國家統(tǒng)計局日前發(fā)布的9月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體趨穩(wěn)、同比降幅擴大。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格呈現(xiàn)出一定的穩(wěn)定性。環(huán)比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2%，其中北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1%，上海上漲0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1%；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同。

同比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.7%，降幅比上月擴大0.5%，其中北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上漲4.9%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.7%和6.6%，降幅均比上月擴大0.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12%；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.9%和9%，降幅比上月分別擴大0.3%和0.5%。

國家統(tǒng)計局9月下旬開展的月度房價問卷調(diào)查結(jié)果顯示，認為未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為58.3%和45.4%，對比上月調(diào)查結(jié)果，分別提高了10%和6.5%。這一數(shù)據(jù)表明，隨著一系列政策措施的出臺和落地，房地產(chǎn)市場信心有所增強，市場預期逐步改善。

58安居客研究院院長張波對記者表示，從9月份的數(shù)據(jù)來看，房價仍舊延續(xù)下滑趨勢，但市場見底的趨勢已逐漸凸顯。值得注意的是，上海新房市場的表現(xiàn)突出，9月份，上海新房價格指數(shù)同比上漲4.9%、環(huán)比上漲0.6%，成為70個城市中唯一同環(huán)比均上漲的城市。上海新房價格保持堅挺，除了供應結(jié)構(gòu)因素外，政策放松的預期在購房群體心態(tài)中體現(xiàn)明顯。

9月下旬中央層面針對樓市的利好頻頻出臺，但張波認為政策效果還要在四季度才能得到體現(xiàn)。“9月底國新辦發(fā)布會推出多項政策，隨后一線城市快速跟進。從安居客線上找房熱度來看，9月最后一周市場熱度明顯增強，潛在購房需求走強的趨勢較為明顯。”張波表示，預計房價企穩(wěn)信號在10月會有更多體現(xiàn)。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，由于9月底以來的政策開始發(fā)揮效力，加上政策紓困從國家層面延續(xù)到各地，市場預期開始有所好轉(zhuǎn)，成交量環(huán)比上升，對下墜的價格形成支撐。預計10月份，無論是70城整體還是一二三線城市，新房、二手房價格跌幅數(shù)據(jù)均會有所好轉(zhuǎn)。（記者 孫蔚）