2023年11月26日，“粵港澳大灣區青年創業者創新論壇大會”暨青創團8周年慶典在深圳圓滿落幕。作為盛會關注的一大焦點，時尚灣流資產管理平臺也在全球范圍內正式啟動，邁入國內資產空間運營的全新篇章！

本次大會以“創新引擎，科技向善”為主題，邀請到萬科集團創始人、深石集團創始人王石老師、創維集團創始人黃宏生老師、深商總會林慧會長、時尚集團創始人、青創團創辦人郭奎章老師等近十位行業翹楚，以及青創團全國近千位青年創業者、企業家匯聚一堂，老炮新人共同交流創業心得，探討當下創業環境中的機遇與挑戰。

恰逢盛會，青創團成立8年以來誕生的第一個資產運營平臺——時尚灣流，也正式向全球宣告正式啟動。時尚灣流執行董事劉昕對時尚灣流平臺進行了全面的介紹，這是一家從成立第一天就具備超35年歷史的實戰型公司，資產管理規模逾320億，涵蓋商場、度假酒店、長短租公寓、辦公空間等板塊。

國內已從資產增量開發投資邁入存量資產運營時代

執行董事劉昕指出，當下房地產經濟正經歷著深刻的變革，國有資產管理面臨前所未有的挑戰。最新數據顯示，全國國有企業資產總額超過339.5萬億元，負債總額為218.6萬億元，國有資本權益為94.7萬億元，平均資產負債率達到64.4%。存量資產規模龐大，但運營效率亟待提升。

2022-2023年，中央政府發布一系列政策以推動存量資產的有效利用，鼓勵引入專業化運營管理團隊，構建市場化的運營管理機制，提高存量物業的盈利水平，喚發舊有物業的新價值。

2022-2023年盤活存量資產中央重點政策一覽

隨著政策頻繁出臺，國內已逐步由資產增量開發投資進入存量資產運營時代。

時尚灣流平臺，將打造國內資產空間運營的一線平臺公司

當談及當前商業資產領域的新興平臺時，時尚灣流無疑是一個引人注目的存在。

時尚灣流資產管理平臺是應時代召喚的產物。它以平臺化無邊界的組織模式為特色，每一位創始合伙人都擁有超過三十年的實戰經驗，為商業資產管理帶來嶄新的視角和理念。

平臺采用統一品牌、統一章程的管理模式，匯聚人才、項目和資金，既實現合伙人能力與經驗的疊加，又為商業資產帶來新的化學反應。

這種集合人才、項目和資金的模式為商業資產注入新的價值，打破傳統商業資產、空間運營的商業模式和組織架構，成為一個開放、具有高度包容性和協同性的創新平臺化公司。

用極致的運營讓資產更有價值

時尚灣流資產管理平臺的意義不僅在于其專業性和獨特運作模式，更在于其對行業的顛覆和創新。它為國內資產空間運營帶來全新思路，致力于提升資產空間的價值，促進經濟發展。

通過“時尚設計規劃支持”、“新媒體流量矩陣”、“創新內容運營”、“多元業態導入”、“專業規模灣流基金賦能”等六位一體極致運營，時尚灣流平臺聚焦于商業空間運營，著眼于盤活存量資產，提供了包括商業地產、酒店文旅、長租公寓、產業園區等四大空間業態，構建了資產平臺、運營平臺、金融平臺三大閉環平臺，并具備了市場研究、價值評估、投資收購、改造規劃、運營整合等五大業務能力。

這種多元化的業態布局和閉環式的運營模式，為時尚灣流帶來了更廣闊的商業空間，提升了資產的價值。

時尚灣流部分經典案例一覽

時尚灣流，全球優質資產征集

目前，時尚灣流平臺積極與天津、西安、深圳等地區政府展開合作推進洽談，并持續尋找全球范圍內適合的資產運營標的，包括商業、街區、辦公物業、工業產業園區、學校教育醫療場地、度假景區、酒店民宿等，項目可收購、托管、合營或租賃。

未來，時尚灣流平臺將繼續在粵港澳大灣區及全球范圍內拓展，挖掘更多優質商業資產項目，以其獨特的模式和專業能力為行業發展注入新的動力與活力。

在存量資產運營時代，時尚灣流平臺將成為新時代的有力參與者！