中國房地產市場仍在調整。8月份中國70個大中城市房價同環比總體處于下行通道。

中國國家統計局14日發布的數據顯示，與上月相比，8月份，各線城市商品住宅銷售價格下降。當月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅均比上月擴大0.1個百分點。從二手房價來看，8月份，一二三線城市二手住宅銷售價格環比降幅均較上月有所擴大。

與去年同期相比，房價跌幅總體略有擴大。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.3%和6.2%，降幅比上月分別擴大0.5個和0.4個百分點。從二手房價來看，8月份一二三線城市二手住宅銷售價格同比跌幅均有所擴大。

值得注意的是，部分城市房價相對堅挺。8月份，上海新房價格環比上漲0.6%，同比上漲4.9%。當月，西安新房價格環比持平，同比上漲2.9%。麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪表示，上海新房價格自2022年6月份以來環比持續正增長，這與當地旺盛的購房需求和強勁的購買力不無關系。

58安居客研究院院長張波表示，總體而言，8月份房價延續下行趨勢。其中，二手房交易大多“以價換量”，房價降幅高于新房，但成交數據好于新房市場。他表示，雖然當前房地產市場面臨一定下行壓力，但隨著政策調整和市場機制的逐步完善，市場有望逐步修復。特別是那些經濟基礎較好、人口流入較多的城市，房地產市場仍有較大發展潛力。