這個雙十一，湖東道·學府售樓處火熱如常。百余客戶、嘉賓、專家齊聚一堂，領略湖東道·學府攬湖大平層“實景美學”，共探改善時代優質生活進階之道。南京市房地產學會副會長、資深地產媒體人、地產大V李子墨，從多年從業經歷出發，以市場大數據為支撐，深度剖析徐州樓市背后隱藏的潛力與置業機遇。

現場客戶爭相咨詢，有準業主反映：在徐州大龍湖畔、一線湖景本就十分稀缺，再加上優質的產品以及好的教育、便捷的交通等資源加持，并且到手單價1.3萬/㎡起，這放在2-3年前，想都不敢想！這樣超高的性價比，讓人實在抗拒不了！

改善時代，購房的邏輯變了嗎？針對市場及現場普遍關注的這個問題，專家通過政策轉變與房地產市場的關系、優質產品可以抵御通貨膨脹、徐州當下市場及房價情況等多個維度，對當前購房人及現場客戶普遍關心的這一問題進行了解答，干貨滿滿、金句頻出：

“房價是貨幣現象，未來還是要持有優質房產才能抵御通脹。”

“好城市、好地段、好產品的改善型樓盤，不易受市場波動干擾。”

“購買潛力區域的樓盤，更加具備抗跌屬性。”

而在徐州，根據相關市場數據調研顯示，今年1-10月，徐州市區約每4個人買房就有1個選擇云龍區。位于區域核心的湖東道，無疑是今年徐州樓市最為炙手可熱的超級紅盤，自年中入市以來一直高居銷售榜前列。

由此可見，購房的樓市強邏輯并未發生本質變化。在改善時代，無論是從購房者的需求、還是從市場的檢驗和呼聲來看，人們所關注的、最在意的，依然是那些占據城市至高資源的優質產品。

五好湖居，進階大龍湖高定生活

在徐州，自帶自然資源型住宅較普通住宅更具價值，隨著城市開發進程的不斷推進，邁入湖居生活的門檻也逐步提升，尤其是一線臨湖、環湖而建的住宅，更是稀缺難覓。

年內，想要抓住當下徐州錯過不再的改善窗口，即將全新入市的湖東道·學府攬湖大平層，具備不可替代的必買理由：好地段、好資源、好產品、好價格、好品牌。

1、不可比擬的好地段

湖東道·學府，盡攬數公里大龍湖水岸，距大龍湖畔僅一路之隔，根據規劃，這是大龍湖東岸線最后一個一線臨湖的大平層項目。居于此，享有獨一無二的健康生活方式，為城市塔尖人群打造一個休憩的低密度天然氧吧住區。

不僅于此。和以往臨湖產品相比，湖東道·學府已然實現從生態湖居到城市湖居的進階。在大龍湖的巨幅生態圖底之上，一座實景大成的繁華城市生活畫卷已然呈現。

2、不可復制的好資源

樓盤的價值部分依托于其所在的土地及資源之上。

湖東道·學府所在大龍湖板塊，地面道路縱橫，漢風路、漢源大道、迎賓快速路、高速出入口等城市級干道交織，駕車可便捷抵達全城；地下軌道成網，未來地鐵6號線-迎賓大道站將與城市各區無縫銜接。

周邊還有大龍湖彩云里、花園城、花園里等商業集群，并且附近還有規劃的60萬㎡商業綜合體，繁華商圈，一站式休閑、娛樂、購物步行即達。

教育資源同樣豐富。項目附近有擷秀初中、徐師一附小教育集團經十路小學、華頓國際學校等（十二年制），經過多年孜孜以求、不斷積淀，這里逐漸成為文化教育的一張新名片。（此處僅作為地緣性教育資源介紹，不作為入學信息參考，具體學區劃分請以當地當年教育部門相關政策為準）。

高能級的商業和交通的聚集，不止帶來了便捷的生活氛圍，也使得城市界面明顯更有舒居格調。

3、無與倫比的好產品

項目打造的建面約143㎡、179㎡、205㎡戶型，不僅都是大面寬、寬陽臺、LDKB一體化設計，每款戶型更是個性亮點滿滿，空間感十足。

約143㎡戶型南向景觀面約14.1米，客廳面寬達約7.6米，且通過強大的收納和超寬的尺度設計，許多客戶一進門都誤以為是建面160㎡以上戶型。

約179㎡戶型南向景觀面約17.2米、約11.9㎡闊綽觀景陽臺、約7米客廳開間，處處彰顯空間大境，既可從容承載生日派對、親友聚餐，也可是小家安享私密的溫馨領地。

約205㎡戶型，擁有約20.3米的超大南向整體面寬，約7米奢闊陽臺，IMAX級巨幕面寬，客廳、陽臺、臥室皆可瞰湖，為城市湖居生活打開新視界。主臥開間達到約5.2米，全景大飄窗，醒來就能感受到大龍湖景。

4、超高誠意的好價格

高性價比，不是越貴越不劃算，也不是越便宜越劃算。而是以同樣的價格，撬動更好的生活和更大的價值。湖東道·學府約1.3萬/㎡起步，在湖居樓盤中，性價比超高。可謂——價格有優勢！片區有潛力！產品有品質！

5、不可替代的好品牌

湖東道·學府由央企華僑城打造，毫無疑問帶來更具價值的品牌，也毋庸置疑無論是前期開發建設的品質還是后期的安全性，都更有優勢，這也切中當下廣大購房者的心理需求。

徐州優質頂流，首開在即

居住于此，白天可將大龍湖美景盡收眼底；傍晚漫步湖畔看夕陽，賞湖上成群飛鳥聚集；夜幕降臨，盡覽璀璨夜景，品味愜意的時光。對于懂生活的城市菁英而言這是值得珍藏的理想居所。

湖東道?學府建面約143㎡、205㎡，實體美學樣板間已經公開，首排攬湖大平層即將開盤，建面約143㎡、179㎡、205㎡火熱定存中，地處云龍區金沙路和楚韻路交匯處，恭請光臨，美好共賞。