通樞紐?AG匯創(chuàng)

→ 科創(chuàng)展示場(chǎng)所?AG匯創(chuàng)

→ AI文化交流社區(qū)?AG匯創(chuàng)

一脈雙塔垂直連接-互動(dòng)共生式產(chǎn)業(yè)體系

西塔高度188m，東塔采用退臺(tái)處理，由低到高依次為28m、64m、96m，東西雙塔一體化，構(gòu)成有機(jī)整體。借助資源的配置與整合，低樓層布局為生產(chǎn)車間，高樓層為研發(fā)和辦公，形成垂直連接，能量和信息自下而上迅速傳遞；同時(shí)通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕煌▌?dòng)線，實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同，致使同領(lǐng)域企業(yè)聚合式發(fā)展，構(gòu)建共生式、互動(dòng)式緊密融合發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

→ 剖面分析?AG匯創(chuàng)

→ 塔樓立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)?AG匯創(chuàng)

無(wú)限利用的共享公區(qū)，以開(kāi)放靈動(dòng)、多維無(wú)界的空間特點(diǎn)為更高品質(zhì)辦公提供支持。企業(yè)會(huì)客大堂，集等待、休憩、交談等功能于一體；創(chuàng)意休閑沙龍空間具備極高的靈活性，且可適應(yīng)未來(lái)功能和布局的變化；藝術(shù)化旋轉(zhuǎn)樓梯，不僅實(shí)現(xiàn)了樓層間的交流，也引發(fā)交流創(chuàng)意，打造出有溫度、人性化、多元高效的辦公體系。

→ ?企業(yè)會(huì)客大堂?AG匯創(chuàng)

→ 創(chuàng)意休閑沙龍?AG匯創(chuàng)

綠色可持續(xù)-經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益統(tǒng)一

社區(qū)注重可持續(xù)發(fā)展，確保與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)共存。結(jié)合深圳當(dāng)?shù)貧夂蛞约皷|西雙塔不同朝向的光照情況，以退臺(tái)協(xié)調(diào)周邊日照需求；空中花園和室外綠化遍布整個(gè)項(xiàng)目，減少熱島效應(yīng)，兼顧社區(qū)需求；綜合優(yōu)化幕墻體系設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)自然遮陽(yáng)，改善室內(nèi)光環(huán)境，節(jié)約能耗，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益統(tǒng)一，其中西側(cè)標(biāo)志性研發(fā)辦公樓達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

→ 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)?AG匯創(chuàng)

模塊化設(shè)計(jì)-超級(jí)一體化系統(tǒng)

將建筑元素模塊化，建立超級(jí)一體化系統(tǒng)，搭建高效集中的功能模塊，為企業(yè)提供更靈活、可靠和具有競(jìng)爭(zhēng)力的使用空間。揭示場(chǎng)地的內(nèi)在構(gòu)造，各個(gè)功能模塊明確分工，各司其職，亮點(diǎn)空間點(diǎn)綴其中，保障廠區(qū)系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)。合理適宜的空間產(chǎn)品尺度和位置，讓整個(gè)園區(qū)物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值得到充分保障，給予企業(yè)用戶最大的賦能。

→ 模塊化 - 現(xiàn)代化工業(yè)形象?AG匯創(chuàng)

→ 超級(jí)板式生產(chǎn)線空間?AG匯創(chuàng)

面向未來(lái)- 5.0透明工廠

項(xiàng)目廠房前瞻性運(yùn)用5.0透明工廠模式設(shè)計(jì)，外立面大面積使用玻璃幕墻，以輕盈通透的形象，打破對(duì)傳統(tǒng)工業(yè)廠房的認(rèn)知。同時(shí)融入數(shù)字智慧+綠色低碳，建立智能倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)；透過(guò)數(shù)據(jù)分析和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)庫(kù)存優(yōu)化和供應(yīng)鏈協(xié)同；超級(jí)生產(chǎn)線為廠房靈活配置提供足夠的空間，打造集生產(chǎn)、展示為一體的高效集約廠房，重新定義工廠形象。

→ 生產(chǎn)廠房立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)?AG匯創(chuàng)

→ 超級(jí)生產(chǎn)平臺(tái) 透明工廠 展示工廠?AG匯創(chuàng)

“無(wú)極之城”不被固定在傳統(tǒng)的邊界內(nèi)，在“紐帶”的連接下拓展成一個(gè)無(wú)邊界的未來(lái)空間。在這里，高科技產(chǎn)業(yè)推動(dòng)著整個(gè)城市向智能化、數(shù)字化的方向發(fā)展，為城市注入源源不斷的活力。

↘ Project Information:

項(xiàng)目全稱 |?寶安客運(yùn)中心城市更新單元“工業(yè)上樓”項(xiàng)目

項(xiàng)目地址 | 中國(guó)·深圳

建筑面積 |?191,492m2

項(xiàng)目類型?| 工業(yè)上樓

項(xiàng)目狀態(tài)?| 中標(biāo)候選

甲方單位?| 深圳市寶投交通發(fā)展有限公司

方案設(shè)計(jì) |?AG匯創(chuàng)

聯(lián)合單位?| 中外建工程設(shè)計(jì)與顧問(wèn)有限公司

設(shè)計(jì)主創(chuàng)?|?呂達(dá)文、蔡暉

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)?| 何振鋒、康巍、李金沂、李嘉、郭趙薇、向丹瑞、溫嘉思

效果圖動(dòng)畫(huà)?|?毛姝娜、肖鐘歸、熊樹(shù)良、林劍

↓?關(guān)于AG匯創(chuàng)丨ABOUT US

AG匯創(chuàng)于2007 年在香港創(chuàng)立，是由一百二十余位來(lái)自全球多元化背景又充滿創(chuàng)造力的設(shè)計(jì)師組成，國(guó)際化的觀念，不同的文化背景，帶來(lái)了設(shè)計(jì)的多元與前瞻。在都市建構(gòu)中，我們期望尋求設(shè)計(jì)的開(kāi)放與創(chuàng)新，并通過(guò)對(duì)文化藝術(shù)、功能策略和與自然形態(tài)的多維思考，建立起建筑與城市、人與空間的情感聯(lián)結(jié)。

于建筑實(shí)踐中，我們關(guān)注城市更新背景下的多元文化的跨界研究，嘗試探索城市公共建筑及其城市界面塑造的多種可能，并以跨領(lǐng)域的開(kāi)放與兼容完成對(duì)建筑語(yǔ)言的轉(zhuǎn)譯，從而創(chuàng)造出新的建筑范例。

于空間營(yíng)造中，我們從香港多元尺度及高密度的城市空間得以啟發(fā)，關(guān)注文化、形態(tài)、功能、尺度等及人與空間、人與人間的聯(lián)系，進(jìn)而嘗試探索高密度城市下垂直社區(qū)聚落與日常多元尺度空間的設(shè)計(jì)演繹。

立足于文化與創(chuàng)意視角，我們?cè)诜e極參與學(xué)術(shù)和文化研究的同時(shí)作品也屢獲國(guó)際權(quán)威專業(yè)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，其中包括德國(guó)iF 設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、美國(guó)IDA 國(guó)際設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、意大利A Design Award 國(guó)際設(shè)計(jì)鉑金獎(jiǎng)和香港建筑師學(xué)會(huì)大獎(jiǎng)等。同時(shí)我們也積極關(guān)注并參與當(dāng)代藝術(shù)與設(shè)計(jì)，并多次受邀參展國(guó)內(nèi)外個(gè)展，包括英國(guó)倫敦建筑節(jié)、威尼斯建筑雙年展、日本Good Design Award、香港Common Room & Co. 聯(lián)合展覽和香港深圳建筑城市雙年展覽：建筑十章等。