國家統計局日前發布的9月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩、同比降幅擴大。

國家統計局城市司首席統計師王中華表示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格呈現出一定的穩定性。環比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2%，其中北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1%，上海上漲0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1%；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

同比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.7%，降幅比上月擴大0.5%，其中北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上漲4.9%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.7%和6.6%，降幅均比上月擴大0.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3%，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12%；二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.9%和9%，降幅比上月分別擴大0.3%和0.5%。

國家統計局9月下旬開展的月度房價問卷調查結果顯示，認為未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩定或上漲的受訪從業人員占比分別為58.3%和45.4%，對比上月調查結果，分別提高了10%和6.5%。這一數據表明，隨著一系列政策措施的出臺和落地，房地產市場信心有所增強，市場預期逐步改善。

58安居客研究院院長張波對記者表示，從9月份的數據來看，房價仍舊延續下滑趨勢，但市場見底的趨勢已逐漸凸顯。值得注意的是，上海新房市場的表現突出，9月份，上海新房價格指數同比上漲4.9%、環比上漲0.6%，成為70個城市中唯一同環比均上漲的城市。上海新房價格保持堅挺，除了供應結構因素外，政策放松的預期在購房群體心態中體現明顯。

9月下旬中央層面針對樓市的利好頻頻出臺，但張波認為政策效果還要在四季度才能得到體現。“9月底國新辦發布會推出多項政策，隨后一線城市快速跟進。從安居客線上找房熱度來看，9月最后一周市場熱度明顯增強，潛在購房需求走強的趨勢較為明顯?！睆埐ū硎?，預計房價企穩信號在10月會有更多體現。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，由于9月底以來的政策開始發揮效力，加上政策紓困從國家層面延續到各地，市場預期開始有所好轉，成交量環比上升，對下墜的價格形成支撐。預計10月份，無論是70城整體還是一二三線城市，新房、二手房價格跌幅數據均會有所好轉。（記者 孫蔚）