據(jù)中衛(wèi)日?qǐng)?bào)6月21日?qǐng)?bào)道，近日，寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《中衛(wèi)市2024年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》。

《措施》涉及完善土地供應(yīng)機(jī)制、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)、優(yōu)化車(chē)位及充電設(shè)施配比、金融扶持力度、個(gè)人住房按揭貸款、預(yù)售資金差別化動(dòng)態(tài)監(jiān)管、房屋交易優(yōu)惠政策、居民住房以舊換新、提升房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)水平及增加高品質(zhì)住房供給等十個(gè)方面。《措施》自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年6月30日，中寧縣、海源縣可參照?qǐng)?zhí)行。

其中，《措施》明確鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展“以舊換新”業(yè)務(wù)，通過(guò)集中幫賣(mài)和定向收購(gòu)等方式，釋放改善性住房需求。鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)分檔降低二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用。延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策至2025年12月31日，對(duì)出售舊住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新住房的納稅人，對(duì)其出售舊住房時(shí)繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

《措施》規(guī)定，在市轄區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記的，140平方米及以下的房屋按購(gòu)房合同價(jià)款的8‰給予補(bǔ)貼，140平方米以上的房屋按購(gòu)房合同價(jià)款的6‰給予補(bǔ)貼，其中屬于首套住房的，再給予每套1萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

《措施》明確取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限；對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為不低于15%和不低于25%；自2024年5月18日起，中衛(wèi)市新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款利率全面下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，2024年5月18日前發(fā)放的未到期個(gè)人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執(zhí)行；本市住房公積金繳存人員提取賬戶(hù)余額可支付購(gòu)房首付款，支持靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金。

此外，《措施》提出實(shí)行預(yù)售資金差別化動(dòng)態(tài)監(jiān)管。信用等級(jí)A級(jí)以上的房地產(chǎn)企業(yè)在每個(gè)節(jié)點(diǎn)的撥付比例可提高3%～5%，支持房地產(chǎn)企業(yè)用銀行保函置換預(yù)售監(jiān)管資金(最高可置換監(jiān)管額度的30%)，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。加大金融支持力度，落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，科學(xué)確定支持項(xiàng)目“白名單”，成熟一批，推送一批。推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”，賣(mài)方無(wú)需提前歸還剩余貸款，便可辦理過(guò)戶(hù)、再次抵押和發(fā)放新的貸款等手續(xù)。