中國房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整。8月份中國70個(gè)大中城市房價(jià)同環(huán)比總體處于下行通道。

中國國家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，8月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格下降。當(dāng)月，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手房價(jià)來看，8月份，一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅均較上月有所擴(kuò)大。

與去年同期相比，房價(jià)跌幅總體略有擴(kuò)大。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅與上月相同。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。從二手房價(jià)來看，8月份一二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比跌幅均有所擴(kuò)大。

值得注意的是，部分城市房價(jià)相對堅(jiān)挺。8月份，上海新房價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.9%。當(dāng)月，西安新房價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲2.9%。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪表示，上海新房價(jià)格自2022年6月份以來環(huán)比持續(xù)正增長，這與當(dāng)?shù)赝⒌馁彿啃枨蠛蛷?qiáng)勁的購買力不無關(guān)系。

58安居客研究院院長張波表示，總體而言，8月份房價(jià)延續(xù)下行趨勢。其中，二手房交易大多“以價(jià)換量”，房價(jià)降幅高于新房，但成交數(shù)據(jù)好于新房市場。他表示，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨一定下行壓力，但隨著政策調(diào)整和市場機(jī)制的逐步完善，市場有望逐步修復(fù)。特別是那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好、人口流入較多的城市，房地產(chǎn)市場仍有較大發(fā)展?jié)摿Α?/p>