縱覽通州區域發展史，城市副中心的頭銜落定無疑是重大轉折點，價值曲線至此開始完全不同的飆升走勢。從市政機關的遷入、商業項目的立項、產業配套的落地，到交通建設的升級、教育資源的優化、公共服務的完善，作為“天選之子”的副中心承接了天量利好，勾勒出嶄新的價值藍圖。值得一提的是，加速崛起的城市副中心，每個時間節點都有重大項目投用，一直保持著生機勃發的良好態勢。11月份以來，頻頻見諸報端的多家優質醫療、科技、公園配套落地，更是給副中心的高水平建設與價值增長注入了澎湃動力。

11月7日，北京大學人民醫院通州院區口腔科門診正式啟用，將逐步全面開展外科、內科、修復、種植等業務。11月9日，西北工業大學北京研究院項目開工建設，計劃總投資4.77億元。與此同時，路縣故城考古遺址公園一期已建設完成，正在開展二期綠化工程，明年將向社會開放。此外，兒研所通州院區將在2026年建成投用，并成為“一院兩址”的主院區。醫療、科技、公園的配套“三級跳”，不僅印證了副中心的強勢崛起，更彰顯出其不斷向好的價值前景。

（兒研所通州院區鳥瞰效果圖）

（西北工業大學北京研究院效果圖）

在副中心即將上演價值爆發之際，作為副中心唯一在售別墅項目的格拉斯墅區“近水樓臺先得月”，有望成為未來價值上漲的第一波受益者。據悉，格拉斯墅區地處北京城市副中心，坐落于溫榆河東岸，距離運河核心區約8公里。優越的地理占位，使格拉斯墅區最大程度地從副中心交通、教育、醫療、商業等配套全面升級中受益，享受區域增值所帶來的價值拉升。作為副中心崛起的核心概念股，格拉斯墅區具有顯著的保值增值效應。

并且格拉斯墅區還是副中心唯一的高端純別墅社區，先天稟賦極為出眾，不僅擁有約3000畝的超級體量，以及高達60%的綠化率，更有東郊森林公園、奧運生態公園、溫榆河濱河森林公園等體量近10萬畝的森林濕地環繞，擁有極高的生態宜居屬性。得天獨厚的資源優勢之外，央企現房也是格拉斯墅區的價值底氣所在，作為責任央企中國綠發的品牌人居，格拉斯墅區已經實景呈現，具備極高的資產安全系數，堪稱避險增值的置業首選。放諸于當前的房地產市場，價值根基雄厚的格拉斯墅區無疑備受青睞，在售的建筑面積約372-653㎡灣流合院成為幫助置業者可穿越周期的高價值標的。

（格拉斯墅區實景拍攝圖）

此外，伴隨副中心各種配套的瓜熟蒂落，也進一步放大了格拉斯墅區的宜居屬性，生活居住氛圍也更為醇熟。作為歷經近二十年發展的高端純墅區，格拉斯墅區從一塊生地，一步一個腳印地蛻變為北京樓市少有的成熟別墅區。在格拉斯墅區內部，不僅有包含連鎖進口超市“綠葉子”、北京網紅打卡店“花園造”、高端社區兒童全素質培養連鎖機構“TT CLUB國際童子軍”、黑虎搏擊、全球連鎖餐飲“牛角日式烤肉”的約3萬㎡商業小鎮，還擁有北京唯一開在社區里的高端私校北京德閎學校，提供從幼兒園到高中的優質國際教育資源，還配備有游艇碼頭、馬場，營造自然和諧浪漫的生活方式，更有MINI馬拉松、游艇賽、龍舟賽、寵物狂歡季等豐富多元的圈層社交活動，堪稱成熟墅區的宜居標桿。

（格拉斯墅區豐富的社交活動）

在北京城市副中心強勢崛起的宏大時代敘事背景下，格拉斯墅區迎來了豐富多元的城市配套，醇熟宜居的居住氛圍，以及潛力驚人的價值前景，無疑成為當前樓市搶占風口的置業標的，以及穿越周期的優質“壓艙石”。