□長沙：將職工購買商品房公積金貸款最高額度提至80萬元，三孩家庭更可達90萬元

□濟南：二孩及以上家庭最高可貸100萬元，且取消首套房和二套房限制

□馬鞍山：夫婦雙方都有公積金的可申請最大限額上調至85萬元

□廈門：取消省內異地購房提取時的戶籍或工作證明要求

□成都：全面取消省內異地購房提取的限制

□北京：開展提取住房公積金直付房租業務試點，實現“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結”

近期，各地住房公積金政策的變動成為公眾關注的焦點。據不完全統計，全國超過20座城市相繼推出了住房公積金的優化調整措施，包括提升貸款限額、允許異地購房支持、優化租房提取流程等多個層面。

專家表示，公積金改革作為社會保障體系中的重要一環，其優化與調整不僅僅體現在繳存比例、基數等數字層面的變動，更是對公積金制度的一次深刻革新，意在增強制度的靈活性與普惠性，更好地服務于廣大繳存職工及更廣泛的社會群體。

多地公積金政策升級

提額、異地購房無障礙、租房提取更便捷，近期全國多地公積金政策主要聚焦這三大調整方向。

上海證券報記者梳理發現，多地提高公積金貸款額度以緩解購房壓力。例如，長沙將職工購買商品房公積金貸款最高額度提至80萬元，三孩家庭更可達90萬元；濟南也大幅提升公積金貸款額度，二孩及以上家庭最高可貸100萬元，且取消首套房和二套房限制；馬鞍山市同樣調整了政策，夫婦雙方都有公積金的可申請最大限額上調至85萬元。

此外，公積金異地購房政策也得到調整，打破了地域限制。廈門自2025年2月1日起，取消了省內異地購房提取時的戶籍或工作證明要求，實現了全省范圍的無障礙提??；成都也全面取消了省內異地購房提取的限制，與多個城市實現提取互認，促進了區域間的經濟交流和人口流動。

與此同時，公積金在租房提取方面的優化，也在減輕租房者的經濟壓力。日前，北京開展了提取住房公積金直付房租業務試點，實現“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結”。北京住房公積金管理中心表示，今年將依據試點成效，繼續與各類住房租賃機構進行對接，并在全市范圍內逐步推廣實施。

靈活就業者等群體受益

從提高公積金貸款額度到打破異地購房限制再到租房提取的優化，公積金改革在更多的領域持續“破圈”。

例如，有地區擴大了住房公積金繳存人員范圍。天津、宜昌、蘭州等地明確將個體工商戶、自由職業者等靈活就業人員納入住房公積金繳存范圍，原則上也可享受“商轉公”“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權益。

對外經濟貿易大學中國金融學院副教授施一寧對記者表示，新的公積金政策允許靈活就業人員繳納公積金，并提供相應的貸款、提取等服務，打破了以往制度的限制，從而有效支持這一群體的住房需求，提高了公積金政策對社會經濟變化的敏感性和適應性。

“這次的政策特別考慮到了年輕家庭、靈活就業者，以及資金儲備不足家庭的購房需求，因此能夠刺激一部分剛需以及低收入群體的購房需求，從而在短期內激活房地產市場?！笔┮粚幷f。

此外，不少地區還對高學歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度進行了上浮，以進一步發揮住房公積金的保障作用，促進住房消費和房地產市場的健康發展。

中央財經大學經濟學院教授、可持續準則研究中心主任劉軼芳表示，引導購房者優先選擇綠色建筑，能夠激發建筑行業的技術創新和產業升級，推動建筑行業向可持續方向發展。同時，通過降低購房者購買綠色建筑的經濟壓力，可吸引更多人進入市場，從而穩定房地產市場的供需關系。

政策有望進一步優化

在施一寧看來，公積金改革的這些措施，不僅僅是數字上的調整，更是在制度層面進行了靈活性與普惠性突破，順應了社會變革及經濟發展中多樣化群體的需求?！斑@次改革體現了政策的包容性和前瞻性，通過增加制度的靈活性、降低政策的門檻，讓更多人能夠從中受益。”施一寧說。

中國社會科學院中國式現代化研究院研究員、世界社保研究中心秘書長房連泉在接受記者采訪時表示，住房公積金是一項強制性的住房儲蓄制度，單位和個人共同繳費，資金存入住房公積金賬戶，主要用于購房貸款，并享有優惠利率。以往，在提取使用方面存在諸多規定，不夠便利。近期相關部門放松了提取要求，使用方向更加靈活，總體來看是對住房公積金政策的松綁。

在房連泉看來，未來，住房公積金政策還有望進一步優化，并在一些方面進行創新和改進?！袄?，可以取消提取時間上的要求，進一步提高貸款額度的上限等。此外，住房公積金的保值增值問題也需關注。有人建議，將公積金與社保的二三支柱(即年金和個人養老金)打通，以共同用于養老目的。”房連泉說。