日前，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的信息顯示，6月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為121.61，同比上漲4.97點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額環(huán)比上漲4.89%，同比上漲7.93%。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)分析，今年上半年家居行業(yè)呈現(xiàn)出存量房再裝修市場(chǎng)份額增大、銷售渠道多元化發(fā)展、消費(fèi)者對(duì)環(huán)保智能等升級(jí)型需求日益凸顯的諸多特點(diǎn)，行業(yè)整體孕育著巨大的機(jī)遇。展望下半年，家居行業(yè)將呈現(xiàn)回暖與波動(dòng)并存、消費(fèi)升級(jí)與個(gè)性化需求突出、技術(shù)創(chuàng)新與數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速、環(huán)保與健康趨勢(shì)明顯的特點(diǎn)。企業(yè)需要密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，積極調(diào)整戰(zhàn)略和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

建材家居賣場(chǎng)6月銷售額雙增長(zhǎng)

據(jù)中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)，受天氣炎熱、南方多雨等季節(jié)因素影響，6月BHI有所回落，但在“以舊換新”政策的激勵(lì)、端午假期的助推，以及“618”大型促銷活動(dòng)的共同作用下，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)6月銷售額達(dá)1351.06億元，環(huán)比上漲4.89%、同比上漲7.93%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)分析稱，今年上半年，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體展現(xiàn)出諸多特點(diǎn)。建材家居以存量房再裝修(二次、三次等)為主導(dǎo)的市場(chǎng)份額在逐步增大。隨著泛家居市場(chǎng)存量趨勢(shì)的到來，新房市場(chǎng)對(duì)建材家居市場(chǎng)的催動(dòng)效應(yīng)將變得有限，存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)未來將成為驅(qū)動(dòng)我國(guó)建材家居市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要力量。

據(jù)悉，存量房由于房齡、戶型、居住者需求等方面的差異，其裝修需求也呈現(xiàn)出多樣化的特點(diǎn)。消費(fèi)者在進(jìn)行存量房裝修時(shí)，往往更加注重空間布局的優(yōu)化、居住品質(zhì)的提升以及個(gè)性化設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)。

智能家居新增量有望來自存量房

從建材家居消費(fèi)需求側(cè)來看，目前35歲以下消費(fèi)者對(duì)環(huán)保健康、科技智能等升級(jí)型需求日益凸顯，“智能美觀”也是當(dāng)前“以舊換新”的重要消費(fèi)動(dòng)機(jī)。在當(dāng)前數(shù)字經(jīng)濟(jì)的大背景下，新的消費(fèi)方向和應(yīng)用場(chǎng)景應(yīng)運(yùn)而生，智能家居作為新興的消費(fèi)應(yīng)用場(chǎng)景，正成為市場(chǎng)發(fā)展的新契機(jī)和增長(zhǎng)點(diǎn)。

據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024～2029年中國(guó)智能家居產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測(cè)與戰(zhàn)略投資機(jī)會(huì)洞察報(bào)告》，2023年我國(guó)智能家居市場(chǎng)規(guī)模約為7157億元，同比增長(zhǎng)9.84%。隨著存量房、老房改造升級(jí)的需求增多，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、人工智能等技術(shù)的更新迭代，以及消費(fèi)者對(duì)于居家生活舒適度、便捷性要求的提高等，智能家居行業(yè)向著更加智能化、個(gè)性化和便利化的方向飛速發(fā)展。

智能家居系統(tǒng)可以根據(jù)存量房的實(shí)際情況和居住者的個(gè)性化需求進(jìn)行定制。例如，通過智能燈光、智能窗簾、智能溫控等設(shè)備的組合，為不同房間打造獨(dú)特的氛圍和舒適環(huán)境。定制化服務(wù)還體現(xiàn)在智能家居系統(tǒng)的場(chǎng)景設(shè)置上，如設(shè)置回家模式、離家模式、觀影模式等，滿足居住者在不同場(chǎng)景下的需求。

對(duì)此，有券商表示，國(guó)務(wù)院推出的《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，提出智能家居產(chǎn)品契合存量房衛(wèi)浴改造場(chǎng)景，目前此行業(yè)滲透率較低，政策補(bǔ)貼有望加速智能家居需求，為行業(yè)帶來新增量。同時(shí)，《方案》有利于消費(fèi)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，加速家居換新節(jié)奏，促進(jìn)綠色高端、高質(zhì)量家居產(chǎn)品銷量提升，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)。其還提出鼓勵(lì)企業(yè)布局多渠道，滿足消費(fèi)需求。

探索渠道多元化模式

在消費(fèi)需求日益變遷的背景下，行業(yè)流量呈現(xiàn)碎片化趨勢(shì)，銷售渠道向多元化方向發(fā)展。

在閉幕不久的2024中國(guó)建博會(huì)上，家居頭部企業(yè)不約而同地提到渠道改革、加盟模式創(chuàng)新等渠道新舉措。比如索菲亞推出了共創(chuàng)事業(yè)合伙人模式，30萬元即可加入索菲亞事業(yè)。這一模式創(chuàng)新之處在于它打破了原來定制行業(yè)重資產(chǎn)的投入模式，低投入、輕資產(chǎn)、大市場(chǎng)、快回報(bào)是合伙人平臺(tái)顯著的優(yōu)點(diǎn)。

歐派家居近期也推出了七大政策“賦能”經(jīng)銷商，包括建店幫扶、運(yùn)營(yíng)幫扶、培訓(xùn)幫扶、引流幫扶、模式分享、信息化幫扶、會(huì)員客戶幫扶;尚品宅配也推出“30萬元投資，100平方米開店”的合作模式。此外，投資人也可以選擇城市獨(dú)家合作模式，一個(gè)城市只招一個(gè)總代理。

索菲亞家居總裁王兵表示：“存量市場(chǎng)需要品牌更深入地下沉到終端市場(chǎng)，去鋪開品牌密集度，我們希望在國(guó)內(nèi)發(fā)展更多的事業(yè)合伙人，跟著我們的品牌、經(jīng)銷商、合作伙伴，一起給更多的消費(fèi)者，特別是存量客戶提供更加專業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)。”

觀點(diǎn)

行業(yè)發(fā)展信心

將進(jìn)一步恢復(fù)

展望下半年，中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)認(rèn)為，下半年行業(yè)發(fā)展仍然面臨一些不確定性。但家居建材消費(fèi)作為消費(fèi)者對(duì)于美好生活向往的重要載體，支撐行業(yè)持續(xù)發(fā)展的基本面不會(huì)改變，下半年調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策、大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品“以舊換新”以及推動(dòng)新型消費(fèi)快速增長(zhǎng)等政策紅利將持續(xù)見效，行業(yè)發(fā)展信心將進(jìn)一步恢復(fù)。