深圳前海世茂52+作為前海真正意義上第一個開業(yè)的商業(yè)項目,既是300米地標前海世茂大廈的商業(yè)配套,也是世茂股份最為成熟的商業(yè)產品線之一“世茂52+”升級迭代的新樣本。在項目開業(yè)一周年之際,全新的LOGO視覺體系正式更新,全新的業(yè)態(tài)規(guī)劃正式升級,將為前海人民帶來全新的商業(yè)體驗。

(圖:前海世茂52+logo煥新)

作為前海片區(qū)配套最完善的地鐵接駁商業(yè),前海世茂52+打造了全新軌道交通地下商業(yè)模式,聚焦園區(qū)白領日常通勤的消費需求,持續(xù)引領前海商圈迭代升級。同時,在業(yè)態(tài)組合、定位、經營邏輯、輻射范圍等方面做出不同的創(chuàng)新嘗試,為寫字樓商業(yè)帶來新玩法。

首先,在業(yè)態(tài)規(guī)劃上,有針對性的提升治愈職場人的精致餐飲美食比重,精準引進“一人食”、“社交餐飲”、“全時段餐飲”以及“商辦定制”等。其中,潤園四季椰子雞、小女當家牛腩火鍋都推出了“一人食”火鍋,不僅避免了吃不完的難題,還解決了上班族在相對自由的空間里用餐的需求。風暴咖啡則為消費者提供了“送貨到桌”的服務,貼心地解決了白領們上班時間“懶得動”或不方便到店買咖啡的問題。

(圖:潤園四季椰子雞“一人食”)

其次,在休閑業(yè)態(tài)上,提升“減壓”生活氛圍,引進個人形象管理、私人健身等業(yè)態(tài)。譬如Mr JUDY洗個頭發(fā)深圳首店、樂刻健身、國大藥房、愛跑汽車、tony flower等多個品牌,打造全場景的生活體驗,進一步建立消費者與商業(yè)空間的情感鏈接。

在品牌方面,根據(jù)區(qū)域包容性的特點引進具有區(qū)域特色的差異化品牌。目前已入駐商家30余家,包括辣可可、小榮大勝、奈雪的茶、lotta、麥當勞、樂刻健身、華潤萬家life、ADO CAFE、潤園四季、星滿杯、國大藥房、蒸菜兄弟、等,覆蓋網紅餐飲、輕食簡餐、健身房、超市、咖啡廳等多業(yè)態(tài),為年輕群體帶來了全場景的辦公生活體驗。

(圖:店鋪就餐實拍)

前海世茂52+不斷根據(jù)動態(tài)需求進行品牌調整升級,目前項目整體招商率已超97%。與此同時,為提升場內高效的客流動線,項目協(xié)同商戶,將室內空間拐角部分設置專屬休息區(qū),通過網紅茶飲為冷區(qū)引流,將東區(qū)3層空間串聯(lián)給到農耕記,形成主題化餐飲聚落;將消費者的實際需求和消費習慣,貫穿致場景空間中,實現(xiàn)人、貨、場的黏性互動,充分保持商業(yè)空間的活力。

(圖:室外休閑區(qū))

在運營上打破傳統(tǒng)寫字樓配套商業(yè)的經營思路,通過品牌跨界合作,會員互動體驗活動,對白領生活方式進行重新解構,將生活方式美學與一站式購物體驗融入經營當中,構建了商務人士與寫字樓商業(yè)之間更深層次的連接,推動兩者之間產生“生活與美”的共鳴。如聯(lián)合樊登讀書會打造“職場能量充電站”的閱讀打卡,聯(lián)動珍愛網開展“在世茂,遇珍愛”的天臺浪漫告白,以及奈雪的茶、LOTTA咖啡發(fā)起“美茂生活不加塑”的環(huán)保袋贈送活動等等。迎合商業(yè)潮流趨勢,讓空間成為商務人群解壓空間,從而激活空間的“氛圍感”。

(圖:系列主題活動現(xiàn)場)

為打造多業(yè)態(tài)生活圈,項目通過二層連廊與周邊6棟寫字樓互相聯(lián)通,并憑借地下B2無縫接駁地鐵5號線鐵路公園站D出口和一體化運營管理的地下停車場接入灣區(qū)交通網絡,“呵護著”這里打工人的通勤之路,成為前海眾多年輕人們生活休閑的目的地。

(圖:5號線鐵路公園站D出口直達商場)

在盒子型購物中心、配套商業(yè)空間密集呈現(xiàn)的今天,“世茂52+”以自身的獨特性優(yōu)勢,讓高端商務人士在舒適辦公的同時,亦能自在地樂享生活與社交。讓消費者擁有更聚合的輕型消費空間和生活社交空間,這是世茂對區(qū)域市場習性熟絡后商業(yè)規(guī)劃落地的“因地創(chuàng)新”,通過這樣的方式,探索商業(yè)地產創(chuàng)新發(fā)展的更多可能。

(圖:前海世茂52+實拍圖)

每一座世茂52+的誕生,都意味著一個城市新商圈的落定,而每一個城市新商圈的落定,又煥新了城市的面貌與活力,助推著城市全新升級。無論是一周5天的工作日、2天的休息日,還是一年的52周,前海世茂52+為了讓每個打工人,在邁出辦公室就可以感受到生活的愜意,正努力為前海人民生活,煥新城市新形象,讓一切美好正在發(fā)生。