商業地產領域，綠色建筑正在成為一種新常態。世邦魏理仕在新近出爐的《2022年中國房地產市場展望》中指出，減碳時鐘加速轉動，2022年商業地產綠化的趨勢將進一步加快。近日，樂成集團旗下樂成商管在北京運營的代表性項目 -- 樂成中心，獲得了LEED O+M既有建筑金級認證。樂成集團副總裁黃海燕女士表示：“樂成集團主動擔當綠色發展社會責任，樂成商管將綠色作為自身發展的重要推動力。我們對樂成中心持續加大運營投入，進行綠色化升級，實現使資產保值增值的同時，致力于建筑的可持續發展。”

北京雙井商圈唯一LEED金級認證建筑

LEED是國際認可的綠色建筑評價標準，已覆蓋全球182個國家和地區。其從選址與交通、可持續場址、用水效率、能源與大氣、材料與資源、室內環境質量及創新設計等方面對建筑進行評價，提倡建筑的整體可持續發展性。

樂成中心獲頒LEED O+M既有建筑金級認證

位于北京朝陽區東三環中路的樂成中心，毗鄰北京中央商務區，是樂成商管在“有溫度的服務”理念下打造的雙井商圈地標項目，總建筑面積11.36萬平方米，包括6.4萬平方米的甲級寫字樓和3.5萬平方米的精品商業樂成中心SPACE3。

樂成中心在建造初期便充分考慮未來發展需要，并且多年來不斷升級改造。2016年起，為了踐行節能減排的綠色理念，樂成中心啟動了綠色升級，陸續構建智慧樓宇系統平臺、智慧照明控制系統、遠傳計量及能耗管理系統四位一體的綠色運營體系。

在樂成商管看來，提供面向樓宇內各建筑、設備與設施、人員、企業一體化服務，實現智慧樓宇生產與服務生態圈，是全面服務租戶、實現綠色運營的基礎。樂成中心通過整合樓宇弱電系統、樓宇智能集控、物業管理、辦公、生活、商業、運維等業務平臺，構建了服務全體業主的統一技術+服務+運營管理的智慧樓宇綜合運營服務體系，從而實現設備設施全周期管理、沉淀信息資產、降本增效，同時租戶的使用體驗大大提升。

樂成“綠色”發展進行時

中國建筑節能協會的一項研究數據顯示，國內建筑全過程碳排放占全國總排放量的51%，2021年，全國主要城市新交付寫字樓中，超過40%擁有或申請綠色認證。

隨著碳達峰、碳中和時間表推進，發展綠色建筑已成為商業地產領域的共識。另一方面，來自租戶的需求也在推動相關各方不斷提升建筑的“綠色能力”。《2022年中國房地產市場展望》顯示，93%的寫字樓租戶表示在選址中傾向于綠色樓宇。

對于樂成商管而言，將“綠色”作為發展引擎，在商業資產運營中融入、實踐和傳播綠色理念，是秉承了樂成集團上下一直以來的發展思路，積極響應國家碳中和政策的實踐。

事實上，樂成商管的綠色理念并不局限于建筑本身。為迎接2022年新年，樂成中心攜手知名藝術家鄭路，以一只巨大的蜻蜓復眼藝術裝置《差翅亞目之目》點亮了北京夜空。這個以低碳環保為出發點的藝術裝置，用一萬三千多支太陽能LED單元詮釋了生命覺醒的過程，用低碳之光與人們建立聯結。

同樣，作為樂成集團的重要發展板塊，樂成教育的綠色實踐也頗為前沿。北京樂成國際幼兒園是北京地區首個榮獲美國LEED綠色認證金級認證的幼兒園。樂成四合院幼兒園憑借“無邊界”教育理念和環境令人耳目一新，同時也是按照LEED（美國綠色能源與環境設計先鋒）進行設計和建造的。新成員樂成公園幼兒園園區同樣按LEED（美國綠色能源與環境設計先鋒）金獎標準建造。

此次樂成中心獲頒LEED O+M金級認證，是樂成商管推動辦公環境可持續發展的階段性成果，也反映了未來樂成集團旗下四大板塊將有望聯動，協同探索綠色建筑領域的先進理念和運營實踐，助力可持續發展。