北京公積金貸款服務(wù)再迎優(yōu)化升級(jí)，為提升住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)效率、打通借款人辦事堵點(diǎn)，10月15日，北京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金中心”)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點(diǎn)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，將住房公積金個(gè)人住房組合貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“組合貸款”)由“串聯(lián)審核”變?yōu)椤安⒙?lián)審核”，提高貸款審批時(shí)效；新增“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門(mén)簽約”“委托代辦、無(wú)需跑動(dòng)”三種公積金貸款便民服務(wù)模式，為借款人提供更為優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

組合貸款變?yōu)椤安⒙?lián)審核”

公積金貸款業(yè)務(wù)在日常審核中，雖然絕大部分材料都已經(jīng)使用了電子證照，但是還有部分采用傳統(tǒng)紙質(zhì)交互的方式進(jìn)行，難以實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的及時(shí)分享和同步更新。公積金貸款管理處處長(zhǎng)王憲介紹，以組合貸款為例，公積金貸款70%都是組合貸款，從受理到放款時(shí)間基本都在1個(gè)月以上，與群眾的期盼還有很大差距。

為此，公積金中心發(fā)布了《通知》精簡(jiǎn)貸款材料，將二手房網(wǎng)簽合同由提供紙質(zhì)材料變?yōu)楂@取電子合同。能夠調(diào)用電子網(wǎng)簽合同核實(shí)的，無(wú)需提供相應(yīng)資料原件。二手房售房人由提供身份證變?yōu)楂@取電子證照，售房人配合辦理貸款時(shí)，能夠調(diào)用售房人身份證電子證照核實(shí)的，無(wú)需提供身份證原件。符合條件的二手房貸款，實(shí)現(xiàn)借款人“零材料”申請(qǐng)。使用商業(yè)貸款申請(qǐng)表代為填報(bào)公積金貸款申請(qǐng)信息。借款人申請(qǐng)組合貸款的，工作人員根據(jù)商業(yè)銀行提供的商業(yè)貸款申請(qǐng)表錄入系統(tǒng)，借款人對(duì)表單內(nèi)容簽字確認(rèn)。

優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，將組合貸款由“串聯(lián)審核”變?yōu)椤安⒙?lián)審核”。將組合貸款流程中“中心先受理、銀行后審批”的串聯(lián)模式優(yōu)化為“中心與銀行同步審批”的并聯(lián)模式，提高貸款審批時(shí)效。王憲在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，“以往采用的‘串聯(lián)審核’方式，提交材料后公積金中心審核至少需要一個(gè)工作日，將材料上傳給銀行后還要按照銀行的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行審核，有可能需要兩個(gè)工作日或更長(zhǎng)時(shí)間，此次改為‘并聯(lián)審核’后，包括公積金貸款審核以及商業(yè)銀行的復(fù)審都要求在一個(gè)工作日內(nèi)完成”。

《通知》同時(shí)優(yōu)化二手房評(píng)估流程。房屋評(píng)估由公積金貸款“受理后”變?yōu)椤笆芾砬啊保u(píng)估結(jié)果由傳遞紙質(zhì)報(bào)告提速為傳遞電子報(bào)告。優(yōu)化抵押登記、預(yù)告登記和新建住房解抵押流程。二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)由“紙質(zhì)”傳遞提速為“線(xiàn)上”傳遞，新建住房解抵押及預(yù)告登記核驗(yàn)工作由“面簽前”變?yōu)椤胺趴钋啊薄?/p>

可實(shí)現(xiàn)當(dāng)日辦結(jié)

為解決公積金貸款過(guò)程中存在的繁瑣手續(xù)、長(zhǎng)等待時(shí)間等問(wèn)題，《通知》新增了三種公積金貸款便民服務(wù)模式，并開(kāi)展試點(diǎn)。

具體來(lái)看，增加“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”模式：借款人在公積金中心貸款網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)申請(qǐng)公積金貸款的，符合貸款申請(qǐng)政策，如二手房受理前已出具房屋評(píng)估結(jié)果，或新建住房完成項(xiàng)目勘查并確認(rèn)樓棟封頂?shù)模W(wǎng)點(diǎn)在受理當(dāng)日即可完成初審、復(fù)審及面簽，實(shí)現(xiàn)見(jiàn)面即辦，同步簽約，當(dāng)日辦結(jié)。

增加“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門(mén)簽約”模式：借款人申請(qǐng)公積金貸款的，可由合作的商業(yè)銀行在公積金中心貸款網(wǎng)點(diǎn)指導(dǎo)下提供上門(mén)面簽服務(wù)，無(wú)需借款人到柜臺(tái)辦理。

增加“委托代辦、無(wú)需跑動(dòng)”模式：合作的商業(yè)銀行工作人員取得借款人的授權(quán)書(shū)后，可至公積金中心貸款網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)代其提交公積金貸款申請(qǐng)，無(wú)需借款人跑動(dòng)。

在試點(diǎn)過(guò)程中，公積金中心協(xié)調(diào)合作銀行、評(píng)估公司、北京市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司(原北京市住房貸款擔(dān)保中心，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資擔(dān)保公司”)等合作方，通過(guò)精簡(jiǎn)貸款資料、優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、豐富服務(wù)模式等舉措，給借款人帶來(lái)了多項(xiàng)便利。

便民服務(wù)升級(jí)后，由原來(lái)的借款人必須前往一次公積金中心貸款網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理的單一模式擴(kuò)展至多種服務(wù)模式。借款人符合條件前往柜臺(tái)辦理的，申請(qǐng)當(dāng)日面簽，最多跑一次；借款人網(wǎng)上提交或委托商業(yè)銀行代為提交公積金貸款申請(qǐng)的，提供上門(mén)面簽服務(wù)，借款人無(wú)需跑動(dòng)。買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易過(guò)戶(hù)后，辦理公積金貸款(不含組合貸款)的借款人，可通過(guò)融資擔(dān)保公司的“住房融擔(dān)”微信小程序上傳不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，足不出戶(hù)即可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的“收押+返還”。

首批5家銀行承接新服務(wù)模式

措施自2024年10月15日施行，北京商報(bào)記者了解到，前期，公積金中心在部分貸款網(wǎng)點(diǎn)及銀行進(jìn)行了試運(yùn)行。

從試運(yùn)行情況來(lái)看，采用“網(wǎng)點(diǎn)受理，當(dāng)日辦結(jié)”模式的二手房純公積金貸款業(yè)務(wù)，當(dāng)日完成公積金初審、復(fù)審以及面簽全流程；采用“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門(mén)簽約”模式的一手房組合貸款業(yè)務(wù)，銀行上門(mén)進(jìn)行公積金貸款及商業(yè)貸款面簽，最優(yōu)用時(shí)3個(gè)工作日完成申請(qǐng)至放款；采用“委托代辦、無(wú)需跑動(dòng)”模式的二手房純公積金貸款業(yè)務(wù)，因買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)面簽存在困難，公積金中心委托銀行分別前往借款人辦公地和賣(mài)方居住地為雙方辦理上門(mén)面簽，便民、利民的服務(wù)得到了買(mǎi)賣(mài)雙方的高度認(rèn)可。

據(jù)悉，目前與公積金中心合作的受托辦理貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行有11家，首批可承接“網(wǎng)點(diǎn)受理、當(dāng)日辦結(jié)”“網(wǎng)上申請(qǐng)、上門(mén)簽約”“委托代辦、無(wú)需跑動(dòng)”三種新服務(wù)模式的商業(yè)銀行為交通銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行、建設(shè)銀行。

公積金中心表示，后續(xù)將與其他合作的商業(yè)銀行持續(xù)對(duì)接，指導(dǎo)其完善措施，符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)后陸續(xù)推廣實(shí)施。