- 樓市“銀十”持續升溫 多地樓盤首開即售罄
- 2024年10月16日來源：證券日報
提要：在十一黃金周假期銷售額創下新紀錄后，不少房企緊抓機遇，例如，近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時，不少地區都傳出了新盤開盤即售罄的消息。同時，從樓市實時成交數據以及網簽數據來看，各一二線城市單日簽約量正持續創下新高，帶動居民置業信心持續回升。
在十一黃金周假期銷售額創下新紀錄后，不少房企緊抓機遇，例如，近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時，不少地區都傳出了新盤開盤即售罄的消息。
同時，從樓市實時成交數據以及網簽數據來看，各一二線城市單日簽約量正持續創下新高，帶動居民置業信心持續回升。
具體來看，10月13日，位于深圳市龍華區的深業上城學府開盤，超744批客戶搶購332套房，用時3個多小時即售罄，銷售額達26億元，成為深圳樓市新政后首個當日售罄樓盤；同日，成都市錦江區錦江工業園板塊金茂璞逸錦江首開，開盤推出94套198/235平方米高層產品，開盤售罄；10月14日，位于南京的揚子保利江韻瑧悅項目首開洋房，作為南京首批四代住宅產品，以“創新墅廳+空中花園”的超級產品力成功破圈，開啟南京2024年首個搖號盤紀錄，開盤當天房源10分鐘全部售罄。
另據了解，除了“日光盤”頻現以外，各樓盤銷售金額亦表現不俗。10月13日，北京東四環北京宸園項目開盤，首日銷售額突破61.5億元。該項目由中建旗下中建智地開發，備案價在11.5萬元至13.5萬元/平方米之間。
中指研究院數據顯示，2024年第41周(10月7日至10月13日)，北京市新建商品房網簽達14.07萬平方米，為前一周的4.28萬平方米的3倍以上；深圳市新建商品房網簽達11.05萬平方米，為前一周1.98萬平方米的5.58倍。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向《證券日報》記者表示，近期購房者意愿強烈，這也體現了當前政策對于房企去庫存等有較好的推動作用，“日光盤”本身既降低了房企運營成本，也進一步提振了行業信心。
二手房方面，各地成交數據亦表現亮眼。數據顯示，2024年第41周各地網簽數據普遍在前一周的數倍之上。其中，上海單日網簽套數持續創新高，網上房地產平臺數據顯示，自10月8日上海二手房(含各類用房)網簽沖上900套之后，10月13日更是達到了1334套，是2023年9月份政策寬松以來二手房成交量最高的一天。
而在北京，10月份上半個月二手房實時成交量已經突破1萬套。“上周末(10月12日、10月13日)，北京二手房兩天分別成交700套，1600套左右。新政落地已有13天，在此期間北京二手房合計成交接近1.1萬套。”中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示。
展望未來，多位業內人士表示，近期多重利好帶動市場活躍度明顯提升，居民置業信心正持續恢復，新政有望繼續顯效，加快房地產止跌回穩進程。
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