提及近期中國奧園集團(tuán)的發(fā)展，其中奧園郭梓文的三次股份增持以及恒基李家杰的戰(zhàn)略投資，頗為吸人眼球。

自2021年以來，奧園郭梓文在6月、9月進(jìn)行了三次股份增持，其中，僅9月份就進(jìn)行了兩次增持行為。10月8日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司（下稱 中國奧園）公告稱，其已于8日將票面利率5.85%、總規(guī)模15億元人民幣的2018年公開發(fā)行公司債券（第一期）本息足額劃撥至中證登上海分公司，以供12日到期償還。此舉意味著，中國奧園2021年內(nèi)所有到期的公司債本息均已償還到位，2022年也無境內(nèi)公司債到期。同日公布的奧園月度業(yè)績公告披露，今年前9月，中國奧園合同銷售金額約985億元，同比增長18%；合同銷售面積約883.6萬平方米，同比增長6%；平均售價為11148元/平方米。單9月份中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售109.5億元，銷售面積約97.1萬平方米。

在奧園郭梓文的增持與奧園內(nèi)部業(yè)績增長的雙重發(fā)展中，與奧園攜手打造學(xué)苑壹號項目的恒基企業(yè)，也參與到了這次奧園的“發(fā)展”中。9月底，中國奧園通過增發(fā)股份，募資9.98億港元（凈額）。將主要用于中國奧園營運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。其中，Successful Lotus將認(rèn)購中國奧園1.07億股新股份，涉資4億港元。Successful Lotus正是香港恒基地產(chǎn)執(zhí)行董事兼聯(lián)席主席李家杰全資擁有的投資公司。另外1.62億股新股份，則由中國奧園董事會主席郭梓文6億港元認(rèn)購。完成交易后，李家杰將持有中國奧園約3.85%的股份，而奧園郭梓文將持有53.47%的股權(quán)。

在當(dāng)下情形之中，打動恒基李家杰戰(zhàn)投的不僅是奧園郭梓文的多次股份增持，更是奧園近年來穩(wěn)健的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，從過去的歷史來看，港資對于內(nèi)地的投資多見于具體項目中，很少會直接對大型內(nèi)房企進(jìn)行投資。這次恒基主席李家杰先生非常規(guī)的大手筆動作，也說明了他和香港投資界對中國奧園的長期看好。

中國奧園管理層在公告中表示，奧園很榮幸引入恒基李家杰主席為戰(zhàn)略投資者，并獲奧園郭梓文主席認(rèn)購公司新股份，將有助拓闊公司的股東基礎(chǔ)，增厚股本，優(yōu)化各項信貸指標(biāo)，也是對奧園未來發(fā)展的認(rèn)可和信心。